성남지원 2025타경52173-1 더리더스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-11 · 경매접수
2. 25-05-13 · 경매개시결정
3. 25-07-21 · 배당요구종기
4. 26-04-06 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 4900만 (100%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.64㎡ (9.3평)

건물면적

54.66㎡ (16.5평)

토지면적

30.64㎡ (9.3평)

제시외면적

없음

보증금

3490만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5200만

담당계

2계 · 031-734-7007

도로명주소

희망로400번길

건물 · 대지권

건물

더리더스 · 54.66㎡ (16.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

금광동 645 · 30.64㎡ (9.3평)

호

5층

당사자

채권자

한OOOOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 중원구 금광동 소재 '단남초등학교' 남동측 인근에 위치하며 주변은 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설, 주차장 및 공원 등이 소재하는 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고 북서측에 지하철8호선 단대오거리역이 위치하고 인근 금상로와 희망로를 따라 버스정류장이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사슬라브지붕 5층 공동주택(다세대주택) 내 2층 201호로서, 외벽: 벽돌 및 일부 석재 붙임 등 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호: 섀시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니 등)으로 이용 중이며 방과 거실의 발코니는 확장형임(후첨 내부구조도 참조).

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, CCTV, 출입문보안개폐, 주차장 등을 갖춤.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

남측 하향 완경사의 사다리형 토지로서 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측과 동측으로 외부공도와 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)(2022-10-11)(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경기도성남교육지원청 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 내부접근이 제한돼 있어 표준적 이용상황을 기준으로 함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 성남시 중원구 금광동 645 더리더스 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 성남시 중원구 금광동 645 2층201호 · 철근콘크리트구조 54.66㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

사OOO OOOOOOOOOO

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

주OOOOOOOOOOO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

성OO OOO

교부권자

성OOOO

배당요구권자

경OOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

채권자

한OOOOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-06 · 경기도 성남시 중원구 금광동 645 더리더스 2층201호 · 철근콘크리트구조 경사슬라브지붕 5층 공동주택(다세대주택) 1층 51.84㎡ 2층 120.225㎡ 3층 120.225㎡ 4층 120.225㎡ 5층 120.72㎡ 철근콘크리트구조 54.66㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 161m · 단남초등학교 · 초등학교
• 332m · 금상초등학교 · 초등학교
• 808m · 하원초등학교
• 862m · 대원초등학교
• 912m · 금광중학교
• 977m · 신구대현장
• 1000m · 대원중학교
• 1053m · 성남서중학교 · 중학교
• 1058m · 중부초등학교
• 1068m · 숭신여고
• 1246m · 성남제일초등학교 · 초등학교
• 1347m · 상원초등학교

버스

• 132m · 대일초교.학년쇼핑 · 100, 3-1, 33-1, 57, 60, 720-1A, 9800
• 174m · 대일초교.학년쇼핑 · 100, 3-1, 33-1, 57, 60, 720-1A, 9800
• 177m · 금상초등학교.e편한세상금빛그랑메종3단지후문 · 100, 3-1, 33-1, 57, 60, 720-1A, 9800
• 244m · 이편한세상3단지 · 342
• 266m · 금상초등학교.e편한세상금빛그랑메종3단지후문 · 100, 3-1, 33-1, 57, 60, 720-1A, 9800

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-10-16, 한화생명보험주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-10-16 · 한화생명보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

3억 4900만

매각비용

523만

배당 가능액

3억 4376만

소유자 잔여

2억 7270만

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