경매 · 상가
성남지원 2025타경52432-1 휴먼팰리스
경기도 성남시 중원구 성남동 3166 휴먼팰리스 4층404호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 경기도 성남시 중원구 성남동 3166 휴먼팰리스 4층404호
- 감정가
- 4억 700만
- 최저가
- 1억 9943만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 118.83㎡ (35.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 555만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 1억 9943만 (49%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 24.98㎡ (7.6평)
- 건물면적
- 118.83㎡ (35.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1994만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억
- 담당계
- 3계 · 031-734-7007
- 도로명주소
- 광명로
건물 · 대지권
- 건물
- 휴먼팰리스 · 118.83㎡ (35.9평) · 철근콘크리트조 · 상가
- 대지권
- 성남동 3166 · 24.98㎡ (7.6평)
- 호
- 11층
당사자
- 채권자
- 이OO
- 채무자
- 우OO 외 1
- 소유자
- 정OO 외 1
상세
법원 서류 · 매각기일 26-07-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 성남시 중원구 성남동 소재 지하철 8호선, 수인분당선 ""모란역"" 동측 인근에 위치하며 주위는 업무시설, 근린생활시설 및 공동주택 등이 혼재하는 지역으로 제반환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 제반 차량의 진출입이 용이하며, 인근에 지하철8호선, 수인분당선 ""모란역"" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 본건은 철근콘크리트조 철골(철근)콘크리트지붕 지하3층/지상11층 건물 중 제4층 제404호로서(사용승인일: 2021.01.28) 외벽: 석재 붙임 및 드라이비트 마감 등, 창호: 새시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 근린생활시설로서 공실 상태임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 지하주차장 설비 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 본건 토지는 인접지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 현장조사일 현재 ""근린생활시설 및 아파트 건부지""로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북측으로 광대로, 남측으로 소로에 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 광로2류(폭 50m~70m)(주간선도로) (접합), 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(2020-06-02), 상대보호구역(2020-06-10), 비행안전제5구역(전술)(비행안전제5구역), 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 과밀억제권역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- -임대차관계는 미상임. -현장조사일 현재 유치권 행사중으로 조사됨. -등기사항전부증명서상 소유자는 ""중원씨엔디주식회사""임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-11-01 | sd | 2025.11.04 도달 |
| 25-10-13 | sd | 2025.10.17 폐문부재 |
| 25-09-24 | sd | |
| 25-08-28 | sd | 2025.09.02 수취인불명 |
| 25-07-11 | sd | 2025.07.23 수취인불명 |
| 25-06-24 | sd | 2025.07.02 폐문부재 |
| 25-06-24 | sd | 2025.06.24 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 성남시 중원구 성남동 3166 휴먼팰리스 4층404호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
- 이건 부동
경기도 성남시 중원구 성남동 3166 4층404호 · 철근콘크리트구조 118.83㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 페트루스 주식회사 | 4층 4호 | 10,000,000 | 2025.05.30.-2026.05.29. | |
| 김○○ | 4층 404호 | 미상 | 미상 | |
| 김○○ | 4층 404호 | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 성OO OOO
- 교부권자
- 용OO
- 교부권자
- 용OOOO
- 근저당권부질권자
- 이OO
- 근저당권자
- 기OO
- 근저당권자
- 삼OOOOOOOOO
- 근저당권자
- 이OO
- 근저당권자
- 조OO
- 근저당권자
- 주OOOOOOOOO
- 근저당권자
- 최OO
- 배당요구권자
- 김OO
- 배당요구권자
- 최OO
- 소유자
- 정OO
- 압류권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 압류권자
- 성OO OOO
- 압류권자
- 용OOOO
- 임차인
- 페OOO OOOO
- 점유자
- 김OO
- 채권자
- 이OO
- 채무자
- 우OO
- 채무자겸소유자
- 중OOOO OOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-07-13 · 경기도 성남시 중원구 성남동 3166 휴먼팰리스 4층404호 · 철근콘크리트조 철골(철근)콘크리트지붕 11층 근린생활시설 및 아파트 1층 823.58㎡ (근린생활시설) 2층 829.82㎡ (근린생활시설) 3층 829.82㎡ (근린생활시설) 4층 829.82㎡ (근린생활시설) 5층 829.82㎡ (근린생활시설) 6층 424.69㎡ (아파트) 7층 424.69㎡ (아파트) 8층 424.69㎡ (아파트) 9층 424.69㎡ (아파트) 10층 424.69㎡ (아파트) 11층 424.69㎡ (아파트) 지하1층 517.62㎡ (주차장) 지하2층 891.36㎡ (주차장) 지하3층 891.36㎡ (전기실,기계실) 철근콘크리트구조 118.83㎡
