경매 · 아파트
성남지원 2025타경53546-1 수산리치빌
경기도 성남시 중원구 성남동 3141 수산리치빌 101 601
매각기일 (지난 기일) · 변경
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 경기도 성남시 중원구 성남동 3141 수산리치빌 101 601
- 감정가
- 4억 5200만
- 최저가
- 4억 5200만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 84.96㎡ (25.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.8천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 4억 5200만 (100%) · 변경
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 20.87㎡ (6.3평)
- 건물면적
- 84.96㎡ (25.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 4520만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4억 156만
- 담당계
- 4계 · 031-734-7007
- 도로명주소
- 산성대로
건물 · 대지권
- 건물
- 수산리치빌 · 84.96㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 성남동 3141 · 20.87㎡ (6.3평)
- 호
- 13층
당사자
- 채권자
- 박OO
- 채무자
- 황OO
- 소유자
- 황OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 성남시 중원구 성남동 소재 지하철 "모란역" 동측 인근에 위치하며 주위는 아 파트, 오피스텔, 점포, 음식점, 각종 상업용빌딩, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건은 차량 출입이 용이하고, 인근에 노선 버스 정류장 및 지하철역이 소재하여 대중교통사 정은 양호함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 평지붕 13층 중 제6층 601호로서 외벽 : 석재 및 시멘몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 시멘몰탈위 벽지 도배 및 일부 타일 마감. 창호 : 샷시 이중 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트(후첨 '내부구조도' 참조)으로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급.배수설비, 위생설비, 난방설비, 소화설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 세장형의 평탄한 토지로서 집합건축물(아파트 및 근린생활시설)부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건은 북측으로 광대로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 광로2류(폭 50m~70m)(주간선도로)(접 합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-06-02) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-06-10)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행 안전제5구역(전술)(비행안전제5구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기 환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지 거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(대상자: 외국인 등/ 대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대/ 지정기간:2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-20) (대상용도:아파트/지정기간:2025.10.20.~2026.12.31.).
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 본건 등기사항전부증명서상 2023.04.10일 수원지방법원 성남지원의 임차권등기명령(2023카임 50187)으로 2023.04.25일자 주택임차권이 설정되어 있음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-02-09 | sd | 2026.03.02 도달 |
| 25-12-05 | sd | 2025.12.12 폐문부재 |
| 25-12-05 | sd | 2025.12.05 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 성남시 중원구 성남동 3141 수산리치빌 101 601 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
경기도 성남시 중원구 성남동 3141 101 601 · 제6층 601호 철근콘크리트조 84.959㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 박○○ | 미상 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 경OOOOOOO
- 가압류권자
- 성OOOOOOO
- 가압류권자
- 주OOOOOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 성OO OOO
- 교부권자
- 성OOOO
- 근저당권자
- 이OO
- 배당요구권자
- 경OOOOOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOOOOO
- 압류권자
- 성OO OOO
- 임차권자
- 박OO
- 임차인
- 박OO
- 채권자
- 박OO
- 채무자겸소유자
- 황OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-12 · 경기도 성남시 중원구 성남동 3141 수산리치빌 101 601 · 제6층 601호 철근콘크리트조 84.959㎡
- 26-10-12 · 경기도 성남시 중원구 성남동 3141 수산리치빌 101 601 · 제6층 601호 철근콘크리트조 84.959㎡
등기부등본
권리 46건 · 등기부 현황
주변
학군
- 246m · 풍생 중.고등학교 · 고등학교
- 306m · 성남수정초등학교 · 초등학교
- 557m · 성수초등학교 · 초등학교
- 888m · 동광중학교 · 중학교
- 921m · 성남중학교 · 중학교
- 928m · 수진중학교 · 중학교
- 966m · 성남여자고등학교 · 고등학교
- 986m · 성일중학교 · 중학교
- 1033m · 검단초등학교 · 초등학교
- 1076m · 성일고등학교 · 고등학교
- 1181m · 태평초등학교 · 초등학교
- 1188m · 성남서고등학교 · 고등학교
버스
- 41m · (구)성남동주민센터 · 33, 350, 357, 382, 60
- 78m · 종합운동장사거리 · 33, 350, 357, 382, 55, 60, 9
- 160m · 수성교 · 17, 17-1, 30, 331, 332, 340, 342, 51, 52, 57, 9
- 171m · 종합운동장사거리 · 33, 382
- 179m · 수성교(미정차) · 2007, 333
