성남지원 2025타경52724-1 성남아리스타

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-04 · 경매접수
2. 25-08-05 · 경매개시결정
3. 25-10-13 · 배당요구종기
4. 26-11-30 · 4차 매각기일 · 최저가 7억 6489만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.68㎡ (5.0평)

건물면적

57.24㎡ (17.3평)

제시외면적

없음

보증금

7648만 (최저가의 10%)

청구금액

21억 3372만

담당계

5계 · 031-734-7007

도로명주소

둔촌대로80번길

건물 · 대지권

건물

성남아리스타 · 57.24㎡ (17.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

성남동 4933 · 16.68㎡ (5.0평)

호

8층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자

안OO

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-30 (D-32) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 중원구 성남동 소재 수인분당선 ""모란역"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 상업업무용건물, 오피스텔, 근린생활시설, 모란5일시장 등이 혼재되어 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 북동측 인근 수인분당선 '모란역' 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물 성남아리스타 내 1층 131호로서, 외벽 : 외장 석재 붙임 등 마감. 내벽 : 몽탈위 페인팅 및 인테리어 등 마감. 창호 : 알루미늄 샷시 창호 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

제2종근린생활시설(일반음식점)로서 인접 호수인 130호와 함께 벽체 등 경계 구분 없이 일체로 식당(경성밥상)으로 이용중이며, 조사일 현재 '휴업' 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 방재설비, 승강기 설비, 지하주차장시설 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 1단의 정방형 평지로서 업무시설(오피스텔) 및 상업업무용 건물 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동,서,남,북 4면으로 중로2류(폭 15m~20m)에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역(여수), 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 비행안전제5구역(전술)(비행안전제5구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 성남시 중원구 성남동 4933 성남아리스타 1층131호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 1층 131호는 `경

경기도 성남시 중원구 성남동 4933 1층131호 · 철근콘크리트구조 57.24㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

서OOOOOOO

가압류권자

이OO

가압류권자

케OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

대OO OOO

교부권자

성OO OOO

교부권자

성OOOO

교부권자

시OOOO

교부권자

안OOOO

배당요구권자

경OOOOOOO

배당요구권자

서OOOOOOO

배당요구권자

케OOOOO OOOO (OOOOOOOOOO OOOO)

소유자

김OO

압류권자

국OOOOOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

안OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-26 · 경기도 성남시 중원구 성남동 4933 성남아리스타 1층131호 · 철근콘크리트구조 57.24㎡
• 26-10-26 · 경기도 성남시 중원구 성남동 4933 성남아리스타 1층131호 · 철근콘크리트구조 57.24㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 576m · 성수초등학교 · 초등학교
• 675m · 풍생 중.고등학교 · 고등학교
• 863m · 성남수정초등학교 · 초등학교
• 975m · 수진중학교 · 중학교
• 1174m · 성남여수초등학교 · 초등학교
• 1330m · 검단초등학교 · 초등학교
• 1391m · 성남중학교 · 중학교
• 1466m · 동광중학교 · 중학교
• 1471m · 야탑초등학교 · 초등학교
• 1473m · 야탑중학교 · 중학교

버스

• 140m · 모란역(광역.시외버스) · 1117, 2007, 3302, 333, 4500, 500-1, 500-1A, 500-2, 500-2N, 9400, 9607, 9800, 반디1, 반디1-1, 반디2, 반디3
• 178m · 모란역5번출구 · 220, 311, 315, 33, 330, 331, 332, 340, 350, 357, 382, 51, 9, S2
• 208m · 모란역4번출구 · 1117, 119, 119-1, 200, 220, 240, 241, 3-1, 311, 315, 32, 32-1, 320, 330, 3302, 422, 4500, 50, 500-1, 500-1A, 500-2, 500-2N, 9607, S2, 반디1, 반디1-1, 반디2
• 216m · 성남동성당 · 55, 57
• 222m · 모란역(공항버스) · 5100성남, 5300-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-04-06, 청양농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2022.04.06 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-04-06)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 10건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-04-06 · 청양농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

7억 6489만

매각비용

1147만

배당 가능액

7억 5341만

소유자 잔여

6억 2886만

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