성남지원 2025타경52058-1 으뜸이레가

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-21 · 경매접수
2. 25-04-22 · 경매개시결정
3. 25-06-25 · 배당요구종기
4. 26-11-23 · 6차 매각기일 · 최저가 1억 8760만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.83㎡ (5.4평)

건물면적

48.33㎡ (14.6평)

제시외면적

없음

보증금

1876만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2089만

담당계

1계 · 031-734-7007

도로명주소

도촌로8번길

건물 · 대지권

건물

으뜸이레가 · 48.33㎡ (14.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

도촌동 562 · 17.83㎡ (5.4평)

호

7층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 중원구 도촌동 소재 도촌중학교 남서측 인근에 위치하며, 부근은 근린 생활시설, 오피스텔, 주상용 건물 등으로 형성되어 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 간선도로가 위치하여 제반 교통상황 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2019년 2월 21일에 사용승인된 철근콘크리트구조 평지붕 7층건 내 3층 307호로서, 외벽: 외장석재마감, 드라이비트마감 등 내벽: 벽지마감 등 창호: 하이샷시 이중창호

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(오피스텔)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수 및 급탕설비, 난방설비, 엘리베이터, 소방설비, 기계식주차장 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 평탄한 사다리형의 토지이고 근린생활시설 및 오피스텔 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 폭 약 20m, 북측으로 폭 약 12m, 동측으로 폭 약 10m의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(도촌), 소로1류(폭 10m~12m)접합, 중로1류(폭 20m ~25m)접합, 중로3류(폭 12m~15m)접합, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-12-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(경기도성남교육 지원청 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀 억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사 시 폐문부재로 임대관계는 조사하지 못하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 성남시 중원구 도촌동 562 으뜸이레가 3층307호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 성남시 중원구 도촌동 562 3층307호 · 철근콘크리트구조 48.331㎡

부동산표시목록

가압류권자

미OOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)

가압류권자

미OOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)

교부권자

구OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO(OOOO)

교부권자

남OOO

교부권자

성OO OOO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

전세권자

한OOOOOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 경기도 성남시 중원구 도촌동 562 으뜸이레가 3층307호 · 철근콘크리트구조 48.331㎡
• 26-10-19 · 경기도 성남시 중원구 도촌동 562 으뜸이레가 3층307호 · 철근콘크리트구조 48.331㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 326m · 도촌중학교 · 중학교
• 646m · 도촌초등학교 · 초등학교
• 1031m · 중탑초등학교 · 초등학교
• 1144m · 아람고등학교 · 고등학교
• 1361m · 야탑고등학교 · 고등학교
• 1414m · 하탑중학교 · 중학교

버스

• 141m · 동강프라자앞 · 103, 200, 240, 250, 3330, 380, 811, 9300, 누리1
• 155m · 도촌동행정복지센터 · 200, 240, 250
• 157m · 도촌2단지.근로복지공단 · 103, 200, 240, 250, 3330, 380, 811, 9300, 누리1
• 194m · 도촌북로입구 · 1005, 300, 33-1, 382, 720-1A, 811
• 213m · 도촌1.2단지 · 103, 200, 240, 250, 3330, 380, 811, 9300, 누리1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-01-19, 주식회사인천저축은행)

→ 가압류(2024-01-19)가 현 소유자 취득일(2020-11-20) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 2건: 1번전세권이전, 전세권설정

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 280,000,000원

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-01-19 · 주식회사인천저축은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 8760만

매각비용

281만

배당 가능액

1억 8478만

소유자 잔여

1억 8478만

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