성남지원 2025타경52840-1 으뜸이레가

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-19 · 경매접수
2. 25-08-20 · 경매개시결정
3. 25-10-21 · 배당요구종기
4. 26-09-07 · 4차 매각기일 · 최저가 8609만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

15.71㎡ (4.8평)

건물면적

42.59㎡ (12.9평)

제시외면적

없음

보증금

860만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6061만

담당계

7계 · 031-734-7007

도로명주소

도촌로8번길

건물 · 대지권

건물

으뜸이레가 · 42.59㎡ (12.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

도촌동 562 · 15.71㎡ (4.8평)

호

7층

당사자

채권자

박OO

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 성남시 중원구 도촌동 소재 도촌중학교 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독(다가구)주택, 근린주택, 오피스텔, 업무시설 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 제반 차량의 진ㆍ출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 7층 건물 내 제6층 제602호 로서, (사용승인일자: 2019-02-21) 외 벽: 석재붙임 및 드라이비트 등 마감, 내 벽: 벽지도배 및 타일 붙임 등 마감, 바 닥: 강마루깔기 및 타일깔기 등 마감, 창 호: 하이새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기준시점 현재 업무시설(오피스텔)로 이용중임. (세부사항은 후첨 '건물이용 및 임대개황도' 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 시스템냉방설비, 도시가스를 이용한 개별바닥난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내주차장(자주식:24대, 기계식:24대) 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 근린생활시설 및 업무시설(오피스텔) 건부지(으뜸이레가)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 노폭 약 20m, 북측으로 노폭 약 12m, 동측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(도촌), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-12-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(경기도성남교육지원청 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타사항 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 성남시 중원구 도촌동 562 으뜸이레가 6층602호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 성남시 중원구 도촌동 562 6층602호 · 철근콘크리트구조 42.589㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOOO

교부권자

구OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO(OOOO)

교부권자

성OO OOO

임차인

박OO

채권자

박OO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-07 · 경기도 성남시 중원구 도촌동 562 으뜸이레가 6층602호 · 철근콘크리트구조 42.589㎡
• 26-09-07 · 경기도 성남시 중원구 도촌동 562 으뜸이레가 6층602호 · 철근콘크리트구조 42.589㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 326m · 도촌중학교 · 중학교
• 646m · 도촌초등학교 · 초등학교
• 1031m · 중탑초등학교 · 초등학교
• 1144m · 아람고등학교 · 고등학교
• 1361m · 야탑고등학교 · 고등학교
• 1414m · 하탑중학교 · 중학교

버스

• 141m · 동강프라자앞 · 103, 200, 240, 250, 3330, 380, 811, 9300, 누리1
• 155m · 도촌동행정복지센터 · 200, 240, 250
• 157m · 도촌2단지.근로복지공단 · 103, 200, 240, 250, 3330, 380, 811, 9300, 누리1
• 194m · 도촌북로입구 · 1005, 300, 33-1, 382, 720-1A, 811
• 213m · 도촌1.2단지 · 103, 200, 240, 250, 3330, 380, 811, 9300, 누리1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-10-18, 주식회사 에이드)

→ 최선순위설정일자(2023.10.18 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2023-10-18)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-10-18 · 주식회사 에이드

배당

입찰가 (최저가)

8609만

매각비용

129만

배당 가능액

8480만

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