성남지원 2025타경52039-1

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 25-04-18 경매접수
2. 25-04-21 경매개시결정
3. 25-06-23 배당요구종기
4. 26-02-27 2차 매각기일 · 최저가 4억 3918만 (70%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

41.61㎡ (12.6평)

건물면적

84.96㎡ (25.7평)

토지면적

41.61㎡ (12.6평)

제시외면적

없음

보증금

4391만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2566만

담당계

8계 · 031-734-7007

도로명주소

논골로36번길

건물 · 대지권

건물

84.96㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

양지동 1022 · 제2종일반주거지역 · 41.61㎡ (12.6평)

호

14층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 수정구 양지동 소재 ""성남양지초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 다세대주택, 근린생활시설, 공원 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건은 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선 버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 기타지붕 14층 건내 1층 103호로서 외벽 : 일부 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지 도배 및 타일 등 마감. 창소 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(후첨 '내부구조도' 참조)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급.배수설비, 위생설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 남동측 하향 완경사의 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지내 포장도로가 개설되어 있으며, 남동측 외곽공도와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경기도성남교육지원청 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(경기도성남교육지원청 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 성남시 수정구 양지동 1022 우성 에비뉴 102동 1층 103호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

교부권자

성OO OOO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

파OO OOOO OOOOOO OOOOO OOO

채권자

비OOO OOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-27 · 경기도 성남시 수정구 양지동 1022 우성 에비뉴 102동 1층 103호 · 철근콘크리트구조 기타지붕 14층 아파트(49세대) 1층 418.076㎡ 2층 418.076㎡ 3층 418.076㎡ 4층 418.076㎡ 5층 418.076㎡ 6층 418.076㎡ 7층 418.076㎡ 8층 327.834㎡ 9층 327.834㎡ 10층 327.834㎡ 11층 327.834㎡ 12층 327.834㎡ 13층 327.834㎡ 14층 327.834㎡ 철근콘크리트조 84.962㎡

당사자

채권자

비OOO OOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 19건 · 채권총액 16억 9476만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 190m · 양지초등학교 · 초등학교
• 223m · 상원여자중학교 · 중학교
• 373m · 성보경영고등학교 · 고등학교
• 378m · 문원중학교 · 대학교
• 510m · 상원초등학교
• 567m · 을지대학교 성남캠퍼스 · 대학교
• 594m · 한국폴리텍대학 성남캠퍼스 · 대학교
• 627m · 창성중학교 · 중학교
• 742m · 창성중학교
• 865m · 중부초등학교
• 1036m · 은행중학교 · 중학교
• 1072m · 성남북초등학교 · 초등학교

버스

• 139m · 상원여중 · 342, 9
• 166m · 논골 · 342, 9
• 184m · 상원여중 · 342, 9
• 294m · 성보경영고등학교.성남문원중학교 · 342, 9
• 311m · 상원초등학교.양지유스센터 · 240, 30, 33-1, 333, 452, 51, 55, 6, 720-1A, 9

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 4건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

경기도 성남시 수정구 양지동 1022 우성 에비뉴 102동 1층 103호

감정가

6억 2740만

최저가

4억 3918만 (70%)

건물면적

84.96㎡ (25.7평)

대지권면적

41.61㎡ (12.6평)

기일

26-02-27

등기부현황

등기부채권총액 16억 9476만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-09-30 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

4억 3918만

매각비용

658만

배당 가능액

4억 3259만