경매 · 다세대주택
성남지원 2025타경52489-1
경기도 성남시 중원구 하대원동 135-11 4층 402호
매각기일 (지난 기일) · 취하 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 경기도 성남시 중원구 하대원동 135-11 4층 402호
- 감정가
- 2억 8500만
- 최저가
- 1억 9950만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 60.10㎡ (18.2평) · 토지 32.43㎡ (9.8평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.1천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 9950만 (70%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 32.43㎡ (9.8평)
- 건물면적
- 60.10㎡ (18.2평)
- 토지면적
- 32.43㎡ (9.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1995만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 773만
- 담당계
- 7계 · 031-734-7007
- 도로명주소
- 시민로5번길
건물 · 대지권
- 건물
- 60.10㎡ (18.2평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 하대원동 135-11 · 제2종일반주거지역 · 32.43㎡ (9.8평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 신OOO OOOO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-08-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 광주시 목현동 소재 ""광주시농업기술센터"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 연립다세대 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근 용이하며, 인근 간선도로변으로 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시 됩니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 중 제4층 제402호로서 (사용승인일:1996.06.03) 외 벽 : 치장벽돌쌓기 등 마감. 창 호 : 섀시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용중입니다. (※후첨 '현황도(건물이용 및 임대개황도)' 참조)
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서 현황 '다세대주택'건부지로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 북측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 접합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(경기도성남교육지원청 확인요망), 비행안전제6구역(전술), 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 과밀억제권역입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 건축물현황도의 '층도면' 상에 별도의 호수가 표시되어 있지않으나 '호도면'을 기준으로 볼 때 현황과 도면상의 호수표시가 상이한바 경매입찰시 필히 확인바랍니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상입니다. 기타 ---
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-07-27 | mg | |
| 25-11-13 | sd | 2025.11.28 도달 |
| 25-10-11 | sd | 2025.10.31 폐문부재 |
| 25-09-09 | sd | 2025.09.28 폐문부재 |
| 25-08-25 | sd | 2025.09.02 폐문부재 |
| 25-07-07 | sd | 2025.07.07 도달 |
| 25-07-02 | sd | 2025.07.03 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 성남시 중원구 하대원동 135-11 4층 402호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 부동산의 표시란에 건물명이 없으나
경기도 성남시 중원구 하대원동 135-11 4층 402호 · 철근콘크리트조 60.1㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 강OO
- 가압류권자
- 신OOO OOOO
- 가압류권자
- 조OO
- 교부권자
- 성OO OOO
- 근저당권자
- 농OOO OOOO
- 배당요구권자
- 조OO
- 채권자
- 신OOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-08-03 · 경기도 성남시 중원구 하대원동 135-11 4층 402호 · 철근콘크리트조 60.1㎡
- 26-08-03 · 경기도 성남시 중원구 하대원동 135-11 4층 402호 · 철근콘크리트조 60.1㎡
등기부등본
권리 62건 · 등기부 현황
주변
학군
- 154m · 대하초등학교 · 초등학교
- 489m · 성남서고등학교 · 고등학교
- 634m · 검단초등학교 · 초등학교
- 650m · 성남중학교 · 중학교
- 655m · 성일고등학교 · 고등학교
- 714m · 성일중학교 · 중학교
- 794m · 동광중학교 · 중학교
- 799m · 성남여자고등학교 · 고등학교
- 827m · 대원초등학교
- 910m · 성남제일초등학교 · 초등학교
버스
- 62m · 대하초교 · 811
- 109m · 아튼빌후문 · 302, 31-2, 31-3, 350, 357, 55, 57, 60, 9400, 9800, 반디3
- 142m · 아튼빌아파트.중원유스센터 · 302, 31-2, 31-3, 350, 357, 55, 57, 60, 811, 9400, 9800, 반디3
- 160m · 대하초등학교.중원유스센터 · 302, 31-2, 31-3, 350, 357, 55, 57, 60, 811, 9400, 9800, 반디3
- 240m · 아튼빌후문.성남테크노과학고 · 302, 31-2, 31-3, 350, 357, 55, 57, 60, 9400, 9800, 반디3
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2012-06-29, 농협은행주식회사)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 12-06-29 · 농협은행주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 96-09-09 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 98-10-07 | 가압류 | 주식회사한국주택은행 | 361만 | 말소 |
| 갑3 | 99-03-08 | 가압류 | 주식회사한빛은행 | 245만 | 말소 |
| 갑4 | 01-04-27 | 임의경매신청 | 중원새마을금고 | — | 말소 |
| 갑5 | 01-05-22 | 4번임의경매신청등 기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6 | 01-06-20 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 02-03-29 | 임의경매신청 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 갑8 | 02-04-13 | 7번임의경매신청등 기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑9 | 02-05-07 | 3번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 02-08-02 | 강제경매신청 | 이○○ | — | 말소 |