등기부등본
권리 83건 · 등기부 현황
주변
학군
- 182m · 풍생 중.고등학교 · 고등학교
- 315m · 성남수정초등학교 · 초등학교
- 452m · 성수초등학교 · 초등학교
- 846m · 수진중학교 · 중학교
- 1002m · 동광중학교 · 중학교
- 1021m · 성남중학교 · 중학교
- 1082m · 성남여자고등학교 · 고등학교
- 1100m · 성일중학교 · 중학교
- 1108m · 검단초등학교 · 초등학교
- 1189m · 성일고등학교 · 고등학교
- 1214m · 태평초등학교 · 초등학교
- 1297m · 성남서고등학교 · 고등학교
버스
- 118m · 풍생고등학교.풍생중학교 · 17, 17-1, 31-2, 31-3, 331, 332, 340, 342, 51, 52, 57, 9, 9400, 9800, 반디3
- 121m · (구)성남동주민센터 · 33, 350, 357, 382, 60
- 173m · 종합운동장사거리 · 33, 350, 357, 382, 55, 60, 9
- 180m · 성남농협.모란연세의원 · 33, 350, 357, 382, 55, 60, 9
- 204m · 모란역.모란시장입구.풍생고 · 30
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2019-10-02, 주식회사흥국저축은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 17건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 19-10-02 · 주식회사흥국저축은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번소유권경정 | — | 판단불가 | ||
| 갑1 | 소유권보존 | 주식회사투세븐디벨로프 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 07-10-02 | 가압류 | 주식회사홍윤에셋 | 60억 | 말소 |
| 갑3 | 07-10-17 | 가압류 | 주식회사 스프레드건설 | 78억 4846만 | 말소 |
| 갑4 | 07-10-24 | 소유권이전 신탁 | 케이비부동산신탁주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 08-01-15 | 임의경매개시결정 | 주식회사 | — | 말소 |
| 갑6 | 09-05-25 | 5번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 15-09-04 | 3번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 18-02-14 | 강제경매개시결정 | — | 말소 | |
| 갑4-1 | 18-08-03 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑9 | 18-11-22 | 소유권이전 | 중원씨엔디주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑10 | 18-11-22 | 2번가압류, 8번강제경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 20-02-28 | 가압류 | 삼영아이티디 주식회사 | 5억 8458만 | 말소 |
| 갑9-1 | 20-03-24 | 9번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑12 | 20-05-08 | 11번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9-2 | 21-04-22 | 9번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑13 | 21-10-12 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑14 | 21-12-30 | 13번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 22-07-06 | 임의경매개시결정 | 주식회사 라온저축은행 | — | 말소 |
| 갑16 | 23-04-19 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑17 | 24-05-20 | 15번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑18 | 24-11-22 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑19 | 25-01-02 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑20 | 25-05-02 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑21 | 25-06-23 | 임의경매개시결정 | 이○○ | — | 소멸 |
| 을1-1 | 1번(1)등기명의인표 시변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 을18-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을17-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을16-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을15-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을14-4 | — | 부담이 아님 | |||
| 을14-3 | — | 부담이 아님 | |||
| 을11-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1-2 | 1번(2)등기명의인표 시변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 을1 | 07-10-18 | (2)근저당권설정 | 주식회사대전상호저축은행 | 48억 1000만 | 말소 |
| 을2 | 07-10-23 | 근저당권설정 | 주식회사으뜸상호저축은행 | 39억 | 말소 |
| 을1-3 | 18-08-03 | 1번(1)근저당권이전 | 에코자산관리대부주식회사 | — | 말소 |
| 을1-4 | 18-08-03 | 1번(2)근저당권이전 | 에코자산관리대부주식회사 | — | 말소 |
| 을2-1 | 18-08-03 | 2번근저당권이전 | 에코자산관리대부주식회사 | — | 말소 |
