성남지원 2025타경53512-1 라크리움

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-25 · 경매접수
2. 25-11-26 · 경매개시결정
3. 26-02-02 · 배당요구종기
4. 26-08-24 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 7489만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.02㎡ (4.2평)

건물면적

73.50㎡ (22.2평)

토지면적

14.02㎡ (4.2평)

제시외면적

없음

보증금

2748만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 1945만

담당계

2계 · 031-734-7007

도로명주소

위례서일로

건물 · 대지권

건물

라크리움 · 73.50㎡ (22.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

창곡동 559-6 · 14.02㎡ (4.2평)

호

11층

당사자

채권자

중OOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 수정구 창곡동 소재 수도권 지하철 8호선 "남위례역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 연립/다세대주택, 지하철역(남위례역) 등이 소재하는 정비된 상가지대로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 남위례역(8호선)이 소재하는 등 대중교통 여건은 대체로 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

구조는 철근콘크리트조 평지붕 지상11층 지하 5층 건물 내 2층 209호로서, (사용승인일 : 2017년 11월 9일) 외 벽 : 석재붙임 및 강화유리 마감 등. 내 벽 : 몰탈위 수성페인트 및 석고 마감 등. 창 호 : 페어글라스 등으로 시공 되었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

현장조사일 현재 공실이나, 건축물대장상 제2종 근린생활시설(학원)으로 등록되어있음

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 소화전설비, 천정형 냉방 및 난방설비 등의 설비로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 현황 ‘상업용 건부지로’ 이용중 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약40m 내외, 북동측으로 노폭 약20m 내외의 포장도로와 각각 접하며, 본건은 약20m 내외 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

근린상업지역 , 도시지역 , 지구단위계획구역(위례) , 소로1류(폭 10m~12m)(특수도로)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 비행안전제5구역(전술)(비행안전 제5구역)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비 지역<도시교통정비촉진법> , 임업용산지<산지관리법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(대상자: 외국인 등/ 대상용도: 단독,다가구,아파트 ,연립, 다세대/ 지정기간:2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(2025-10-20) (대상용도:아파트/지정기간:2025.10.20.~2026.12.31.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

소유자 및 관계인의 부재로 임대사항은 미상이나, 이용사항은 공실로 조사됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 성남시 수정구 창곡동 559-6 라크리움 2층209호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 본건 상가에 `매매

경기도 성남시 수정구 창곡동 559-6 2층209호 · 철근콘크리트구조 73.50㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

성OO OOO

근저당권자

중OOOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

임차인

김OO

채권자

중OOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-24 · 경기도 성남시 수정구 창곡동 559-6 라크리움 2층209호 · 철근콘크리트구조 73.50㎡
• 26-08-24 · 경기도 성남시 수정구 창곡동 559-6 라크리움 2층209호 · 철근콘크리트구조 73.50㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 402m · 복정고등학교 · 고등학교
• 456m · 위례해솔초등학교
• 740m · 위례한빛초등학교 · 초등학교
• 818m · 위례중앙초등학교 · 초등학교
• 845m · 5호관 후문
• 849m · 복정초등학교 · 초등학교
• 854m · 9호관 쪽문
• 857m · 서울국제학교
• 864m · 서울국제학교
• 866m · 3호관 입구2
• 890m · 5호관 정문
• 897m · 9호관 정문

버스

• 105m · 남위례역.성남여성인력개발센터 · 210, 231, 311, 331, 343, 345, 452
• 197m · 남위례역 · 210, 315, 53, 60
• 232m · 복정고등학교.복정지구 · 210, 231, 311, 331, 3420, 343, 345, 452
• 244m · 창곡교차로(미정차) · 311, 332
• 248m · 남위례역.창곡교차로 · 231, 3420, 9200, 9202

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-01-29, 중부새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-01-29 · 중부새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

2억 7489만

매각비용

412만

배당 가능액

2억 7076만

소유자 잔여

2억 3633만

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