성남지원 2026타경50518-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-12 · 경매접수
2. 26-03-16 · 경매개시결정
3. 26-05-18 · 배당요구종기
4. 26-09-14 · 1차 매각기일 · 최저가 4억 2000만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.56㎡ (6.2평)

건물면적

64.50㎡ (19.5평)

제시외면적

없음

보증금

4200만 (최저가의 10%)

청구금액

7000만

담당계

9계 · 031-734-7007

도로명주소

수정남로

건물 · 대지권

건물

64.50㎡ (19.5평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

신흥동 183-4 · 20.56㎡ (6.2평)

호

6층

당사자

채무자

오OO

소유자

오OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 수정구 소재 "성남북초등학교" 남서측 인근에 위치하는 다세대주택으로서, 주위는 다세대주택 및 아파트,소규모근생시설 등이 혼재하고 있는 지역임

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 전철역이 소재하여 대중교통 편의성은 보통 수준임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 6층 건물내 제6층 제602호로서 외벽 : 석재 붙임 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호임

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임(후면 내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생및 급배수설비, 개별난방설비, 주차장시설 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형 토지로 다세대주택의 건부지로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측으로 노폭 약 12m, 남서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로가 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경기도성남교육지원청 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(대상자: 외국인 등/ 대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대/ 지정기간:2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-20)(대상용도:아파트/지정기간:2025.10.20.~2026.12.31.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 성남시 수정구 신흥동 183-4 6층602호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 부동산의 표시란에는 동 표시가 없으나, 현황은 `C

경기도 성남시 수정구 신흥동 183-4 6층602호 · 철근콘크리트조 64.50㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

성OO OOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-14 · 경기도 성남시 수정구 신흥동 183-4 6층602호 · 철근콘크리트조 64.50㎡
• 26-09-14 · 경기도 성남시 수정구 신흥동 183-4 6층602호 · 철근콘크리트조 64.50㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 219m · 성남북초등학교 · 초등학교
• 449m · 성남신흥초등학교 · 초등학교
• 465m · 희망대초등학교 · 초등학교
• 531m · 성남여자중학교 · 중학교
• 571m · 성남서중학교 · 중학교
• 764m · 창성중학교
• 869m · 금빛초등학교 · 초등학교
• 1005m · 한국폴리텍대학 성남캠퍼스 · 대학교
• 1060m · 상원여자중학교 · 중학교
• 1105m · 창성중학교 · 중학교
• 1277m · 상원초등학교
• 1312m · 문원중학교 · 대학교

버스

• 80m · 포레스티아서문.신흥2동행정복지센터.산성역자이2단지 · 200, 220, 330, 50, 5500하남, 9
• 89m · 셀레스빌아파트.포레스티아중문 · 200, 220, 330, 50, 9
• 141m · 성남북초등학교.산성동행정복지센터.산성역자이4단지 · 100출, 100출성남, 220, 331, 332, 342, 52, 60
• 200m · 수정구청.포레스티아서문.산성역자이2단지 · 200, 220, 330, 50, 5500하남, 9
• 262m · 수정구청.산성역자이2단지 · 200, 220, 330, 50, 9

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-07-04, 주식회사한국스탠다드차타드은행)

→ 최선순위설정일자(2023.07.04 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-07-04)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-07-04 · 주식회사한국스탠다드차타드은행

배당

입찰가 (최저가)

4억 2000만

매각비용

630만

배당 가능액

4억 1370만

소유자 잔여

4억 1370만

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