경매· 오피스텔
성남지원 2025타경53375-1 지앤느모란
경기도 성남시 중원구 성남동 3135 지앤느모란 2층214호
대납매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가1억 8200만1.4천만/평· 감정가 2억 6000만 (70%)
담당계8계031-734-7007
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 1억 8200만감정가 대비 70%
- 감정가
- 2억 6000만
- 최저 평당가
- 1.4천만/평건물면적 기준 · 총액 1억 8200만
- 인수
- 인수 권리 1건: 주택임차권
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 1억 8200만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 7.92㎡ (2.4평)
- 건물면적
- 44.23㎡ (13.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1820만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 9000만
- 담당계
- 8계 · 031-734-7007
- 도로명주소
- 산성대로
건물 · 대지권
- 건물
- 지앤느모란 · 44.23㎡ (13.4평) · 철근콘크리트조 · 오피스텔
- 대지권
- 성남동 3135 · 7.92㎡ (2.4평)
- 호
- 14층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-09-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 경기도 성남시 중원구 성남동 소재 "성남종합 운동장" 북서측 인근에 위치하며 부근 으로 단독주택 및 다세대주택, 상업용 및 업무용 빌딩, 학교, 관공서, 공원등이 소재하며 제 반제반 주위환경은 보통인 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건까지 차량 진.출입이 용이하고 인근에 버스정류장 및 지하철역(모란역)이 소재하여 대중 교통 이용은 양호한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하7층 - 지상14층 건물 내 2층 214호로서, 외 벽 : 석재붙임 및 몰탈위페인트 마감. 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임. 창 호 : 하이샷시 및 알루미늄샷시 창호임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
오피스텔로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
기본적인 위생 급.배수설비, 개별난방설비, 소방설비, 승강기, 지하주차장설비, 공동현관 보안설비등 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
인접도로와 등고평탄한 부정형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
본건 북측으로 주차장 진출입 가능하며 외곽공도와 연계되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 광로2류(폭 50m~70m)(주간선도로)(접합 ),중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(2020-06-02)<교육환 경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-06-10)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제 5구역(전술)(2025-09-29)(비행안전제5구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지 역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획 법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(대상자: 외국인 등/ 대상용도: 단독,다가구,아파 트,연립, 다세대/ 지정기간:2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(2025-10- 20)(대상용도:아파트/지정기간:2025.10.20.~2026.12.31.)더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-11-12 | sd | 2025.11.13 도달 |
| 25-11-12 | sd | 2025.11.19 도달 |
목록
목록 1 · 경기도 성남시 중원구 성남동 3135 지앤느모란 2층214호 · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 0
부동산 경기도 성남시 중원구 성남동 3135 2층214호 · 철근콘크리트벽식구조 44.23㎡
부동산표시목록
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 성OO OOO
배당요구권자 신OOO OOOO
압류권자 성OO OOO
주택임차권자 김OO
채권자 주OOOOOOO
채무자겸소유자 채OO OOOO OOOOO OOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-09-28 · 경기도 성남시 중원구 성남동 3135 지앤느모란 2층214호 · 철근콘크리트벽식구조 44.23㎡
26-09-28 · 경기도 성남시 중원구 성남동 3135 지앤느모란 2층214호 · 철근콘크리트벽식구조 44.23㎡
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 채OO OOOO OOOOO OOO
- 소유자
- 채OO OOOO OOOOO OOO
등기부등본 · 공적 장부
권리 13건 · 채권총액 5억 7087만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 287m풍생 중.고등학교고등학교
- 322m성남수정초등학교초등학교
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- 1142m성남서고등학교고등학교
- 1178m태평초등학교초등학교
버스
- 62m종합운동장사거리33, 350, 357, 382, 55, 60, 9
- 64m(구)성남동주민센터33, 350, 357, 382, 60
- 120m수성교17, 17-1, 30, 331, 332, 340, 342, 51, 52, 57, 9
- 125m종합운동장사거리33, 382
- 134m수성교(미정차)2007, 333
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 등기부현황
- 인수 권리 1건: 주택임차권 · 소멸 권리 1건 · ⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 오피스텔
- 소재지
- 경기도 성남시 중원구 성남동 3135 지앤느모란 2층214호
- 감정가
- 2억 6000만
- 최저가
- 1억 8200만 (70%)
- 건물면적
- 44.23㎡ (13.4평)
- 대지권면적
- 7.92㎡ (2.4평)
- 기일
- 26-09-28
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 5억 7087만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리강제경매개시결정 · 25-11-07 · 주택도시보증공사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 20-04-29 | 소유권보존 신탁 | 교보자산신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑1-1 | 20-05-08 | 1번신탁등기변경 | — | 말소 | |
| 갑2 | 20-09-28 | 소유권이전 1번신탁등기말소 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 20-09-28 | 소유권이전 신탁 | 교보자산신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑4 | 21-01-05 | 소유권이전 3번신탁등기말소 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 21-01-05 | 소유권이전 | 김○○ | 2억 8087만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 25-11-07 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 말소기준 |
| 갑7 | 26-06-12 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을3-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 21-01-05 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 2억 3520만 | 말소 |
| 을2 | 22-05-11 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 24-06-19 | 주택임차권 | 김○○ | 2억 9000만 | 조건부인수 |
| 을3-2 | 24-11-15 | 3번임차권경정 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 8200만
- 매각비용
- 273만
- 배당 가능액
- 1억 7927만
경기도 성남시 중원구 진행 물건
- 성남지원 2023타경5535-1 · 전 · 갈현동19.5억 (100%) · 26-11-02
- 성남지원 2025타경2226-1 · 상가 · 성남동553만 (12%) · 26-11-02
- 성남지원 2025타경52330-1 · 지식산업센터 · 상대원동1.7억 (70%) · 26-11-02
- 성남지원 2025타경52591-1 · 오피스텔 · 도촌동7595만 (49%) · 26-11-02
- 성남지원 2025타경53379-1 · 상가 · 성남동5.4억 (49%) · 26-11-02
- 성남지원 2025타경53611-1 · 오피스텔 · 성남동1.1억 (70%) · 26-11-02
- 성남지원 2026타경50281-1 · 상가 · 성남동21.4억 (100%) · 26-11-02
- 성남지원 2026타경50433-1 · 아파트 · 상대원동3.5억 (100%) · 26-11-02
- 성남지원 2026타경50433-2 · 아파트 · 상대원동3.5억 (100%) · 26-11-02
- 성남지원 2026타경50433-3 · 아파트 · 상대원동3.5억 (100%) · 26-11-02
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