| 을1-5 | 18-08-03 | 1번(1)근저당권부근 질권 1-5번(1)등기명의인 표시경정 1-5번(1)등기명의인 표시경정 | 52억 | 말소 | |
| 을1-6 | 18-08-03 | 1번(2)근저당권부근 질권 1-6번(2)등기명의인 표시경정 1-6번(2)등기명의인 표시경정 | 48억 1000만 | 말소 | |
| 을2-2 | 18-08-03 | 2번근저당권부근질 권 2-2번등기명의인표 시경정 2-2번등기명의인표 시경정 | 39억 | 말소 | |
| 을1-7 | 18-08-03 | 1번(1)근저당권부근 질권 | 30억 | 말소 | |
| 을1-8 | 18-08-03 | 1번(2)근저당권부근 질권 | 30억 | 말소 | |
| 을2-3 | 18-08-03 | 2번근저당권부근질 권 | 30억 | 말소 | |
| 을1-9 | 18-08-03 | 1번(1)근저당권부근 질권 | 19억 5000만 | 말소 | |
| 을1-10 | 18-08-03 | 1번(2)근저당권부근 질권 | 19억 5000만 | 말소 | |
| 을2-4 | 18-08-03 | 2번근저당권부근질 권 | 19억 5000만 | 말소 | |
| 을1-11 | 18-09-20 | 1번(1)근저당권부질 권 | 35억 | 말소 | |
| 을1-12 | 18-09-20 | 1번(2)근저당권부질 권 | 35억 | 말소 | |
| 을2-5 | 18-09-20 | 2번근저당권부질권 | 35억 | 말소 | |
| 을1-13 | 18-10-05 | 1번(1)근저당권부질 권 | 4억 8000만 | 말소 | |
| 을1-14 | 18-10-05 | 1번(2)근저당권부질 권 | 4억 8000만 | 말소 | |
| 을2-6 | 18-10-05 | 2번근저당권부질권 | 4억 8000만 | 말소 | |
| 을1-15 | 18-11-16 | 1번(1)근저당권부근 질권 | 52억 | 말소 | |
| 을1-16 | 18-11-16 | 1번(2)근저당권부근 질권 | 48억 1000만 | 말소 | |
| 을2-7 | 18-11-16 | 2번근저당권부근질 권 | 39억 | 말소 | |
| 을3 | 18-11-22 | 1-5번근질권, 1-6번근질권, 1-7번근질권, 1-8번근질권, 1-9번근질권, 1-10번근질권, 1-11번질권, 1-12번질권, 1-13번질권, 1-14번질권, 1-15번근질권, 1-16번근질권, 2-2번근질권, 2-3번근질권, 2-4번근질권, 2-5번질권, 2-6번질권, 2-7번근질권 등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을4 | 18-11-22 | 1번(1)근저당권설정 , 1번(2)근저당권설정 , 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 18-11-22 | 근저당권설정 | 주식회사흥국저축은행 | 71억 5000만 | 말소 |
| 을6 | 18-11-22 | 근저당권설정 | 주식회사브이원대부 | 51억 | 말소 |
| 을6-1 | 19-05-22 | 6번근저당권변경 | 45억 | 말소 | |
| 을7 | 19-05-23 | 근저당권설정 | 베스트아이앤디주식회사 | 6억 | 말소 |
| 을8 | 19-10-02 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 19-10-02 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 19-10-02 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 19-10-02 | 근저당권설정 | 주식회사흥국저축은행 | 130억 | 말소기준 |
| 을12 | 20-03-24 | 근저당권설정 | 이○○ | 30억 | 말소 |
| 을13 | 20-04-29 | 12번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 20-04-29 | (2)근저당권설정 | 이○○ | 15억 | 소멸 |
| 을14-1 | 20-09-01 | 14번(1)근저당권일 부이전 | 손○○ | 6억 | 말소 |
| 을15 | 21-12-27 | 근저당권설정 | 삼영아이티디주식회사 | 15억 | 소멸 |
| 을16 | 21-12-27 | 근저당권설정 | 삼영아이티디주식회사 | 10억 | 소멸 |
| 을17 | 21-12-27 | 근저당권설정 | 삼영아이티디주식회사 | 15억 | 소멸 |
| 을18 | 21-12-30 | 근저당권설정 | 주식회사흥국저축은행 | 13억 | 소멸 |
| 을19 | 22-01-17 | 14-1번근저당권일부 이전등기말소 | — | 말소 | |
| 을14-2 | 22-01-19 | 14번(1)근저당권부 채권질권설정 | 10억 | 소멸 | |
| 을20 | 22-05-25 | 근저당권설정 | 이○○ | 10억 4000만 | 소멸 |
| 을21 | 22-05-25 | 근저당권설정 | 조○○ | 15억 2000만 | 소멸 |
| 을22 | 22-05-31 | 근저당권설정 | 이○○ | 15억 | 소멸 |
| 을23 | 22-05-31 | 근저당권설정 | 최○○ | 35억 | 소멸 |
| 을15-2 | 22-07-20 | 15번근저당권부채권 질권설정 | 4억 1800만 | 소멸 | |
| 을14-5 | 22-07-20 | 14번(1)근저당권부 채권질권설정 | 5억 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 9943만
- 매각비용
- 299만
- 배당 가능액
- 1억 9643만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경기도 성남시 중원구 진행 물건
- 성남지원 2023타경5535-1 · 전 · 갈현동19.5억 (100%) · 26-11-02
- 성남지원 2025타경2226-1 · 상가 · 성남동553만 (12%) · 26-11-02
- 성남지원 2025타경52330-1 · 지식산업센터 · 상대원동1.7억 (70%) · 26-11-02
- 성남지원 2025타경52591-1 · 오피스텔 · 도촌동7595만 (49%) · 26-11-02
- 성남지원 2025타경53379-1 · 상가 · 성남동5.4억 (49%) · 26-11-02
- 성남지원 2025타경53611-1 · 오피스텔 · 성남동1.1억 (70%) · 26-11-02
- 성남지원 2026타경50281-1 · 상가 · 성남동21.4억 (100%) · 26-11-02
- 성남지원 2026타경50433-1 · 아파트 · 상대원동3.5억 (100%) · 26-11-02
- 성남지원 2026타경50433-2 · 아파트 · 상대원동3.5억 (100%) · 26-11-02
- 성남지원 2026타경50433-3 · 아파트 · 상대원동3.5억 (100%) · 26-11-02
- 31건 모두 보기