성남지원 2025타경52061-1 금광동3085공동주택주건축물제1동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-22 · 경매접수
2. 25-04-23 · 경매개시결정
3. 25-06-24 · 배당요구종기
4. 26-06-08 · 1차 매각기일 · 최저가 5억 2200만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

40.35㎡ (12.2평)

건물면적

76.51㎡ (23.1평)

토지면적

40.35㎡ (12.2평)

제시외면적

없음

보증금

5220만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 8913만

담당계

3계 · 031-734-7007

도로명주소

광명로361번길

건물 · 대지권

건물

금광동3085공동주택주건축물제1동 · 76.51㎡ (23.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

금광동 3085 · 제2종일반주거지역 · 40.35㎡ (12.2평)

호

1층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

곽OO

소유자

곽OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 중원구 금광동 소재 성남동중학교 남측 인근에 위치하며 주변은 단독주택 및 다세대주택 , 노변근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주거지로서의 제반 환경 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 남측 인근에 위치한 버스정류장까지는 도보 약 5분 소요되고, 서측에 소재한 지하철 8호선' 단대오거리역'까지는 도보로 약 15분 소 요되는 바 대중교통사정은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브 및 징크지붕 4층 건물 내 3층 301호로서 외벽 : 치장 타일 및 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 타일 마감 등. 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

복층형의 다세대주택으로 이용중임.(후첨 내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 개별 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 등고평탄한 세장형토지로서 다세대주택부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 8미터 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(성남금광2), 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로) (접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도심 공공주택 복합지구 (성남금광2 )<공공주택 특별법>, 상대보호구역(2018-08-16)(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-01-11)(성남교육지원청 평생교육건강과-526(2023. 1. 11.) 호)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(경기도성남교육지원청 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진 법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 성남시 중원구 금광동 3085 금광동3085공동주택주건축물제1동 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 성남시 중원구 금광동 3085 3층301호 · 철근콘크리트구조 76.51㎡

부동산표시목록

가압류권자

하OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOOOO

교부권자

성OO OOO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

서OOOOOOO

임차권자

정OO

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

곽OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-08 · 경기도 성남시 중원구 금광동 3085 금광동3085공동주택주건축물제1동 3층301호 · 철근콘크리트구조 징크지붕 지하1층 지상4층 다세대주택 및 근린생활시설 지하1층61.72㎡ 지하1층 52.02㎡ 1층 119.75㎡ 2층 119.75㎡ 3층 119.75㎡ 4층 60.93㎡ 철근콘크리트구조 76.51㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 316m · 신구대현장
• 381m · 하원초등학교
• 436m · 중부초등학교
• 460m · 숭신여고
• 466m · 금상초등학교 · 초등학교
• 481m · 금광중학교
• 578m · 대원중학교
• 660m · 단남초등학교 · 초등학교
• 778m · 상원초등학교
• 985m · 성남서중학교 · 중학교
• 1222m · 상원여자중학교 · 중학교
• 1243m · 은행중학교 · 중학교

버스

• 99m · 신구대학.향군회관 · 100, 17, 17-1, 3-1, 340, 382, 57, 60, 720-1A
• 131m · 신구대학.향군회관 · 100, 17, 17-1, 3-1, 340, 382, 57, 60, 720-1A
• 210m · 신구대학 · 100출, 100출성남, 17, 17-1, 3-1, 57, 60
• 217m · 신구대학 · 33, 33-1, 55, 60
• 242m · 신구대학사거리 · 100, 3-1, 33, 33-1, 340, 382, 55, 60, 720-1A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-09-03, 하나카드 주식회사)

→ 가압류(2024-09-03)가 현 소유자 취득일(2022-06-22) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-09-03 · 하나카드 주식회사

배당

입찰가 (최저가)

5억 2200만

매각비용

783만

배당 가능액

5억 1417만

소유자 잔여

3417만

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