경매 · 단독주택
안양지원 2024타경107628-1
경기도 안양시 동안구 호계동 1099-7
매각기일 (D-12) · 진행 · 유찰 4회
- 물건 종별
- 단독주택
- 소재지
- 경기도 안양시 동안구 호계동 1099-7
- 감정가
- 33억 1391만
- 최저가
- 21억 2090만 (감정가의 64%)
- 면적
- 건물 410.05㎡ (124.0평) · 토지 446.40㎡ (135.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.7천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 5차 매각기일 · 최저가 21억 2090만 (64%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 410.05㎡ (124.0평)
- 토지면적
- 446.40㎡ (135.0평)
- 제시외면적
- 14.50
- 보증금
- 2억 1209만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 20억
- 담당계
- 1계 · 031-381-8411~3
- 도로명주소
- 갈산로44번길
건물 · 대지권
- 건물
- 410.05㎡ (124.0평) · 철근콘크리트조 · 단독주택
- 대지권
- 호계동 1099-7 · 제1종일반주거지역
- 호
- 2층,지하1층,1층
당사자
- 채권자
- 안OOOOOO 외 1
- 채무자
- 주OOO OOOOOO
- 소유자
- 임OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 안양시 동안구 호계동 소재 "안양덕현초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 주상용건물 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 입지여건은 무난한 편임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 인접지 대비 등고평탄한 2필 일단의 가장형의 토지로서 단독주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 본건 남동측으로 도로에 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 기호2,3 공히 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만) (접합), 상대보호구역(일심유치원. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(평촌공업고등학교 , 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 (안양덕현초등학교. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진 법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 집단에너지공급대상지역<집단에너지사업법>임.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 수목이 소재함.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 등 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 2층 건물로서 외벽 : 벽돌 쌓기 및 드라이비트 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등 창호 : 샤시 창호 등임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 지층 : 소매점, 보이라실 1층 및 2층 : 주택으로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 후첨 건물개황도 참조
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- - 임대관계 등 미상임. - 현황 조사 당시에는 관리상태 다소 부실하나, 기준시점(2024.09.26) 당시를 상정하여 평가하였음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-28 | sd | 2026.04.28 도달 |
| 26-01-19 | sd | 2026.01.20 도달 |
| 26-01-19 | sd | 2026.02.03 도달 |
| 25-12-04 | sd | 2025.12.14 폐문부재 |
| 25-11-28 | sd | 2025.12.14 폐문부재 |
| 25-10-30 | sd | 2025.11.16 폐문부재 |
| 25-09-19 | sd | 2025.10.01 폐문부재 |
| 25-08-29 | sd | 2025.09.05 폐문부재 |
| 25-08-29 | sd | 2025.08.30 도달 |
| 25-07-28 | sd | 2025.08.12 도달 |
| 25-06-04 | sd | 2025.06.22 폐문부재 |
| 24-10-25 | sd | 2024.11.17 폐문부재 |
| 24-09-12 | sd | 2024.09.23 폐문부재 |
| 24-09-12 | sd | 2024.09.19 도달 |
| 24-09-12 | sd | 2024.09.19 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 안양시 동안구 갈산로44번길 7 · 건물
- 목록 2 · 경기도 안양시 동안구 호계동 1099-7 · 토지
- 목록 3 · 경기도 안양시 동안구 호계동 1099-8 · 토지
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 1
경기도 안양시 동안구 호계동 1099-7
경기도 안양시 동안구 호계동 1099-7 · 223.2㎡
경기도 안양시 동안구 호계동 1099-8 · 223.2㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 미상 (주민등록상은 1층) | 미상 | 미상 | |
| 김○○ | 미상 (주민등록상은 지층 1호) | 미상 | 미상 | |
| 김○○ | 미상 (주민등록상은 2층) | 미상 | 미상 | |
| 주식회사 드림산업개발 (대표자 김○○) | 지하1층 1호 45.0㎡ | 미상 | 2018.05.04.~2020.05.03. | |
| 주식회사농업회사법인 느루 (대표자 임○○) | 지층 33.0㎡ | 미상 | 2021.09.05.~2023.09.05. | |
