안양지원 2024타경102623-1 현대아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-25 · 경매접수
2. 24-03-26 · 경매개시결정
3. 24-06-12 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 3차 매각기일 · 최저가 6억 5408만 (64%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.52㎡ (6.8평)

건물면적

123.60㎡ (37.4평)

제시외면적

없음

보증금

6540만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 4569만

담당계

1계 · 031-381-8411~3

도로명주소

관평로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 현대아파트 · 123.60㎡ (37.4평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

관양동 1396 · 22.52㎡ (6.8평)

호

14층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOOOO) 외 1

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안양시 동안구 관양동 소재 "관양초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아 파트단지, 다세대주택, 교육시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위 환경 은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진·출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콩크리트라멘조 슬라브지붕 지상14층 지하1층 중 제10층 제1001호로서, (사용승인일 : 1985.04.03.) 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 창호 : 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 엘레베이터설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

4필지 일단의 부정형의 토지로서 아파트 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지내 도로를 통하여 외곽 공도와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2020-09-22), 중로1류(폭 20m-25 m)(저촉), 중로3류(폭 12m-15m)(2020-10-23)(저촉), 상대보호구역, 상대보호구역(관양고등학 교,세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.), 상대보호구역(관양중학교,토지전산 망의내용은참고사항일뿐교육청에반드시확인요망), 대기관리권역, 교통기타용도지역지구미분 류(대도시권), 정비구역(2020-09-22), 도시교통정비지역, 과밀억제권역임. 기호(2) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2020-09-22), 중로1류(폭 20m-25 m)(저촉), 중로2류(폭 15m-20m)(저촉), 중로3류(폭 12m-15m)(2020-10-23)(저촉), 상대보호구 역(관양고등학교, 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.), 상대보호구역(관양 중학교, 토지전산망의내용은참고사항일뿐교육청에반드시확인요망), 상대보호구역(관양초등학 교, 안양관천교육지원청에문의요망), 절대보호구역(관양고등학교,세부사항은 안양과천교육지 원청에 문의하시기 바람.), 대기관리권역, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권), 정비구역 (2020-09-22), 도시교통정비지역, 과밀억제권역임. 기호(3) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2020-09-22), 어린이공원(저촉), 주차장(저촉), 중로1류(폭 20m-25m)(저촉), 중로3류(폭 12m-15m)(2020-10-23)(저촉), 상대보 호구역, 상대보호구역(관양중학교,토지전산망의내용은참고사항일뿐교육청에반드시확인요망), 대기관리권역, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권), 정비구역(2020-09-22), 도시교통정비 지역, 과밀억제권역임. 기호(4) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2020-09-22), 어린이공원(저촉), 주차장(저촉), 중로1류(폭 20m-25m)(저촉), 중로3류(폭 12m-15m)(2020-10-23)(저촉), 상대보 호구역(관양중학교,토지전산망의내용은참고사항일뿐교육청에반드시확인요망), 상대보호구역( 관양초등학교,안양과천교육지원청에문의요망), 대기관리권역, 교통기타용도지역지구미분류( 대도시권), 정비구역(2020-09-22), 도시교통정비지역, 과밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안양시 동안구 관양동 소재 "관양초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아 파트단지, 다세대주택, 교육시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위 환경 은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진·출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콩크리트라멘조 슬라브지붕 지상14층 지하1층 중 제10층 제1001호로서, (사용승인일 : 1985.04.03.) 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 창호 : 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 엘레베이터설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

