안양지원 2009타경17050-11 경기도 안양시 동안구 비산동 법원경매

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가: 4억 6720만감정가 대비 64%
감정가: 7억 3000만
최저 평당가: 1.2천만/평건물면적 기준 · 총액 4억 6720만
인수: 인수 확인 불가
예상 낙찰가: 5억 2746만 ~ 6억 1063만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담: 010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

09-10-30경매접수
09-11-05경매개시결정
10-01-29배당요구종기
10-08-313차 매각기일
최저가 4억 6720만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상: 토지 및 건물매각
대지권면적: 67.86㎡ (20.5평)
건물면적: 126.47㎡ (38.3평)
토지면적: 67.86㎡ (20.5평)
제시외면적: 없음
보증금: 4672만 (최저가의 10%)
청구금액: 154억 7778만
담당계: 3계 · 031-8086-1283(1층 민사신청과내)
도로명주소: 관악대로

건물 · 대지권

건물: 126.47㎡ (38.3평) · 아파트
대지권: 비산동 1165 · 67.86㎡ (20.5평)
호: 1층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 10-08-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경: 본건은 경기도 안양시 동안구 비산동 소재 " 샘모루초등학교 " 동측 인근에 위치하며 본건 아파트단지는 24평형, 32평형, 45평형 10개동 총 486세대로 구성된 아파트단지 로서 2008년 10월에 준공, 2008년 11월에 입주하였으며 본건 아파트단지입구에 각종 근린상가 소재하고 북측, 동측은 임야지대이며 서측 및 남측 인근 주위는 아파트지대 임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황: 본건 아파트단지 남측 출입구 인근에 과천, 서울, 의왕, 안양시내 등 방향으로 운행중인 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 양호함.
구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조: 본건 기호(1)∼(30)은 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물로서 외벽 : 시멘 몰탈위 페인팅 및 일부 연와 치장 쌓기, 석재 등 마감. 내벽 : 시멘 몰탈위 벽지도배 및 타일 등 마감. 창호 : 샷시 이중창호임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역: 기호(1)∼(30) 각 세대에 위생설비 갖추었고 지역난방구조이며 각 동에 소화설비 승강기설비, 도시가스설비 등 되어 있음.
구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태: 남하향 완경사지의 부정형 토지로서 아파트부지로 이용중임.
구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등: 본건 아파트단지 서측 및 남측으로 소로 및 중로와 접함.
구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제2종일반주거지역, 일반미관지구, 제1종지구단위계획구역(공동주택용지) 소로3류(접함), 중로2류(접함), 가로구역별최고높이제한지역, 대기환경규제지역 교통기타용도지역지구미분류(대도시권), 도시교통정비지역, 대기관리권역 과밀억제권역, 상대정화구역, 절대정화구역.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이: 해당사항 없음.
구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계 : 미상. 2) 기 타 : 해당사항 없음.

송달 · 접수

법원 기재 없음

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현황조사

조사 1회

점유 0명

점유 임차인(별지)점유 · 1명

점유 0명

점유 임차인(별지)점유 · 1명

점유 0명

점유 임차인(별지)점유 · 1명

점유 0명

점유 임차인(별지)점유 · 1명

점유 0명

부동산

임차인	용도	면적	보증금 · 차임	기간
김○○	주거	전부	20,000,000	2009.11.13~24개월
김○○	주거	전부	20,000,000	2009.11.14~24개월
김○○	주거	전부	20,000,000	2009.11.15~24개월
나○○	주거	전부	3,600,000	2009.12.11~9개월
윤○○	주거

