성남지원 2025타경52052-1 으뜸이레가

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-21 · 경매접수
2. 25-04-22 · 경매개시결정
3. 25-06-25 · 배당요구종기
4. 26-09-28 · 7차 매각기일 · 최저가 1억 3524만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.83㎡ (5.4평)

건물면적

48.33㎡ (14.6평)

제시외면적

없음

보증금

1352만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 589만

담당계

8계 · 031-734-7007

도로명주소

도촌로8번길

건물 · 대지권

건물

으뜸이레가 · 48.33㎡ (14.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

도촌동 562 · 준주거지역 · 17.83㎡ (5.4평)

호

7층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 중원구 도촌동 소재 ""도촌중학교"" 남서측 인근에 소재하며, 주위는 근린생활시설, 업무시설, 아파트단지, 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 제반차량의 진출입이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 평지붕 7층 건물 내 제5층 제507호로서, (사용승인일: 2019.02.21) 외벽: 석재 붙임 마감 등, 창호: 하이새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 현장조사일 현재 공부상 업무시설(오피스텔)(방2, 욕실1, 거실, 주방 등)으로 이용중인것으로 건축물현황도, 외부관찰 및 탐문조사 등으로 확인됨. (구체적인 이용상태는 후첨'건물이용상태' 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본위생 및 급배수설비, 승강기설비, 기계식주차장설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접지와 등고평탄한 세장형의 평지로서 현장조사일 현재 '근린생활시설, 업무시설 (오피스텔) 건부지'로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 20m, 북측으로 노폭 약 12m, 동측으로 노폭 약 10m의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(도촌), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(2014-12-30), 상대보호구역, 비행안전제6구역(전술), 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 과밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대차관계는 미상임. -등기사항전부증명서상 소유자는 ""주식회사케이제이""임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 성남시 중원구 도촌동 562 으뜸이레가 5층 507호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 성남시 중원구 도촌동 562 5층 507호 · 철근콘크리트구조 48.331㎡

부동산표시목록

가압류권자

미OOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOOOO)

가압류권자

미OOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOOOOOO)

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

구OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO

교부권자

성OO OOO

압류권자

구OOOO

임차권자

김OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-28 · 경기도 성남시 중원구 도촌동 562 으뜸이레가 5층 507호 · 철근콘크리트구조 48.331㎡
• 26-09-28 · 경기도 성남시 중원구 도촌동 562 으뜸이레가 5층 507호 · 철근콘크리트구조 48.331㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 326m · 도촌중학교 · 중학교
• 646m · 도촌초등학교 · 초등학교
• 1031m · 중탑초등학교 · 초등학교
• 1144m · 아람고등학교 · 고등학교
• 1361m · 야탑고등학교 · 고등학교
• 1414m · 하탑중학교 · 중학교

버스

• 141m · 동강프라자앞 · 103, 200, 240, 250, 3330, 380, 811, 9300, 누리1
• 155m · 도촌동행정복지센터 · 200, 240, 250
• 157m · 도촌2단지.근로복지공단 · 103, 200, 240, 250, 3330, 380, 811, 9300, 누리1
• 194m · 도촌북로입구 · 1005, 300, 33-1, 382, 720-1A, 811
• 213m · 도촌1.2단지 · 103, 200, 240, 250, 3330, 380, 811, 9300, 누리1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-01-19, 주식회사인천저축은행)

→ 최선순위설정일자(2024.01.19 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2024-01-19)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-01-19 · 주식회사인천저축은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 3524만

매각비용

202만

배당 가능액

1억 3321만

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