성남지원 2026타경50020-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-06 · 경매접수
2. 26-01-08 · 경매개시결정
3. 26-03-16 · 배당요구종기
4. 26-11-23 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 5631만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

34.38㎡ (10.4평)

건물면적

60.51㎡ (18.3평)

제시외면적

없음

보증금

1563만 (최저가의 10%)

청구금액

1657만

담당계

9계 · 031-734-7007

도로명주소

남문로90번길

건물 · 대지권

건물

60.51㎡ (18.3평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

태평동 3294 · 34.38㎡ (10.4평)

호

4층

당사자

채무자

전OO

소유자

전OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 수정구 태평동 소재 '성남의료원' 북서측 인근에 위치하며 주위는 다세대 등 주택이 주를 이루는 주거지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

노선버스정류장의 위치 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통의 이용은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 경슬라브지붕 지하1층 지상4층건물 중 4층 402호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 인조석 붙임 등. 창호 : 샷시 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임. (후첨 '건물개황도' 참조.)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 위생설비, 도시가스설비 등.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 포장 세로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

태평동 3294 :도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)(비행안전제5구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(대상자: 외국인 등/ 대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대/ 지정기간:2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(2025-10-20)(대상용도:아파트/지정기간:2025.10.20.~2026.12.31.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 성남시 수정구 태평동 3294 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 성남시 수정구 태평동 3294 4층402호 · 철근콘크리트조 60.51㎡

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

하OOO OOOO

가압류권자

한OOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

성OO OOO

교부권자

성OOOO

교부권자

신OOO OOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

농OOO OOOO

배당요구권자

롯OOO OOOO

배당요구권자

하OOO OOOO

배당요구권자

한OOOOOOOOO

압류권자

성OO OOO

임차인

황OO

채무자겸소유자

전OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 경기도 성남시 수정구 태평동 3294 4층402호 · 철근콘크리트조 60.51㎡
• 26-10-19 · 경기도 성남시 수정구 태평동 3294 4층402호 · 철근콘크리트조 60.51㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 301m · 금빛초등학교 · 초등학교
• 526m · 태평초등학교 · 초등학교
• 678m · 성남여자중학교 · 중학교
• 760m · 성남신흥초등학교 · 초등학교
• 775m · 태평중학교 · 중학교
• 924m · 가천대학교 글로벌캠퍼스 · 대학교
• 1027m · 희망대초등학교 · 초등학교
• 1131m · 성남수정초등학교 · 초등학교
• 1319m · 풍생 중.고등학교 · 고등학교
• 1321m · 성남여자고등학교 · 고등학교
• 1360m · 성남제일초등학교 · 초등학교
• 1363m · 동광중학교 · 중학교

버스

• 129m · 태평2동행정복지센터 · 315, 9
• 206m · 태평오거리 · 315, 9
• 216m · 태평오거리 · 100
• 238m · 성남시의료원정문 · 810, 811
• 240m · 태평오거리 · 100

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2025-05-14, 삼성카드 주식회사)

→ 가압류(2025-05-14)가 현 소유자 취득일(2001-05-21) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 1건: (2)근저당권설정

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 22,500,000원

소멸 권리 9건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 25-05-14 · 삼성카드 주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 5631만

매각비용

234만

배당 가능액

1억 5396만

소유자 잔여

4311만

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