성남지원 2025타경52919-1 성남아리스타

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-01 · 경매접수
2. 25-09-02 · 경매개시결정
3. 25-11-04 · 배당요구종기
4. 26-11-30 · 4차 매각기일 · 최저가 4억 4590만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.07㎡ (3.0평)

건물면적

34.56㎡ (10.5평)

제시외면적

없음

보증금

4459만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 9486만

담당계

3계 · 031-734-7007

도로명주소

둔촌대로80번길

건물 · 대지권

건물

성남아리스타 · 34.56㎡ (10.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

성남동 4933 · 10.07㎡ (3.0평)

호

8층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자

남OO

소유자

백OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-30 (D-32) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 중원구 성남동 소재 ""모란역"" 남서측 인근에 위치하며 주위로는 아파 트, 단독주택 및 다세대주택, 업무시설 및 상업시설, 재래시장, 근린생활시설, 공원등이 소 재하며 제반 주위환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철(모란역)이 소재하여 대중교통 이용등 제반 교통상황은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하5층-8층건 중 1층 130호로서, 외 벽 : 외장석재 붙임 및 몰탈위페인트 마감. 내 벽 : 내부인테리어 마감. 창 호 : 알루미늄샷시창 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

제2종근린생활시설(일반음식점)로서 인접 호수인 130호와 함께 벽체 등 경계 구분 없이 일체로 일반음식점(상호:경성밥상)으로 이용중이였으나, 조사일 현재 ""공실"" 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 소방설비, 승강기, 지하주차장설비 등임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 등고 평탄한 2필 일단의 정방형의 토지로서 업무용 건부지로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 주차장 진출입 용이하며 외곽공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2) 근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역(여수), 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,공공주택지구<공공주택 특별법>, 비행안전제5구역(전술)(비행안전제5구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>,대기환경규제지역 <대기환경보전법>,도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>,과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(대상자: 외국인 등/ 대상용도: 단독, 다가구, 아 파트,연립, 다세대/ 지정기간:2025.8.26.~2026.8.25.)

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 성남시 중원구 성남동 4933 성남아리스타 1층 130호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 성남시 중원구 성남동 4933 1층 130호 · 철근콘크리트구조 34.56㎡

부동산표시목록

가압류권자

중OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

대OO OOO

교부권자

성OO OOO

교부권자

성OOOO

교부권자

시OOOO

소유자

백OO

압류권자

성OO OOO

압류권자

시OOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

남OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-26 · 경기도 성남시 중원구 성남동 4933 성남아리스타 1층 130호 · 철근콘크리트구조 34.56㎡
• 26-10-26 · 경기도 성남시 중원구 성남동 4933 성남아리스타 1층 130호 · 철근콘크리트구조 34.56㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 576m · 성수초등학교 · 초등학교
• 675m · 풍생 중.고등학교 · 고등학교
• 863m · 성남수정초등학교 · 초등학교
• 975m · 수진중학교 · 중학교
• 1174m · 성남여수초등학교 · 초등학교
• 1330m · 검단초등학교 · 초등학교
• 1391m · 성남중학교 · 중학교
• 1466m · 동광중학교 · 중학교
• 1471m · 야탑초등학교 · 초등학교
• 1473m · 야탑중학교 · 중학교

버스

• 140m · 모란역(광역.시외버스) · 1117, 2007, 3302, 333, 4500, 500-1, 500-1A, 500-2, 500-2N, 9400, 9607, 9800, 반디1, 반디1-1, 반디2, 반디3
• 178m · 모란역5번출구 · 220, 311, 315, 33, 330, 331, 332, 340, 350, 357, 382, 51, 9, S2
• 208m · 모란역4번출구 · 1117, 119, 119-1, 200, 220, 240, 241, 3-1, 311, 315, 32, 32-1, 320, 330, 3302, 422, 4500, 50, 500-1, 500-1A, 500-2, 500-2N, 9607, S2, 반디1, 반디1-1, 반디2
• 216m · 성남동성당 · 55, 57
• 222m · 모란역(공항버스) · 5100성남, 5300-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-03-22, 청양농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-03-22 · 청양농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4억 4590만

매각비용

668만

배당 가능액

4억 3921만

소유자 잔여

3억 7880만

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