| 주식회사 디앤디파이오니어에셋 (대표자 김○○) | 지하1층 2호 30.0㎡ | 미상 | 2018.05.04.~2020.05.03. |
부동산표시목록
- 교부권자
- 안OO OOO
- 근저당권자
- 박OO
- 근저당권자
- 안OOOOOO
- 기타
- 느OOOOOO OOOO
- 소유자
- 임OO
- 승계인
- 엠OOOOO OOOO
- 압류권자
- 동OOOOO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 주OOO OOOOOO (OOO OOO)
- 임차인
- 주OOO OOOOOOOOOO (OOO OOO)
- 임차인
- 주OOOOOOOOO OO (OOO OOO)
- 채권자
- 안OOOOOO
- 채권자
- 엠OOOOO OOOO(OOOO OOOOOOO)
- 채무자
- 주OOO OOOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-10 · 경기도 안양시 동안구 갈산로44번길 7 · 철근콘크리트조 경사 슬래브지붕 2층 주택, 소매점및 보이라실 지하1층 111.83㎡ 1층 164.27㎡ 2층 119.45㎡
- 26-11-10 · 경기도 안양시 동안구 갈산로44번길 7 · 철근콘크리트조 경사 슬래브지붕 2층 주택, 소매점및 보이라실 지하1층 111.83㎡ 1층 164.27㎡ 2층 119.45㎡
- 26-11-10 · 경기도 안양시 동안구 호계동 1099-7 · 대 223.2㎡
- 26-11-10 · 경기도 안양시 동안구 호계동 1099-7 · 대 223.2㎡
- 26-11-10 · 경기도 안양시 동안구 호계동 1099-8 · 대 223.2㎡
- 26-11-10 · 경기도 안양시 동안구 호계동 1099-8 · 대 223.2㎡
등기부등본
권리 63건 · 등기부 현황
주변
학군
- 76m · 안양덕현초등학교 · 초등학교
- 213m · 평촌과학기술고등학교 · 고등학교
- 354m · 신기중학교 · 중학교
- 686m · 신기초등학교 · 초등학교
- 770m · 안양남초등학교 · 초등학교
- 775m · 호원초등학교 · 초등학교
- 843m · 귀인중학교 · 중학교
- 846m · 모락고등학교 · 고등학교
- 917m · 호계중학교 · 중학교
- 941m · 갈뫼초등학교 · 초등학교
- 1060m · 모락중학교 · 중학교
- 1062m · 범계중학교 · 중학교
버스
- 114m · 덕현초교 · 5-2, 52, 52-1
- 146m · 자유공원 · 5-2, 52, 52-1
- 231m · 자유공원.평촌아트홀 · 5-2, 52, 52-1
- 254m · 평촌과학기술고등학교 · 5-2, 52, 52-1
- 279m · 평촌과학기술고등학교 · 5-2, 52, 52-1
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2023-04-13, 안양새마을금고)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 23-04-13 · 안양새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 97-07-09 | 소유권보존 | 지분 2분의 1 김동주 | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 97-07-23 | 1번김정자등기명의 인표시경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 01-06-28 | 1번김동주지분압류 | — | 말소 | |
| 갑3 | 01-07-12 | 2번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 02-12-30 | 1번김동주지분전부 이전 | 지분 2분의 1 임정자 | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 10-10-29 | 4번임정자지분압류 | — | 말소 | |
| 갑6 | 11-02-09 | 5번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 12-03-15 | 4번임정자지분압류 | — | 말소 | |
| 갑8 | 12-07-11 | 7번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 12-11-26 | 4번임정자지분압류 | — | 말소 | |
| 갑10 | 14-08-05 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑11 | 14-10-29 | 임의경매개시결정 | 안양만안새마을금고 | — | 말소 |
| 갑12 | 15-10-13 | 9번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 17-04-12 | 4번임정자지분압류 | — | 말소 | |
| 갑14 | 17-07-05 | 13번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 17-07-05 | 10번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 17-10-27 | 11번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑1-2 | 18-03-14 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4-1 | 18-03-14 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑17 | 18-04-03 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑18 | 18-12-05 | 4번임정자지분압류 | — | 말소 | |
| 갑19 | 19-04-05 | 4번임정자지분압류 | — | 말소 | |
| 갑20 | 22-01-03 | 17번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑21 | 23-04-11 | 18번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑22 | 23-04-11 | 19번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑23 | 24-05-24 | 4번임정자지분압류 | — | 소멸 | |
| 갑24 | 24-09-12 | 임의경매개시결정 | 안양새마을금고 | — | 소멸 |
