성남지원 2025타경53077-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-24 · 경매접수
2. 25-09-25 · 경매개시결정
3. 25-12-01 · 배당요구종기
4. 26-07-20 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 8400만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

24.38㎡ (7.4평)

건물면적

39.18㎡ (11.9평)

토지면적

24.38㎡ (7.4평)

제시외면적

없음

보증금

1840만 (최저가의 10%)

청구금액

2350만

담당계

8계 · 031-734-7007

도로명주소

원터로69번길

건물 · 대지권

건물

39.18㎡ (11.9평) · 벽돌조 · 다세대주택

대지권

성남동 2959 · 24.38㎡ (7.4평)

호

3층

당사자

채권자

성OOOOOOOO

채무자

망 OOOO OOO OOO

소유자

망 OOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 중원구 성남동 소재 '성남중학교' 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 지하철 8호선 '수진역' 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

벽돌조 슬래브지붕 지하1층 지상3층 건물 내 제지하층 제1호로서, (사용승인일 : 1986-11-26) 외벽 : 적벽돌 쌓기 마감, 창호 : 알루미늄샷시 창호 등 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 기준시점 현재 다세대주택으로 이용 중입니다. (후첨 '호별배치도' 및 '내부구조도' 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

대상물건은 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 완경사 지대 내 세장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접함), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경기도성남교육지원청 확인요망) <교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(대상자:외국인 등/ 대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대/지정기간:2025.8.26.~2026.8.26.)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건은 공부상 '제지하층 제1호'이나, 현장조사 결과 외부 현판 상 '101'로 표시되어 있으니, 경매 진행 시 참고하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 성남시 중원구 성남동 2959 지하층1호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 부동산의 표시란에는 지하층1호

경기도 성남시 중원구 성남동 2959 지하층1호 · 벽돌조 39.18㎡

부동산표시목록

교부권자

성OO OOO

채권자

성OOOOOOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-20 · 경기도 성남시 중원구 성남동 2959 지하층1호 · 다세대주택 벽돌조 슬래브지붕 3층 주택 1층78.36㎡ 2층78.36㎡ 3층78.36㎡ 지층78.36㎡ 벽돌조 39.18㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 146m · 성남중학교 · 중학교
• 210m · 동광중학교 · 중학교
• 269m · 성일중학교 · 중학교
• 317m · 성남여자고등학교 · 고등학교
• 345m · 성일고등학교 · 고등학교
• 412m · 성남서고등학교 · 고등학교
• 435m · 검단초등학교 · 초등학교
• 846m · 성남제일초등학교 · 초등학교
• 851m · 대하초등학교 · 초등학교
• 1006m · 성남수정초등학교 · 초등학교
• 1027m · 풍생 중.고등학교 · 고등학교
• 1209m · 대원초등학교

버스

• 330m · 성일중고.성일정보고.동광중고 · 302, 33, 382, 9
• 359m · 성일중고.성일정보고.동광중고 · 33, 382
• 416m · 성남종합운동장.성남동행정복지센터 · 302, 33, 382
• 429m · 성남종합운동장.성남동행정복지센터 · 302, 33, 382, 9
• 488m · 성일고교앞 · 811

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2013-03-11, 성남동부새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2013.03.11 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2013-03-11)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 13-03-11 · 성남동부새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1억 8400만

매각비용

276만

배당 가능액

1억 8124만

소유자 잔여

1억 2924만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다