성남지원 2025타경52417-1 모란역센트럴스퀘어

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-18 · 경매접수
2. 25-06-20 · 경매개시결정
3. 25-08-25 · 배당요구종기
4. 26-08-14 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 7097만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.21㎡ (6.1평)

건물면적

42.12㎡ (12.7평)

제시외면적

없음

보증금

2709만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 7838만

담당계

3계 · 031-734-7007

도로명주소

성남대로

건물 · 대지권

건물

모란역센트럴스퀘어 · 42.12㎡ (12.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

성남동 3502 · 20.21㎡ (6.1평)

호

4층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 수정구 수진동 소재 ""풍생고등학교"" 남측 인근에 위치하는 모란역센트 럴스퀘어 제2층 제203호로 주위는 업무시설, 판매시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 모란역 주변 역세권 상가지대로 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 대중교통사정은 버스정류장 및 지하철역(모란역:수인분당선, 8 호선)까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하2층/지상4층 건물 내 제2층 제203호로서, 외벽 : 몰탈위페인트, 타일 및 강화유리 마감 등 내벽 : 몰탈위페인트 및 인테리어 마감 등 창호 : 강화유리 마감 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설(상호명:젤리추네일)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 소방설비, 주차장설비, 승강기설비 등의 설비가 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단 세장형의 평지로 건부지(근린생활시설)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 50미터 내외, 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

- 기호(1) : 경기도 성남시 중원구 성남동 3502 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)(비행안전제5구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비 촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. - 기호(2) : 경기도 성남시 중원구 성남동 3503 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 광로2류(폭 50m~70m)(접합), 소로2류( 폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비 행안전제5구역(전술)(비행안전제5구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대 기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 성남시 중원구 성남동 3502 모란역센트럴스퀘어 2층203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 목록 부동산의 출입

경기도 성남시 중원구 성남동 3502 2층203호 · 철근콘크리트구조 42.12㎡

부동산표시목록

교부권자

성OO OOO

임차인

추OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-14 · 경기도 성남시 중원구 성남동 3502 모란역센트럴스퀘어 2층203호 · 철근콘크리트구조 42.12㎡
• 26-08-14 · 경기도 성남시 중원구 성남동 3502 모란역센트럴스퀘어 2층203호 · 철근콘크리트구조 42.12㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 432m · 성수초등학교 · 초등학교
• 457m · 풍생 중.고등학교 · 고등학교
• 643m · 성남수정초등학교 · 초등학교
• 867m · 수진중학교 · 중학교
• 1232m · 검단초등학교 · 초등학교
• 1244m · 성남중학교 · 중학교
• 1290m · 동광중학교 · 중학교
• 1331m · 성남여수초등학교 · 초등학교
• 1381m · 성일중학교 · 중학교
• 1383m · 성남여자고등학교 · 고등학교
• 1468m · 성일고등학교 · 고등학교

버스

• 32m · 모란역4번출구 · 1117, 119, 119-1, 200, 220, 240, 241, 3-1, 311, 315, 32, 32-1, 320, 330, 3302, 422, 4500, 50, 500-1, 500-1A, 500-2, 500-2N, 9607, S2, 반디1, 반디1-1, 반디2
• 46m · 모란역(공항.시외버스) · 5100성남, 5300-1
• 82m · 모란역5번출구 · 220, 311, 315, 33, 330, 331, 332, 340, 350, 357, 382, 51, 9, S2
• 88m · 모란역(공항버스) · 5100성남, 5300-1
• 96m · 모란역(광역.시외버스) · 1117, 2007, 3302, 333, 4500, 500-1, 500-1A, 500-2, 500-2N, 9400, 9607, 9800, 반디1, 반디1-1, 반디2, 반디3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-09-28, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-09-28 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 7097만

매각비용

406만

배당 가능액

2억 6690만

소유자 잔여

2억 6690만

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