성남지원 2025타경53061-1 금광동3085공동주택주건축물제1동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-23 · 경매접수
2. 25-09-24 · 경매개시결정
3. 25-12-01 · 배당요구종기
4. 26-08-10 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 5484만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.72㎡ (5.7평)

건물면적

40.69㎡ (12.3평)

제시외면적

없음

보증금

1548만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2541만

담당계

9계 · 031-734-7007

도로명주소

광명로361번길

건물 · 대지권

건물

금광동3085공동주택주건축물제1동 · 40.69㎡ (12.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

금광동 3085 · 18.72㎡ (5.7평)

호

1층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 중원구 금광동 소재 "성남동중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택, 단독주택, 근린생홝시설 등이 혼재하는 지역으로서, 주위환경은 대체로 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 징크지붕 4층 중 제지하층 제비101로서, 외벽: 석재 및 징크타일붙임 마감. 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감. 창호: 하야샷시 이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 근린생활시설(사무소)이나 이용상황은 미상임. 후첨 "건물개황도" 참조.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급배수설비, 위생설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서, 다세대주택 및 근린생활시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(성남금광2), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도심 공공주택 복합지구(성남금광2 )<공공주택 특별법>, 상대보호구역(2018-08-16)(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-01-11)(성남교육지원청 평생교육건강과-526(2023. 1. 11.)호)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(경기도성남교육지원청 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(대상자: 외국인 등/ 대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대/ 지정기간:2025.8.26.~2026.8.25.) 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(대상자: 외국인 등/ 대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대/ 지정기간:2025.8.26.~2026.8.25.)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 성남시 중원구 금광동 3085 금광동3085공동주택주건축물제1동 지하층비101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 성남시 중원구 금광동 3085 지하층비101호 · 철근콘크리트구조 40.69㎡

부동산표시목록

교부권자

성OO OOO

근저당권자

경OOOOOOO

근저당권자

최OO

배당요구권자

롯OOO OOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-10 · 경기도 성남시 중원구 금광동 3085 금광동3085공동주택주건축물제1동 지하층비101호 · 철근콘크리트구조 40.69㎡
• 26-08-10 · 경기도 성남시 중원구 금광동 3085 금광동3085공동주택주건축물제1동 지하층비101호 · 철근콘크리트구조 40.69㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 316m · 신구대현장
• 381m · 하원초등학교
• 436m · 중부초등학교
• 460m · 숭신여고
• 466m · 금상초등학교 · 초등학교
• 481m · 금광중학교
• 578m · 대원중학교
• 660m · 단남초등학교 · 초등학교
• 778m · 상원초등학교
• 985m · 성남서중학교 · 중학교
• 1222m · 상원여자중학교 · 중학교
• 1243m · 은행중학교 · 중학교

버스

• 99m · 신구대학.향군회관 · 100, 17, 17-1, 3-1, 340, 382, 57, 60, 720-1A
• 131m · 신구대학.향군회관 · 100, 17, 17-1, 3-1, 340, 382, 57, 60, 720-1A
• 210m · 신구대학 · 100출, 100출성남, 17, 17-1, 3-1, 57, 60
• 217m · 신구대학 · 33, 33-1, 55, 60
• 242m · 신구대학사거리 · 100, 3-1, 33, 33-1, 340, 382, 55, 60, 720-1A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-09-22, 광주지구축산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-09-22 · 광주지구축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 5484만

매각비용

232만

배당 가능액

1억 5251만

소유자 잔여

3417만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다