안양지원 2025타경100775-4

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-13 · 경매접수
2. 25-02-21 · 경매개시결정
3. 25-05-09 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 3700만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.06㎡ (7.6평)

건물면적

49.96㎡ (15.1평)

제시외면적

없음

보증금

3370만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 1737만

담당계

1계 · 031-381-8411~3

도로명주소

엘에스로53번길

건물 · 대지권

건물

49.96㎡ (15.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

호계동 671-3 · 25.06㎡ (7.6평)

호

7층

당사자

채권자

임OO(OOO OOO OOOO) 외 2

채무자

김OO 외 2

소유자

이OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안양시 동안구 호계동 소재 ""유통단지사거리"" 남측 인근에 위치하며 주위는 단독주택,아파트,근린상가 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선 버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 양호함

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사스라브 지하1층 지상 7층 건물내 201호, 301호, 302호, 401호,502호,601호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재마감 내벽 : 몰탈위 벽지 도매 및 일부 타일 등 마감 창호 : 샷시 창호임

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호1~기호3은 오피스텔로 주거용으로 사용중임. 기호4~기호6은 도시형생활주택으로 사용중임 세부 이용상황은 후첨 '내부구조도'참조

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급수시설, 배수시설, 위생설비, 난방설비, 승강기 설비, 화재탐지, 소화설비 등이 구비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

자루형 토지의 평탄한 토지로서 공동주택 건부지로 이용 중임

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 남서측으로 소로1류와 남동측으로 소로3류와 접함

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합),소로3류(폭 8m 미만)(접합),가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안양시 동안구 호계동 671-3 2층201호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 안양시 동안구 호계동 671-3 3층301호 · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 안양시 동안구 호계동 671-3 3층302호 · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 안양시 동안구 호계동 671-3 4층401호 · 집합건물
• 목록 5 · 경기도 안양시 동안구 호계동 671-3 5층502호 · 집합건물
• 목록 6 · 경기도 안양시 동안구 호계동 671-3 6층601호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

경기도 안양시 동안구 호계동 671-3 2층201호 · 철근콘크리트구조 67.59㎡

경기도 안양시 동안구 호계동 671-3 3층301호 · 철근콘크리트구조 67.59㎡

경기도 안양시 동안구 호계동 671-3 3층302호 · 철근콘크리트구조 75.69㎡

경기도 안양시 동안구 호계동 671-3 4층401호 · 철근콘크리트구조 49.96㎡

경기도 안양시 동안구 호계동 671-3 5층502호 · 철근콘크리트구조 49.86㎡

경기도 안양시 동안구 호계동 671-3 6층601호 · 철근콘크리트구조 49.96㎡

부동산표시목록

공유자

정OO

교부권자

국OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

수OOOO

교부권자

안OO OOO

근저당권자

신OO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

임OO

배당요구권자

주OOO OOOO

소유자

이OO

소유자

정OO

승계인

한OOOOOOO(OOOOOOO)

압류권자

(강OOOOO)OOO

임차권자

유OO

임차인

김OO

임차인

유OO

임차인

이OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

임차인

최OO

임차인

허OO

채권자

유OO

채권자

임OO(OOO OOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자

김OO

채무자겸소유자

이OO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 경기도 안양시 동안구 호계동 671-3 4층401호 · 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 7층 공동주택 지1층 40.21㎡ 1층 14.46㎡ 2층 175.48㎡ 3층 175.48㎡ 4층 132.02㎡ 5층 132.02㎡ 6층 132.02㎡ 7층 80.9㎡ 옥탑1층 15.46㎡ 옥탑2층 15.46㎡ 철근콘크리트구조 49.96㎡
• 26-11-10 · 경기도 안양시 동안구 호계동 671-3 4층401호 · 철근콘크리트구조 49.96㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 785m · 호원초등학교 · 초등학교
• 928m · 호성초등학교 · 초등학교
• 971m · 호성중학교 · 중학교
• 1089m · 평촌과학기술고등학교 · 고등학교
• 1111m · 금정초등학교 · 초등학교
• 1137m · 안양덕현초등학교 · 초등학교
• 1144m · 호계중학교 · 중학교
• 1216m · 모락고등학교 · 고등학교
• 1262m · 신기중학교 · 중학교
• 1265m · 모락중학교 · 중학교
• 1423m · 군포중학교 · 중학교
• 1424m · 의왕초등학교 · 초등학교

버스

• 79m · 유통단지사거리 · 5, 60, 64, 65
• 82m · 유통단지사거리 · 5, 60, 64, 65
• 172m · 평촌두산위브리버뷰아파트 · 60
• 214m · 호계구사거리 · 5, 64, 65
• 228m · 평촌두산위브더프라임아파트 · 11-5, 540, 8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-04-17, 신광식)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-04-17 · 신○○

배당

입찰가 (최저가)

3억 3700만

매각비용

505만

배당 가능액

3억 3194만

소유자 잔여

1억 1194만

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