| 갑11 | 02-12-17 | 10번강제경매신청등 기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑12 | 07-10-11 | 가압류 | 교보생명보험 주식회사 | 797만 | 말소 |
| 갑13 | 08-01-15 | 가압류 | 대한생명보험 주식회사 | 1126만 | 말소 |
| 갑14 | 08-01-25 | 임의경매개시결정 | 이○○ | — | 말소 |
| 갑15 | 08-04-18 | 14번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 08-09-09 | 강제경매개시결정(1 2번가압류의 본압류로의 이행) | 교보생명보험주식회사 | — | 말소 |
| 갑17 | 08-12-30 | 16번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑18 | 09-01-19 | 강제경매개시결정 | 대한생명보험주식회사 | — | 말소 |
| 갑19 | 09-04-30 | 강제경매개시결정 | 교보생명보험주식회사 | — | 말소 |
| 갑20 | 09-05-27 | 임의경매개시결정 | 주식회사 국민은행 | — | 말소 |
| 갑21 | 09-06-01 | 18번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑22 | 09-10-16 | 13번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑23 | 09-11-30 | 20번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑24 | 09-11-30 | 19번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑25 | 09-12-07 | 12번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑1-1 | 12-06-29 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑26 | 13-05-29 | 가압류 | 600만 | 말소 | |
| 갑27 | 13-09-02 | 가압류 | 강○○ | 1050만 | 소멸 |
| 갑28 | 21-01-18 | 임의경매개시결정 | 조○○ | — | 말소 |
| 갑29 | 21-12-20 | 28번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑30 | 22-01-05 | 가압류 | 조○○ | 810만 | 소멸 |
| 갑31 | 22-01-06 | 강제경매개시결정(2 6번가압류의 본압류로의 이행) | — | 말소 | |
| 갑32 | 22-02-03 | 강제경매개시결정(2 7번가압류의 본압류로의 이행) | 강○○ | — | 말소 |
| 갑33 | 22-04-28 | 31번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑34 | 22-05-11 | 26번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑35 | 24-10-04 | 32번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑36 | 24-10-22 | 가압류 | 롯데카드 주식회사 | 1258만 | 말소 |
| 갑37 | 24-12-06 | 가압류 | 신한카드 주식회사 | 690만 | 소멸 |
| 갑38 | 25-03-26 | 36번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑39 | 25-07-03 | 강제경매개시결정(3 7번가압류의 본압류로의 이행) | 신한카드주식회사 | — | 소멸 |
| 을10-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 96-09-09 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 3250만 | 말소 |
| 을2 | 96-09-09 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 1300만 | 말소 |
| 을3 | 98-04-04 | 근저당권설정 | 여수동새마을금고 | 1120만 | 말소 |
| 을4 | 98-12-24 | 근저당권설정 | 장○○ | — | 말소 |
| 을5 | 02-12-16 | 근저당권설정 | 이○○ | 995만 | 말소 |
| 을6 | 06-10-20 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3-1 | 07-02-12 | 3번근저당권이전 | 중원새마을금고 | — | 말소 |
| 을7 | 07-02-12 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 07-02-15 | 근저당권설정 | 장○○ | 1040만 | 말소 |
| 을9 | 07-05-15 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 07-05-15 | 전세권설정 | 김○○ | 8500만 | 말소 |
| 을11 | 07-12-07 | 근저당권설정 | 장○○ | 1000만 | 말소 |
| 을1-1 | 09-12-18 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을2-1 | 09-12-18 | 2번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을12 | 10-04-30 | 10번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 12-06-19 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 12-06-19 | 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을15 | 12-06-29 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 1억 2000만 | 말소기준 |
| 을16 | 12-06-29 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을17 | 13-04-04 | 근저당권설정 | 조○○ | 4000만 | 말소 |
| 을18 | 21-12-17 | 17번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 9950만
- 매각비용
- 299만
- 배당 가능액
- 1억 9650만
- 소유자 잔여
- 1억 7100만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경기도 성남시 중원구 진행 물건
- 성남지원 2023타경5535-1 · 전 · 갈현동19.5억 (100%) · 26-11-02
- 성남지원 2025타경2226-1 · 상가 · 성남동553만 (12%) · 26-11-02
- 성남지원 2025타경52330-1 · 지식산업센터 · 상대원동1.7억 (70%) · 26-11-02
- 성남지원 2025타경52591-1 · 오피스텔 · 도촌동7595만 (49%) · 26-11-02
- 성남지원 2025타경53379-1 · 상가 · 성남동5.4억 (49%) · 26-11-02
- 성남지원 2025타경53611-1 · 오피스텔 · 성남동1.1억 (70%) · 26-11-02
- 성남지원 2026타경50281-1 · 상가 · 성남동21.4억 (100%) · 26-11-02
- 성남지원 2026타경50433-1 · 아파트 · 상대원동3.5억 (100%) · 26-11-02
- 성남지원 2026타경50433-2 · 아파트 · 상대원동3.5억 (100%) · 26-11-02
- 성남지원 2026타경50433-3 · 아파트 · 상대원동3.5억 (100%) · 26-11-02
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