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2021-09-10, 이한용)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 7건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 21-09-10 · 이○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 03-06-27 | 소유권보존 | 지분 3분의 1 조용배 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 03-11-11 | 공유자전원지분전부 이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 05-11-29 | 가압류 | 경기신용보증재단 | 1461만 | 말소 |
| 갑4 | 05-12-29 | 3번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑2-1 | 07-05-29 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2-2 | 07-10-25 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 09-11-04 | 소유권이전 | 황○○ | 2억 7500만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 10-02-22 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 11-08-19 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 12-02-15 | 가압류 | 이○○ | 1억 1000만 | 말소 |
| 갑9 | 13-03-06 | 8번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 13-12-19 | 가압류 | 주민신용협동조합 | 932만 | 말소 |
| 갑11 | 14-01-13 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑12 | 14-01-22 | 11번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 14-03-24 | 10번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5-1 | 15-06-10 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑14 | 21-06-21 | 가압류 | 이○○ | 4억 | 말소 |
| 갑5-2 | 21-06-23 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑15 | 21-09-16 | 14번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 23-10-06 | 가압류 | 경기신용보증재단 | 3369만 | 소멸 |
| 갑17 | 23-12-13 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑18 | 24-03-22 | 가압류 | 주식회사오케이저축은행 | 1011만 | 소멸 |
| 갑19 | 24-04-16 | 가압류 | 성남농업협동조합 | 3억 | 소멸 |
| 갑20 | 25-06-17 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑21 | 25-12-02 | 강제경매개시결정 | 박○○ | — | 소멸 |
| 을11-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을18-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 03-07-09 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 1억 | 말소 |
| 을2 | 03-11-11 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 03-11-11 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 1억 2240만 | 말소 |
| 을4 | 07-05-29 | 근저당권설정 | 대한생명보험주식회사 | 1억 5600만 | 말소 |
| 을5 | 07-06-01 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 07-10-25 | 근저당권설정 | 주식회사토마토상호저축은행 | 6500만 | 말소 |
| 을7 | 09-07-20 | 근저당권설정 | 성남수정새마을금고 | 2억 8600만 | 말소 |
| 을8 | 09-07-20 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 09-07-20 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7-1 | 09-11-06 | 7번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을10 | 11-05-26 | 근저당권설정 | 정○○ | 7500만 | 말소 |
| 을11 | 14-03-31 | 전세권설정 | 김○○ | 2억 5000만 | 말소 |
| 을12 | 14-04-25 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 14-05-02 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 14-10-24 | 11번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을15 | 15-06-10 | 근저당권설정 | 송도새마을금고 | 1억 7940만 | 말소 |
| 을16 | 20-12-22 | 15번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을17 | 21-09-10 | 근저당권설정 | 이○○ | 1억 7160만 | 말소기준 |
| 을18 | 23-04-25 | 주택임차권 | 박○○ | 4억 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 4억 5200만
- 매각비용
- 678만
- 배당 가능액
- 4억 4522만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경기도 성남시 중원구 진행 물건
- 성남지원 2023타경5535-1 · 전 · 갈현동19.5억 (100%) · 26-11-02
- 성남지원 2025타경2226-1 · 상가 · 성남동553만 (12%) · 26-11-02
- 성남지원 2025타경52330-1 · 지식산업센터 · 상대원동1.7억 (70%) · 26-11-02
- 성남지원 2025타경52591-1 · 오피스텔 · 도촌동7595만 (49%) · 26-11-02
- 성남지원 2025타경53379-1 · 상가 · 성남동5.4억 (49%) · 26-11-02
- 성남지원 2025타경53611-1 · 오피스텔 · 성남동1.1억 (70%) · 26-11-02
- 성남지원 2026타경50281-1 · 상가 · 성남동21.4억 (100%) · 26-11-02
- 성남지원 2026타경50433-1 · 아파트 · 상대원동3.5억 (100%) · 26-11-02
- 성남지원 2026타경50433-2 · 아파트 · 상대원동3.5억 (100%) · 26-11-02
- 성남지원 2026타경50433-3 · 아파트 · 상대원동3.5억 (100%) · 26-11-02
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