부동산표시목록

가압류권자 강○○

가압류권자 구○○

가압류권자 기○○

가압류권자 김○○

가압류권자 남○○

가압류권자 노○○

가압류권자 류○○

가압류권자 문○○

가압류권자 민○○

가압류권자 박○○

가압류권자 변○○

가압류권자 서○○

가압류권자 송○○

가압류권자 신○○

가압류권자 심○○

가압류권자 안○○

가압류권자 양○○

가압류권자 엄○○

가압류권자 오○○

가압류권자 유○○

가압류권자 윤○○

가압류권자 이○○

가압류권자 임○○

가압류권자 장○○

가압류권자 전○○

가압류권자 정○○

가압류권자 조○○

가압류권자 주○○

가압류권자 주식회사 밀레니엄21

가압류권자 주식회사 밀레니엄디앤씨

가압류권자 주식회사 오영산업

가압류권자 주○○

가압류권자 지○○

가압류권자 차○○

가압류권자 채○○

가압류권자 최○○

가압류권자 하○○

가압류권자 한○○

가압류권자 함○○

가압류권자 허○○

가압류권자 홍○○

가압류권자 황○○

가처분권자 대림산업 주식회사

가처분권자 변○○

가처분권자 양○○

가처분권자 이○○

가처분권자 황○○

교부권자 안양시동안구청장

배당요구권자 서○○

배당요구권자 엄○○

배당요구권자 주식회사 오영산업

유치권자 김○○

유치권자 신○○

임차인 김○○

임차인 나○○

임차인 신○○

임차인 윤○○

채권자 대림산업 주식회사

채무자겸소유자 비산동대림지역주택조합

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

10-08-31 · 경기도 안양시 동안구 비산동 1165비산이-편한세상 108동 5층 503호 · 지하 1층 65.172㎡ 지상 1층 457.779㎡ 지상 2층 457.779㎡ 지상 3층 457.779㎡ 지상 4층 457.779㎡ 지상 5층 457.779㎡ 지상 6층 457.779㎡ 지상 7층 457.779㎡ 지상 8층 457.779㎡ 지상 9층 457.779㎡ 지상 10층 457.779㎡ 지상 11층 457.779㎡ 지상 12층 457.779㎡ 지상 13층 315.184㎡ 지상 14층 315.184㎡ 지상 15층 315.184㎡ 철근콘크리트구조 126.47㎡ 토지별도등기있음

당사자

채권자: 대림산업 주식회사
채무자: 비산동대림지역주택조합
소유자: 비산동대림지역주택조합

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

139m샘모루초등학교초등학교
504m경기게임마이스터고등학교고등학교
583m안양중앙초등학교초등학교
589m비산초등학교초등학교
596m희성초등학교초등학교
696m안양부흥초등학교초등학교
730m부흥중학교중학교
786m부흥고등학교고등학교
910m달안초등학교초등학교
988m부림중학교중학교
1028m안양동초등학교초등학교
1074m안양부안초등학교초등학교

버스

100me편한세상아파트11-2, 11-3, 51, 52, 541, 5625, 5626, 5713, 8, 8-1, 80, 83, 9-3
137m미륭아파트11-2, 11-3, 51, 52, 541, 5625, 5626, 5713, 8, 8-1, 80, 83, 9
183m동양월드타워11-2, 11-3, 51, 52, 541, 5625, 5626, 5713, 8, 8-1, 80, 83, 9-3
252m학운교(미정차)8407, G8808
351m삼호아파트.평촌우리병원5625, 5626, 5713

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익: 예상 낙찰가 5억 2746만 ~ 6억 1063만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률: 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별: 아파트
소재지: 경기도 안양시 동안구 비산동 1165비산이-편한세상 108동 5층 503호
감정가: 7억 3000만
최저가: 4억 6720만 (64%)
건물면적: 126.47㎡ (38.3평)
대지권면적: 67.86㎡ (20.5평)
기일: 10-08-31

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가

5억 2746만 ~ 6억 1063만중간 추정: 5억 6764만 (최저가 대비 121.5% · 감정가 대비 77.8%)

산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 경기 아파트 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기

최저가 4억 6720만 × 113~131% = 5억 2746만 ~ 6억 1063만경기 아파트 · 유찰 2회 낙찰 12,095건 — 중간값 121.5%, 사분위 112.9~130.7%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 토지별도등기

유찰

2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경기 아파트 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 73.3% — 이 감정가 7억 3000만 기준 약 5억 3509만토지별도등기: 토지에 남은 등기를 인수할 수 있습니다

인수 · 소멸

인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음

실질 취득가

인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)

유사 물건 실질취득가율

시세의 79.2%전국 아파트 2회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 2,024건

실질 최저가 시세 대비

금액 막대의 인수

인수 확인 불가

실질 최저가

산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.

적정 투자금

산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

안양지원 2009타경17050-11

기본

가격

진행일정

사건 개요

건물 · 대지권

상세

요항표 · 구분건물감정평가요항표

송달 · 접수

목록

현황조사

부동산표시목록

임차인현황

매각공고

당사자

주변

학교 · 반경 1.5km

버스

환경

분석

요약 › 탭별 결론

기본정보

투자 분석 수치

등기부현황

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