성남지원 2025타경52777-1 으뜸이레가

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-11 · 경매접수
2. 25-08-12 · 경매개시결정
3. 25-10-20 · 배당요구종기
4. 26-07-06 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 878만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.93㎡ (4.2평)

건물면적

37.77㎡ (11.4평)

토지면적

13.93㎡ (4.2평)

제시외면적

없음

보증금

1087만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6128만

담당계

9계 · 031-734-7007

도로명주소

도촌로8번길

건물 · 대지권

건물

으뜸이레가 · 37.77㎡ (11.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

도촌동 562 · 준주거지역 · 13.93㎡ (4.2평)

호

7층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 중원구 도촌동 소재 ""도촌중학교"" 남서측 인근에 소재하며, 주위는 근린생활시설, 업무시설, 아파트단지, 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 제반차량의 진출입이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 평지붕 7층 건물 내 제5층 제504호로서, (사용승인일: 2019.02.21) 외벽: 석재 붙임 마감 등, 창호: 하이새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 현장조사일 현재 공부상 업무시설(오피스텔)(방2, 욕실1, 거실, 주방 등)으로 이용중인것으로 건축물현황도, 외부관찰 및 탐문조사 등으로 확인됨. (구체적인 이용상태는 후첨 '건물이용상태' 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본위생 및 급배수설비, 승강기설비, 기계식주차장설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접지와 등고평탄한 세장형의 평지로서 현장조사일 현재 '근린생활시설, 업무시설 (오피스텔)건부지'로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 20m, 북측으로 노폭 약 12m, 동측으로 노폭 약 10m의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(도촌), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류 (폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 상대보호구역, 비행안전제6구역(전술), 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 과밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대차관계는 미상임. -등기사항전부증명서상 소유자는 ""주식회사케이제이""임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 성남시 중원구 도촌동 562 으뜸이레가 5층 504호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 성남시 중원구 도촌동 562 5층 504호 · 철근콘크리트구조 37.769㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOOOOOO

교부권자

구OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO(OOOO)

교부권자

성OO OOO

압류권자

구OOOO

임차권자

홍OO

임차인

한OOOOOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-06 · 경기도 성남시 중원구 도촌동 562 으뜸이레가 5층 504호 · 철근콘크리트구조 평지붕 7층 근린생활시설, 업무시설(오피스텔) 지2층 600.295㎡ 지1층 591.74㎡ 1층 382.067㎡ 1층 83.025㎡ 2층 421.92㎡ 3층 421.92㎡ 4층 421.92㎡ 5층 421.92㎡ 6층 421.92㎡ 7층 421.92㎡ 옥탑1층 45.38㎡ 철근콘크리트구조 37.769㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 330m · 도촌중학교 · 중학교
• 645m · 도촌초등학교 · 초등학교
• 1028m · 중탑초등학교 · 초등학교
• 1142m · 아람고등학교 · 고등학교
• 1352m · 야탑고등학교 · 고등학교
• 1409m · 하탑중학교 · 중학교

버스

• 132m · 동강프라자앞 · 103, 200, 240, 250, 3330, 380, 811, 9300, 누리1
• 148m · 도촌2단지.근로복지공단 · 103, 200, 240, 250, 3330, 380, 811, 9300, 누리1
• 162m · 도촌동행정복지센터 · 200, 240, 250
• 201m · 도촌북로입구 · 1005, 300, 33-1, 382, 720-1A, 811
• 208m · 도촌1.2단지 · 103, 200, 240, 250, 3330, 380, 811, 9300, 누리1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-01-19, 주식회사인천저축은행)

→ 가압류(2024-01-19)가 현 소유자 취득일(2020-09-11) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-01-19 · 주식회사인천저축은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 878만

매각비용

163만

배당 가능액

1억 714만

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