| 을7-2 | 7번근저당권공동담 보일부소멸 | — | 말소 | ||
| 을5-1 | 근저당권공동담보경 정 | — | 말소 | ||
| 을1 | 97-07-23 | 근저당권설정 | 안양농업협동조합 | — | 말소 |
| 을2 | 00-10-13 | 근저당권설정 | 안양농업협동조합 | — | 말소 |
| 을1-1 | 02-12-30 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을1-2 | 02-12-30 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을3 | 03-10-28 | 근저당권설정 | 안양농업협동조합 | 2억 3800만 | 말소 |
| 을4 | 07-09-21 | 근저당권설정 | 안양농업협동조합 | 1억 3000만 | 말소 |
| 을5 | 08-11-27 | 근저당권설정 | 주식회사한샘 | 2억 | 말소 |
| 을6 | 11-07-25 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 11-08-04 | 근저당권설정 | 안양만안새마을금고 | 19억 5000만 | 말소 |
| 을8 | 11-08-05 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정, 3번근저당권설정, 4번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 11-11-09 | 근저당권설정 | 이○○ | 1억 7000만 | 말소 |
| 을7-1 | 15-06-30 | 7번근저당권일부이 전 7번근저당권주식회 사한국저당권거래소 지분일부이전 7-1-1번근저당권부 근질권 7-1-1번근저당권부 근질권 7-1-1번근저당권부 근질권 7-1-1번등기명의인 표시변경 7-1-1번근저당권부 질권 7-1-1번근저당권부 질권 7-1-1번근저당권부 질권 | 주식회사한국저당권거래소 | 14억 6900만 | 말소 |
| 을10 | 15-11-13 | 7-1-1-2번근질권등 기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을11 | 16-11-18 | 7-1-1-3번근질권등 기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을12 | 17-01-02 | 7-1-1-1번근질권등 기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을13 | 17-01-02 | 7-1-1-5번질권등기 말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을14 | 17-08-24 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을15 | 17-10-12 | 근저당권설정 | 안양협심새마을금고 | 15억 7300만 | 말소 |
| 을16 | 17-10-12 | 근저당권설정 | 주식회사에스디대부 | 1억 3000만 | 말소 |
| 을17 | 17-10-12 | 7-1-1-7번질권등기 말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을18 | 17-10-12 | 7-1-1-6번질권등기 말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을19 | 17-10-12 | 7-1-1번근저당권일 부이전등기말소 | — | 말소 | |
| 을20 | 17-10-12 | 7-1번근저당권일부 이전등기말소 | — | 말소 | |
| 을21 | 17-10-12 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을16-1 | 17-12-19 | 16번근저당권이전 | 에코자산관리대부주식회사 | — | 말소 |
| 을16-2 | 17-12-19 | 16번근저당권부질권 | 1억 3000만 | 말소 | |
| 을22 | 18-03-14 | 근저당권설정 | 유○○ | 6억 | 말소 |
| 을23 | 18-03-15 | 16-2번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을24 | 18-03-15 | 16번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을25 | 20-08-11 | 22번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을26 | 23-04-11 | 15번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을27 | 23-04-13 | 근저당권설정 | 안양새마을금고 | 24억 | 말소기준 |
| 을27-1 | 25-02-24 | 27번근저당권이전 | 엠씨아이대부주식회사 | — | 소멸 |
| 을27-2 | 25-02-24 | 27번근저당권부채권 근질권설정 | 24억 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 21억 2090만
- 매각비용
- 3181만
- 배당 가능액
- 20억 8909만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경기도 안양시 동안구 진행 물건
- 인천지법 2026타경502539-1 · 화물차 · 관양동441만 (49%) · 26-11-03
- 안양지원 2024타경1416-1 · 대지 · 호계동7.2억 (26%) · 26-11-10
- 안양지원 2024타경102623-1 · 아파트 · 관양동6.5억 (64%) · 26-11-10
- 안양지원 2024타경108157-1 · 연립주택 · 관양동8808만 (21%) · 26-11-10
- 안양지원 2025타경1086-1 · 아파트 · 호계동4.1억 (64%) · 26-11-10
- 안양지원 2025타경100775-1 · 오피스텔 · 호계동2.6억 (100%) · 26-11-10
- 안양지원 2025타경100775-4 · 다세대주택 · 호계동3.4억 (100%) · 26-11-10
- 안양지원 2025타경100775-5 · 다세대주택 · 호계동3.1억 (100%) · 26-11-10
- 안양지원 2025타경100775-6 · 다세대주택 · 호계동3.4억 (100%) · 26-11-10
- 안양지원 2025타경100848-1 · 오피스텔 · 관양동1.3억 (64%) · 26-11-10
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