성남지원 2025타경52584-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-14 · 경매접수
2. 25-07-16 · 경매개시결정
3. 25-09-24 · 배당요구종기
4. 26-11-30 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 360만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.91㎡ (3.3평)

건물면적

43.26㎡ (13.1평)

제시외면적

없음

보증금

1036만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1210만

담당계

5계 · 031-734-7007

도로명주소

은행로37번길

건물 · 대지권

건물

43.26㎡ (13.1평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

은행동 1344-1 · 10.91㎡ (3.3평)

호

4층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO)

채무자

영OOOO OOOO

소유자

오OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-30 (D-32) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 중원구 은행동 소재 ""은행2동 행정복지센터"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 각종 근린생활시설, 공영주차장 등이 소재하는 주택지대로서 환경 보통 임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철 8호선 남한산성 입 구역이 소재하는 등 교통사정 무난시 되는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물내 지하층 1호로서 외벽 : 적벽돌 쌓기 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등. 창호 : 알미늄 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임(별첨""내부구조도"" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스설비, 위생급배수설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

완경사지대 내의 장방형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측으로 노폭 약8m 내외, 북서측으로 노폭 약 2m 내외의 경사 도로에 접하여 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(주거환경개선 은행2), 소로2류(폭 8m~10m) (접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기환경규제지역<대기환 경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없음(임대관계는 미상임)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 성남시 중원구 은행동 1344-1 지하층1호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 부동산의 표시란에는 건물명이 등재

경기도 성남시 중원구 은행동 1344-1 지하층1호 · 철근콘크리트조 43.26㎡

부동산표시목록

교부권자

성OO OOO

소유자

오OO

승계인

유OOOOOOOOOOOO OOOO

임차인

박OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO)

채무자

영OOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-26 · 경기도 성남시 중원구 은행동 1344-1 지하층1호 · 철근콘크리트조 43.26㎡
• 26-10-26 · 경기도 성남시 중원구 은행동 1344-1 지하층1호 · 철근콘크리트조 43.26㎡

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

주변

학군

• 446m · 상원초등학교
• 450m · 은행중학교 · 중학교
• 534m · 을지대학교 성남캠퍼스 · 대학교
• 565m · 중부초등학교
• 625m · 양지초등학교 · 초등학교
• 679m · 신구대현장
• 766m · 숭신여고
• 777m · 상원여자중학교 · 중학교
• 920m · 성보경영고등학교 · 고등학교
• 1006m · 문원중학교 · 대학교
• 1079m · 금광중학교
• 1082m · 하원초등학교

버스

• 301m · 은행시장.남한산성시장.은행유스센터 · 240, 30, 33-1, 333, 452, 51, 55, 6, 720-1A, 9
• 365m · 은행시장.남한산성시장.은행유스센터 · 240, 30, 33-1, 333, 452, 51, 55, 6, 720-1A, 9
• 450m · 상원초등학교.양지유스센터 · 240, 30, 33-1, 333, 452, 51, 55, 6, 720-1A, 9
• 476m · 을지대학교 · 240, 30, 33-1, 333, 452, 51, 55, 6, 720-1A, 9
• 485m · 상원초교.성남중앙병원.양지유스센터 · 240, 30, 33-1, 333, 452, 51, 55, 6, 720-1A, 9

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-04-17, 중소기업은행)

→ 최선순위설정일자(2017.04.17 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2017-04-17)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-04-17 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 360만

매각비용

155만

배당 가능액

1억 204만

소유자 잔여

1억 204만

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