성남지원 2025타경52423-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-19 · 경매접수
2. 25-06-23 · 경매개시결정
3. 25-08-27 · 배당요구종기
4. 26-06-15 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 3965만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.64㎡ (8.1평)

건물면적

41.22㎡ (12.5평)

토지면적

26.64㎡ (8.1평)

제시외면적

없음

보증금

1396만 (최저가의 10%)

청구금액

3450만

담당계

8계 · 031-734-7007

도로명주소

산성대로515번길

건물 · 대지권

건물

41.22㎡ (12.5평) · 벽돌조 · 다세대주택

대지권

양지동 484 · 26.64㎡ (8.1평)

호

3층

당사자

채권자

황OO

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 성남시 수정구 양지동 소재 '성남양지초등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 아파트 단지, 저층의 공동주택, 근린생활시설 및 학교 등이 혼재하는 공 동주택지대로서, 제반 주위환경은 대체로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통 상황은 전반적으로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

벽돌조 슬래브지붕 지하1층/지상3층 건물 내 제1층 제102호로서, 외벽 : 적벽돌 치장 쌓기 및 몰탈 위 수성페인팅 마감. 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감 등. 바닥 : 장판 및 타일 깔기 마감. 창호 : 알미늄샷시 및 하이샷시 이중 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중임. (후첨 '내부구조도' 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 도시가스 보일러에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

자체지반 등고평탄하게 조성된 세장형의 완경사지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측으로 노폭 약 8미터의 아스콘 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

대지권의 목적인 토지는 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축 사육제한구역, 상대보호구역(경기도성남교육지원청 확인요망), 비행안전제6구역(전술), 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 과밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 : 미상임. -기타 : 대상물건은 현장조사 시 폐문·부재로 인하여 내부조사가 불가능하였는 바, 내부 구조 및 이용상황 등은 동일 건물 내 다른 호의 내부구조 참조 및 외부관찰 등에 의거 판단하였으니, 경매 진행 시 필히 재확인 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 성남시 수정구 양지동 484 1층 102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 부동산의 표시에는 건물명이 없

경기도 성남시 수정구 양지동 484 1층 102호 · 벽돌조 41.22㎡

부동산표시목록

교부권자

성OO OOO

근저당권자

황OO

채권자

황OO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-15 · 경기도 성남시 수정구 양지동 484 1층 102호 · 다세대주택 벽돌조 슬래브지붕3층 주택 1층 82.44 2층 82.44 3층 82.44 지층 82.44 벽돌조 41.22㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 185m · 양지초등학교 · 초등학교
• 365m · 상원여자중학교 · 중학교
• 436m · 상원초등학교
• 438m · 을지대학교 성남캠퍼스 · 대학교
• 471m · 성보경영고등학교 · 고등학교
• 530m · 문원중학교 · 대학교
• 773m · 중부초등학교
• 775m · 한국폴리텍대학 성남캠퍼스 · 대학교
• 805m · 창성중학교 · 중학교
• 855m · 은행중학교 · 중학교
• 919m · 창성중학교
• 995m · 신구대현장

버스

• 191m · 은행시장.남한산성시장.은행유스센터 · 240, 30, 33-1, 333, 452, 51, 55, 6, 720-1A, 9
• 214m · 은행시장.남한산성시장.은행유스센터 · 240, 30, 33-1, 333, 452, 51, 55, 6, 720-1A, 9
• 246m · 상원초등학교.양지유스센터 · 240, 30, 33-1, 333, 452, 51, 55, 6, 720-1A, 9
• 250m · 상원여중 · 342, 9
• 260m · 상원여중 · 342, 9

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-10-14, 황문섭)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-10-14 · 황○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 3965만

매각비용

209만

배당 가능액

1억 3755만

소유자 잔여

1억 305만

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