4필지 일단의 부정형의 토지로서 아파트 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 단지내 도로를 통하여 외곽 공도와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2020-09-22), 중로1류(폭 20m-25 m)(저촉), 중로3류(폭 12m-15m)(2020-10-23)(저촉), 상대보호구역, 상대보호구역(관양고등학 교,세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.), 상대보호구역(관양중학교,토지전산 망의내용은참고사항일뿐교육청에반드시확인요망), 대기관리권역, 교통기타용도지역지구미분 류(대도시권), 정비구역(2020-09-22), 도시교통정비지역, 과밀억제권역임. 기호(2) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2020-09-22), 중로1류(폭 20m-25 m)(저촉), 중로2류(폭 15m-20m)(저촉), 중로3류(폭 12m-15m)(2020-10-23)(저촉), 상대보호구 역(관양고등학교, 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.), 상대보호구역(관양 중학교, 토지전산망의내용은참고사항일뿐교육청에반드시확인요망), 상대보호구역(관양초등학 교, 안양관천교육지원청에문의요망), 절대보호구역(관양고등학교,세부사항은 안양과천교육지 원청에 문의하시기 바람.), 대기관리권역, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권), 정비구역 (2020-09-22), 도시교통정비지역, 과밀억제권역임. 기호(3) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2020-09-22), 어린이공원(저촉), 주차장(저촉), 중로1류(폭 20m-25m)(저촉), 중로3류(폭 12m-15m)(2020-10-23)(저촉), 상대보 호구역, 상대보호구역(관양중학교,토지전산망의내용은참고사항일뿐교육청에반드시확인요망), 대기관리권역, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권), 정비구역(2020-09-22), 도시교통정비 지역, 과밀억제권역임. 기호(4) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2020-09-22), 어린이공원(저촉), 주차장(저촉), 중로1류(폭 20m-25m)(저촉), 중로3류(폭 12m-15m)(2020-10-23)(저촉), 상대보 호구역(관양중학교,토지전산망의내용은참고사항일뿐교육청에반드시확인요망), 상대보호구역( 관양초등학교,안양과천교육지원청에문의요망), 대기관리권역, 교통기타용도지역지구미분류( 대도시권), 정비구역(2020-09-22), 도시교통정비지역, 과밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안양시 동안구 관평로 333, 7동 10층1001호 (관양동,현대아파트) · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 경기도 안양시 동안구 관양동 1396 · 토지
• 목록 3 · 경기도 안양시 동안구 관양동 1396-3 · 토지
• 목록 4 · 경기도 안양시 동안구 관양동 1396-4 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0

경기도 안양시 동안구 관양동 1396 7동 10층1001호

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

서OOOOO OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

안OO OOO

근저당권자

에OOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOOOO)

근저당권자

주OOO OOOOOO

근저당권자

한OOOOO OOOO

소유자

김OO

소유자

소OO OOOO OOOOO OOOOO OOO

승계인

에OOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOOOO)

유치권자

태OOOOO OOOO

채권자

에OOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOOOO)

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 경기도 안양시 동안구 관평로 333, 7동 10층1001호 (관양동,현대아파트) · 철근콩크리트라멘조슬라브지붕 14층아파트 1층 808.02㎡ 2층 808.02㎡ 3층 808.02㎡ 4층 808.02㎡ 5층 808.02㎡ 6층 808.02㎡ 7층 808.02㎡ 8층 808.02㎡ 9층 808.02㎡ 10층 808.02㎡ 11층 808.02㎡ 12층 808.02㎡ 13층 808.02㎡ 14층 808.02㎡ 지하실 804.42㎡ 철근콘크리트라멘조 123.60㎡

등기부등본

권리 42건 · 등기부 현황

주변

학군

• 156m · 관양초등학교 · 초등학교
• 215m · 관양중학교 · 중학교
• 323m · 관양고등학교 · 고등학교
• 611m · 평촌경영고등학교 · 고등학교
• 713m · 부림초등학교 · 초등학교
• 847m · 부안중학교 · 중학교
• 913m · 비산중학교 · 중학교
• 919m · 안양관악초등학교 · 초등학교
• 961m · 안양부안초등학교 · 초등학교
• 1031m · 부림중학교 · 중학교
• 1110m · 해오름초등학교 · 초등학교
• 1211m · 희성초등학교 · 초등학교

버스

• 362m · 관양시장.관양중학교 · 11-2, 11-3, 11-5, 1303, 3030, 51, 541, 60, 8, 8-1, 80, 9-3, 917
• 377m · 관양시장.관양중학교 · 11-2, 11-3, 11-5, 1303, 3030, 541, 9, 917
• 422m · 수촌마을 · 11-2, 11-3, 51, 541, 60, 8, 8-1, 80, 9-3
• 428m · 관양시장.관양중학교 · 51, 60, 8, 8-1, 80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-06-25, 한화생명보험주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 11건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-06-25 · 한화생명보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

6억 5408만

매각비용

981만

배당 가능액

6억 4426만

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