성남지원 2025타경52612-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-17 · 경매접수
2. 25-08-01 · 경매개시결정
3. 25-11-24 · 배당요구종기
4. 26-11-23 · 4차 매각기일 · 최저가 9461만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

64.00㎡ (19.4평)

제시외면적

없음

보증금

946만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9973만

담당계

6계 · 031-734-7007

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

시흥동 280-49

당사자

채권자

법OOO OOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 시흥동 소재 "국가기록원 성남분원" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 고급단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 고급 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호1(시흥동 280-49): 인접토지 대비 완경사의 부정형 토지임. 일련번호2(시흥동 280-53): 인접토지 대비 완경사의 부정형 토지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북측으로 세로(가)와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호1(시흥동 280-49): 도시지역 , 보전녹지지역(2016-12-26), 비행안전제2구역(전술)(비행안전제2구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역 <대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> , 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(대상자: 외국인 등/ 대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대/ 지정기간:2025.8.26.~2026.8.25.) 일련번호2(시흥동 280-53): 도시지역 , 보전녹지지역(2016-12-26), 비행안전제2구역(전술) (비행안전제2구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한허가구역(2025-08-26)(대상자: 외국인 등/ 대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대/ 지정기간:2025.8.26.~2026.8.25.)

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

일반건축물대장(갑)상 5필지 일단의 토지 중 2필지로서 건축허가를 받은 지목 대이나 현황은 소나무 등 활잡목 등이 자생중임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

<임대관계> 미상임. <기타> 일반건축물대장(갑) 기재사항은 다음과 같음. 대지위치: 경기도 성남시 수정구 시흥동 지번: 280-15외 4필지(관련지번: 280-49, 280-53, 280-54, 280-60) 도로명주소: 경기도 성남시 수정구 대왕판교로 816번길 29(시흥동) 대지면적: 1,595㎡ 건축면적: 102.33㎡(건폐율 6.42%) 연면적: 206.37㎡(용적률 12.94%) 주구조: 경량철골조 주용도: 단독주택 지붕: 금속기와 1층 102.33㎡, 2층 79.83㎡, 3층 24.21㎡ 허가일: 1999.12.23 착공일: 2000.05.31 사용승인일: 2003.06.30

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 성남시 수정구 시흥동 280-49 · 토지
• 목록 2 · 경기도 성남시 수정구 시흥동 280-53 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

- 목록 1. 부동산의 지목은 대지이나, 현황은 자연림이 우거진 임야로 보임.

경기도 성남시 수정구 시흥동 280-49 · 64㎡

경기도 성남시 수정구 시흥동 280-53 · 283㎡

부동산표시목록

가처분권자

임OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

서O OOO

교부권자

성OO OOO

압류권자

서OOOOOOOO

압류권자

성OO

압류권자

성OO OOO

압류권자

성OOOO

채권자

법OOO OOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 경기도 성남시 수정구 시흥동 280-49 · 64㎡
• 26-10-19 · 경기도 성남시 수정구 시흥동 280-49 · 64㎡

주변

학군

• 909m · 독수리교육공동체
• 1345m · 판교고등학교 · 고등학교
• 1475m · 낙원중학교 · 중학교
• 1476m · 성남송현초등학교 · 초등학교

버스

• 186m · 판교제2테크노밸리 · 1007, 1007-1, 1007(예약), 1007(예약)화성, 1009, 1009(예약), 1009(예약)화성, 101, 1010, 3103, 3302, 357, 370, 5600, 5600(예약), 5600(예약)용인, 5700(예약), 5700(예약)용인, 5700A, 5700B, 6900, 9100, 9100-1(출근예약), 9200, 9241, 9409, P9242(출근), P9243(출근), P9243(출근)광주, P9301(출근), P9301(출근)화성, P9302(출근), P9302(출근)화성, P9501(출근), P9530(출근), P9540(출근)
• 215m · 판교제2테크노밸리 · 1007, 1007-1, 1007(예약), 1007(예약)화성, 1009, 1009(예약), 1009(예약)화성, 101, 1010, 310, 3103, 315, 3302, 351, 357, 370, 382, 55, 5600, 5600(급행하행), 5600(급행하행)용인, 5600(예약), 5600(예약)용인, 5700(예약), 5700(예약)용인, 5700A, 5700B, 6900, 9100, 9100-1(퇴근예약), 9200, 9241, 9409, P9242(퇴근), P9243(퇴근), P9243(퇴근)광주, P9301(퇴근), P9301(퇴근)화성, P9302(퇴근), P9302(퇴근)화성, P9501(퇴근), P9530(퇴근), P9540(퇴근), Y9243, 누리2
• 224m · 금토동삼거리(미정차) · 311
• 264m · 동판교IC(미정차) · 1101, 1101N
• 279m · 동판교IC(미정차) · 8842광주

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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