성남지원 2025타경52944-1 성원초원아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-04 · 경매접수
2. 25-09-05 · 경매개시결정
3. 26-04-30 · 배당요구종기
4. 26-11-23 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 3820만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

51.91㎡ (15.7평)

건물면적

84.98㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

4382만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 7700만

담당계

6계 · 031-734-7007

도로명주소

원터로18번길

건물 · 대지권

건물

성원초원아파트 · 84.98㎡ (25.7평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

하대원동 115-3 · 51.91㎡ (15.7평)

호

10층

당사자

채권자

광OOOOOOOOO

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 중원구 하대원동에 소재하는 "검단초등학교" 동측 인근에 위치하는 아파트로서, 주위는 아파트 단지, 근린생활시설, 각급학교 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

아파트 단지 내 차량출입 가능하고, 본건 북서측 근거리에 지하철 8호선 "수진역"이 소재하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여, 제반 교통편은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 10층 건물 내 제4층 제402로서 (사용승인일: 1995.12.30.) 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽 : 벽지 도배및 일부 타일마감등 (탐문 조사에 의함). 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

주거용 아파트로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등의 설비로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

남서측 하향 완경사지에 조성된 부정형 토지로 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내 포장도로가 개설되어있으며, 남측, 서측 및 동측으로 각각 약 6m내외 포장도로와 접하며, 남측 및 서측의 출입구를 통하여 단지에 출입함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(국지 도로)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(2025-07-09)(상대 보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(경기도성남교육지원청 확인요망) <교육환경 보호에 관한 법률> , 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 비행안전제6구역(전술)(2025-09-29)(비행안전제6구역)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 대기환경규제지역<대기환경보전법> , 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법> , 과밀억제 권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(대상자: 외국인 등/ 대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대/ 지정기간:2025.8.26.~2026.8.25.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대사항은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 성남시 중원구 하대원동 115-3 성원초원아파트 101동 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 성남시 중원구 하대원동 115-3 101동 4층402호 · 철근콘크리트 벽식구조 84.975㎡

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

주OOOOOOOOOO

교부권자

성OO OOO

교부권자

신OOO OOOO

근저당권자

이OO

승계인

케OOOOOOOO OOOO

임차인

임OO

채권자

광OOOOOOOOO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 경기도 성남시 중원구 하대원동 115-3 성원초원아파트 101동 4층402호 · 철근콘크리트 벽식구조 84.975㎡
• 26-10-19 · 경기도 성남시 중원구 하대원동 115-3 성원초원아파트 101동 4층402호 · 철근콘크리트 벽식구조 84.975㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 250m · 검단초등학교 · 초등학교
• 406m · 성남중학교 · 중학교
• 474m · 성남서고등학교 · 고등학교
• 522m · 대하초등학교 · 초등학교
• 595m · 성일고등학교 · 고등학교
• 606m · 성일중학교 · 중학교
• 645m · 동광중학교 · 중학교
• 702m · 성남여자고등학교 · 고등학교
• 1035m · 성남제일초등학교 · 초등학교
• 1134m · 대원초등학교
• 1496m · 풍생 중.고등학교 · 고등학교

버스

• 147m · 하대원동행정복지센터.영성중.검단초 · 302, 31-2, 31-3, 350, 357, 55, 57, 60, 9400, 9800, 반디3
• 172m · 하대원동행정복지센터.영성중.검단초 · 302, 31-2, 31-3, 350, 357, 55, 57, 60, 9400, 9800, 반디3
• 195m · 아튼빌후문.성남테크노과학고 · 302, 31-2, 31-3, 350, 357, 55, 57, 60, 9400, 9800, 반디3
• 293m · 아튼빌후문 · 302, 31-2, 31-3, 350, 357, 55, 57, 60, 9400, 9800, 반디3
• 375m · 하대원시장 · 302, 31-2, 31-3, 350, 357, 55, 57, 60, 9400, 9800, 반디3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-10-15, 광주와이신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-10-15 · 광주와이신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4억 3820만

매각비용

657만

배당 가능액

4억 3162만

소유자 잔여

2353만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다