성남지원 2025타경52824-1 성남아리스타

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-18 · 경매접수
2. 25-08-19 · 경매개시결정
3. 25-10-27 · 배당요구종기
4. 26-11-30 · 3차 매각기일 · 최저가 6억 3700만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.71㎡ (2.9평)

건물면적

33.34㎡ (10.1평)

제시외면적

없음

보증금

6370만 (최저가의 10%)

청구금액

10억

담당계

5계 · 031-734-7007

도로명주소

둔촌대로80번길

건물 · 대지권

건물

성남아리스타 · 33.34㎡ (10.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

성남동 4933 · 9.71㎡ (2.9평)

호

8층

당사자

채권자

와OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-30 (D-32) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 중원구 성남동 소재‘모란민속5일장’동측 인근에 소재하는‘성남아리 스타’내에 위치하며, 부근 일대는 모란시장, 상업용 및 주상복합시설, 오피스텔 등이 혼재 하는 상업지대로서 제반 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제차량 출입 용이하며, 인근 간선도로에서 노선버스 및 전철역(수인분당선, 8호선 모란역) 등 이용 가능하여 제반 교통여건은 편리한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층건 중 1층 123호로서 외벽: 인조석 및 몰탈위 수성페인팅 등 마감 내벽: 몰탈위 수성페인팅 등 마감 바닥,천정: 아스타일, 텍스 등 마감 창호: 샷시, 강화유리 등 마감입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 제2종근린생활시설(일반음식점) 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있습니 다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 가각 정리된 정방형 토지로서 근린생활시설, 의료시설, 업무시설(오피스텔) 등 의 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 사면으로 중로 등의 아스팔트 포장도로를 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

1, 2토지 (4933, 4934) : 공히 근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역(여수), 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 비행안전제5구역(전술)(비행안전제5구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역 <대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(대상자: 외국인 등/ 대상용도: 단독, 다가구, 아파 트, 연립, 다세대/ 지정기간:2025.8.26.~2026.8.25.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타사항은 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 성남시 중원구 성남동 4933 성남아리스타 1층123호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 상가 출입문을 통하여

경기도 성남시 중원구 성남동 4933 1층123호 · 철근콘크리트구조 33.34㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

성OO OOO

채권자

와OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-26 · 경기도 성남시 중원구 성남동 4933 성남아리스타 1층123호 · 철근콘크리트구조 33.34㎡
• 26-10-26 · 경기도 성남시 중원구 성남동 4933 성남아리스타 1층123호 · 철근콘크리트구조 33.34㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 576m · 성수초등학교 · 초등학교
• 675m · 풍생 중.고등학교 · 고등학교
• 863m · 성남수정초등학교 · 초등학교
• 975m · 수진중학교 · 중학교
• 1174m · 성남여수초등학교 · 초등학교
• 1330m · 검단초등학교 · 초등학교
• 1391m · 성남중학교 · 중학교
• 1466m · 동광중학교 · 중학교
• 1471m · 야탑초등학교 · 초등학교
• 1473m · 야탑중학교 · 중학교

버스

• 140m · 모란역(광역.시외버스) · 1117, 2007, 3302, 333, 4500, 500-1, 500-1A, 500-2, 500-2N, 9400, 9607, 9800, 반디1, 반디1-1, 반디2, 반디3
• 178m · 모란역5번출구 · 220, 311, 315, 33, 330, 331, 332, 340, 350, 357, 382, 51, 9, S2
• 208m · 모란역4번출구 · 1117, 119, 119-1, 200, 220, 240, 241, 3-1, 311, 315, 32, 32-1, 320, 330, 3302, 422, 4500, 50, 500-1, 500-1A, 500-2, 500-2N, 9607, S2, 반디1, 반디1-1, 반디2
• 216m · 성남동성당 · 55, 57
• 222m · 모란역(공항버스) · 5100성남, 5300-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-03-30, 와부농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2022.03.30 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-03-30)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-03-30 · 와부농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

6억 3700만

매각비용

955만

배당 가능액

6억 2744만

소유자 잔여

6억 2744만

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