와든스톤법원경매

경매· 아파트

안양지원 2009타경10394-1

경기도 안양시 동안구 호계동 337흥화브라운빌아파트 102동 1층 102호

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가1억 9200만748만/평· 감정가 3억 (64%)

담당계5계031-8086-1285

안양지원 2009타경10394-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 9200만감정가 대비 64%
감정가
3억
최저 평당가
748만/평건물면적 기준 · 총액 1억 9200만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
2억 1676만 ~ 2억 5094만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 1억 9200만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
대지권면적
42.55㎡ (12.9평)
건물면적
84.91㎡ (25.7평)
토지면적
42.55㎡ (12.9평)
제시외면적
없음
보증금
1920만 (최저가의 10%)
청구금액
1억 8467만
담당계
5계 · 031-8086-1285

건물 · 대지권

건물
84.91㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
대지권
호계동 337 · 42.55㎡ (12.9평)

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 09-12-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 안양시 동안구 호계동 소재"호원초등학교" 북측인근에 위치하며,<br />주위는 아파트단지. 주택지대. 근린생활시설 등으로 형성되어있는 지역으로 <br />주거환경으로서의 쾌적성 및 편의성은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 주,정차 가능하며 인근에 노선버스정류소가 위치하고<br />운행빈도. 연계성으로 보아 제반 대중교통여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 내 1층 102호로<br />외벽 ; 수성페인트마감.<br />내벽 : 벽지마감.<br />창호 : 하이샤시이중창

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(방3. 욕실2. 주방, 거실 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스에 위한 난방구조임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

제형으로 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북동측으로 소로와 인접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역. 제3종일반주거지역. 소로1류접함, 대기환경규제지역. 교통기타용도지구미분류.<br />도시교통정비지역. 대기관리권역, 과밀억제권역, 상대정화구역(제나유치원). 상대정화구역(호계중학교),절대정화구역(호원초등학교)더 보기
구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 ; 미상.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

목록 1 · 경기도 안양시 동안구 호계동 337 흥화브라운빌아파트 102동 1층 102호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사 1회

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

방문하였으나 폐문부재중이며, 소유자 최정원이 등재되어 있음.

부동산

부동산표시목록

가압류권자 주식회사 국민은행

가압류권자 주식회사 한국스탠다드차타드제일은행

가압류권자 주식회사 한국외환은행

가압류권자 현대캐피탈 주식회사

교부권자 안양세무서장

교부권자 안양시동안구청장

근저당권자 씨앤에이치캐피탈 주식회사

근저당권자 주식회사솔로몬상호저축은행

채권자 주식회사 한국스탠다드차타드제일은행

채무자겸소유자 최○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

09-12-08 · 경기도 안양시 동안구 호계동 337흥화브라운빌아파트 102동 1층 102호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브위 경량철골박공트러스 12층 공동주택(아파트) 1층 212.58㎡ 2층 209.045㎡ 3층 209.045㎡ 4층 209.045㎡ 5층 205.125㎡ 6층 205.125㎡ 7층 205.125㎡ 8층 205.125㎡ 9층 205.125㎡ 10층 205.125㎡ 11층 205.125㎡ 12층 115.380㎡ 철근콘크리트조 84.91㎡

당사자

채권자
주식회사 한국스탠다드차타드제일은행
채무자
최정원
소유자
최정원

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 106m호원초등학교초등학교
  • 264m호계중학교중학교
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버스

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  • 309m무궁화태영아파트.평촌더샵아이파크1-2, 10, 11-5, 22, 300, 301, 60, 900
  • 312m호계중학교.평촌트리지아3단지1-2, 22, 300, 301, 900
  • 386m무궁화코오롱.건영아파트1-2, 1650, 22, 300, 301, 900

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 2억 1676만 ~ 2억 5094만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
경기도 안양시 동안구 호계동 337흥화브라운빌아파트 102동 1층 102호
감정가
3억
최저가
1억 9200만 (64%)
건물면적
84.91㎡ (25.7평)
대지권면적
42.55㎡ (12.9평)
기일
09-12-08

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
2억 1676만 ~ 2억 5094만중간 추정: 2억 3328만 (최저가 대비 121.5% · 감정가 대비 77.8%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 경기 아파트 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 1억 9200만 × 113~131% = 2억 1676만 ~ 2억 5094만경기 아파트 · 유찰 2회 낙찰 12,095건 — 중간값 121.5%, 사분위 112.9~130.7%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경기 아파트 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 73.3% — 이 감정가 3억 기준 약 2억 1990만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 79.2%전국 아파트 2회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 2,024건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›안양시 동안구›2009년

경기도 안양시 동안구 진행 물건