성남지원 2026타경115-2 더판교이룸

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-18 · 경매접수
2. 26-03-18 · 경매개시결정
3. 26-05-26 · 배당요구종기
4. 26-11-30 · 3차 매각기일 · 최저가 5억 3018만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

55.52㎡ (16.8평)

건물면적

126.40㎡ (38.2평)

제시외면적

없음

보증금

5301만 (최저가의 10%)

청구금액

13억 8369만

담당계

3계 · 031-734-7007

도로명주소

청계산로1길

건물 · 대지권

건물

더판교이룸 · 126.40㎡ (38.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

고등동 593 · 55.52㎡ (16.8평)

호

2층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

주OOO OOOOO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-30 (D-32) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 수정구 고등동 소재 "왕남초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 지식산업센터 등을 배후지로 하여 노선을 따라 근린생활시설 등이 소재하는 상업지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 지하2층 지상5층 건물 내 4개호(2층 202호, 203호, 204호, 205호)로서, 사용승인일 : 2022.03.31. 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 내벽 : 내부인테리어, 타일 붙임, 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1)~(4) 공히, 근린생활시설로 이용중이며, 기호(1),(2)는 일괄로 한의원, 기호(3),(4)는 일괄로 태권도장으로 각 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 경보설비, 스프링클러설비, 지하주차장 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 및 인접지와 대체로 등고평탄한 2필 일단의 가장형 토지로서, 근린생활시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 노폭 약 15m, 북동측 및 남동측으로 노폭 각 8m의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) 고등동 593 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(고등), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 비행안전제5구역(전술)(비행안전제5구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(대상자: 외국인 등/ 대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대/ 지정기간:2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(2025-10-20)(대상용도:아파트/지정기간:2025.10.20.~2026.12.31.) 일련번호(2) 고등동 593-1 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(고등), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 비행안전제5구역(전술)(비행안전제5구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(대상자: 외국인 등/ 대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대/ 지정기간:2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(2025-10-20)(대상용도:아파트/지정기간:2025.10.20.~2026.12.31.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 성남시 수정구 고등동 593 더판교이룸 2층202호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 성남시 수정구 고등동 593 더판교이룸 2층203호 · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 성남시 수정구 고등동 593 더판교이룸 2층204호 · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 성남시 수정구 고등동 593 더판교이룸 2층205호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

경기도 성남시 수정구 고등동 593 2층202호 · 철근콘크리트구조 63.2㎡

경기도 성남시 수정구 고등동 593 2층203호 · 철근콘크리트구조 63.2㎡

경기도 성남시 수정구 고등동 593 2층204호 · 철근콘크리트구조 63.2㎡

경기도 성남시 수정구 고등동 593 2층205호 · 철근콘크리트구조 63.2㎡

부동산표시목록

교부권자

성OO OOO

승계인

더OOOOOOOOOOOOOO OOOO

임차인

유OO

임차인

유OO(OOOO)

임차인

이OO

임차인

이OO(OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-26 · 경기도 성남시 수정구 고등동 593 더판교이룸 2층204호 · 철근콘크리트구조 평지붕 지하2층 지상5층 제2종근린생활시설 지2층 794.31㎡ 지1층 783.51㎡ 1층 641.88㎡ 2층 642.27㎡ 3층 642.27㎡ 4층 642.27㎡ 5층 642.27㎡ 옥탑1층 42.58㎡ 철근콘크리트구조 63.2㎡
• 26-10-26 · 경기도 성남시 수정구 고등동 593 더판교이룸 2층205호 · 철근콘크리트구조 평지붕 지하2층 지상5층 제2종근린생활시설 지2층 794.31㎡ 지1층 783.51㎡ 1층 641.88㎡ 2층 642.27㎡ 3층 642.27㎡ 4층 642.27㎡ 5층 642.27㎡ 옥탑1층 42.58㎡ 철근콘크리트구조 63.2㎡
• 26-10-26 · 경기도 성남시 수정구 고등동 593 더판교이룸 2층204호 · 철근콘크리트구조 63.2㎡
• 26-10-26 · 경기도 성남시 수정구 고등동 593 더판교이룸 2층205호 · 철근콘크리트구조 63.2㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 351m · 왕남초등학교 · 초등학교

버스

• 103m · 연내울교차로 · 101, 231, 357, 370
• 131m · 연내울교차로 · 101, 231, 357, 370
• 195m · 왕남초교.판교밸리포레자이아파트 · 101, 231, 341, 342, 357, 370, 누리2
• 248m · 왕남초교.호반써밋판교밸리아파트 · 101, 231, 341, 342, 357, 370, 누리2
• 341m · 고등IC(미정차) · 1101, 1101N, 3201, 3800, 9400, 9800, G3202, P8001(퇴근), P8001(퇴근)광주

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-05-13, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-05-13 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

5억 3018만

매각비용

795만

배당 가능액

5억 2222만

소유자 잔여

5억 2222만

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