성남지원 2025타경52805-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-13 · 경매접수
2. 25-08-21 · 경매개시결정
3. 25-10-27 · 배당요구종기
4. 26-07-20 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 6712만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

166.28㎡ (50.3평)

토지면적

115.90㎡ (35.1평)

제시외면적

7.00

보증금

3671만 (최저가의 10%)

청구금액

5억

담당계

8계 · 031-734-7007

도로명주소

둔촌대로180번길

건물 · 대지권

건물

166.28㎡ (50.3평) · 연와조 · 단독주택

대지권

하대원동 111-40

호

2층,1층,지층

당사자

채권자

김OO

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 중원구 하대원동 소재 ""중원구청"" 남동측 인근에 위치하며 부근은 일 반 주택지대로서 인근으로 아파트, 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설, 학교, 관공서, 공원 등이 소재하며 주거지로서의 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근은 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 보통인 편임

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접 도로와 등고 평탄한 세장형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 동측으로 로폭 약 3-5미터 도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,비행안전제5구역(전술)(비행안전 제5구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>,대기환경규제지역<대기환경보전법>,도시교통정비지 역<도시교통정비촉진법>,과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(대상자: 외국인 등/ 대상용도: 단독, 다가구, 아파 트,연립,다세대/ 지정기간:2025.8.26.~2026.8.25.)

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

연와조 세멘기와 2층건 주택으로서,(사용승인 : 1986.06.13) 외 벽 : 적벽돌 치장쌓기. 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등. 창 호 : 알루미늄샷시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택으로 이용중임. 1층 ; 단독주택 2층 : 단독주택 지층 : 대피소 및 보일러실 (후첨""건물개황도""참고)

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 무난시됨.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후면 ""건물개황도 및 사진"" 참고

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 성남시 중원구 하대원동 111-40 · 토지
• 목록 2 · 경기도 성남시 중원구 하대원동 111-40 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

경기도 성남시 중원구 하대원동 111-40 · 115.9㎡

경기도 성남시 중원구 하대원동 111-40 · 연와조 세멘기와2층 주택 1층 69.24㎡ 2층 69.24㎡ 지층 20.80㎡ 내역 1.2층주택 지층 대피소 보이러실

부동산표시목록

가압류권자

김OO

교부권자

성OO OOO

근저당권자

이OOOOOOOOO

임차인

윤OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-20 · 경기도 성남시 중원구 하대원동 111-40 · 대 115.9㎡
• 26-07-20 · 경기도 성남시 중원구 하대원동 111-40 · 연와조 세멘기와2층 주택 1층 69.24㎡ 2층 69.24㎡ 지층 20.80㎡ 내역 1.2층주택 지층 대피소 보이러실

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 467m · 검단초등학교 · 초등학교
• 597m · 성남중학교 · 중학교
• 772m · 동광중학교 · 중학교
• 830m · 성일중학교 · 중학교
• 880m · 성남여자고등학교 · 고등학교
• 897m · 성일고등학교 · 고등학교
• 908m · 풍생 중.고등학교 · 고등학교
• 913m · 성남서고등학교 · 고등학교
• 991m · 성남수정초등학교 · 초등학교
• 1126m · 성수초등학교 · 초등학교
• 1198m · 성남여수초등학교 · 초등학교
• 1214m · 대하초등학교 · 초등학교

버스

• 78m · 제일아파트.현대아파트.중원도서관 · 302, 31-2, 31-3, 350, 357, 55, 57, 60, 9400, 9800, 반디3
• 158m · 중원구청사거리 · 55, 57
• 186m · 현대아파트.중원도서관 · 302, 31-2, 31-3, 350, 357, 55, 57, 60, 9400, 9800, 반디3
• 204m · 중원구청.성남소방서 · 31-2, 31-3, 57
• 212m · 중원구청 · 302, 31-2, 31-3, 350, 357, 60, 9400, 9800, 반디3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-05-09, 이문휘경동새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2023.05.09 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-05-09)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-05-09 · 이문휘경동새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

3억 6712만

매각비용

550만

배당 가능액

3억 6162만

소유자 잔여

6162만

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