안양지원 2010타경2856-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 10-03-04 · 경매접수
2. 10-03-09 · 경매개시결정
3. 10-05-31 · 배당요구종기
4. 11-03-02 · 5차 매각기일 · 최저가 36억 1673만 (41%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

5220.61㎡ (1579.2평)

토지면적

1351.73㎡ (408.9평)

제시외면적

121.00

보증금

3억 6167만 (최저가의 10%)

청구금액

89억 1315만

담당계

3계 · 031-8086-1283(1층 민사신청과내)

도로명주소

흥안대로49번길

건물 · 대지권

건물

5220.61㎡ (1579.2평) · 철골철근콘크리트조 · 상가

대지권

호계동 1029-8

당사자

채권자

(선정당사자)이명준 외 3

채무자

정창석

소유자

정창석

상세

법원 서류 · 매각기일 11-03-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 안양시 동안구 호계동 소재 "안양국제유통단지" 남측 인근에 위치하며 주변은<br />중.소규모의 공장지대로서 제반주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고 도심내에 위치하여 일반적인 대중교통여건 무난함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접필지와 등고평탄한 사다리형유사의 토지로서 공장부지로 이용 중임.<br />(기호3은 현황"도로"임)

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남측으로 로폭 약 8미터의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 도시지역, 일반공업지역, 대기환경규제지역, 교통기타용도지역지구미분류(대<br /> 도시권), 도시교통정비지역, 대기관리권역, 과밀억제권역, 한강폐기물매립설<br /> 치제한지역임.<br />기호(3) : 도시지역, 일반공업지역, 대로2류(접함), 대기환경규제지역, 교통기타용도지<br /> 역지구미분류(대도시권), 도시교통정비지역, 대기관리권역, 과밀억제권역, 한<br /> 강폐기물매립설치제한지역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후면 "건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 기호(3)의 공부상 지목은 "공장용지"이나 현황"도로"임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.<br />2) 기 타 : --

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철골철근콘크리트조 슬라브지붕 지하2층, 지상7층 건물로서(2003.06.10 사용승인)<br />외벽 : 알루미늄복합판넬 등.<br />내벽 : 본타일(계단실), 판넬, 몰탈위 페인팅 등.<br />바닥 : 하드너, 화강석버너구이, 아스타일, 우드타일 등.<br />창호 : 칼라알루미늄새시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

가격시점현재 공장전체가 가동중단된 상태이며 가동당시 이용상황은 아래와 같음.<br /><br />지하2층-기계실.<br />지하1층-창고, 식당, 공무과. <br />1층-주차장, 경비실.<br />2층-창고, 사무실, 실험실, 회의실.<br />3-5층-생산Line.<br />6층-창고, Zig작업실, 검사실, 자재과, 휴게실.<br />7층-사무실.<br />옥탑-계단실, 승강기실, 물탱크실등.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 시스템냉난방설비, 온수보일러설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설<br />비, 스프링클러서설비, 인용승강기설비(1150Kg, 17인승, 90m/min), 화물용승강기설비<br />(3000Kg), 카리프트설비(지상1층-옥상운행, 2500Kg), 수변전설비(1950KVA), 비상발전<br />설비(105kw) 등 되어 있음.<br />(수변전설비는 옥상에 설치되어 있으며 본 건물가격에 포함평가 하였음.)

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후면 "건물개황도"와 같이 본 건물 옥상부분에 제시외부합물 및 종물 기호㉠-㉣이 소<br />재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.<br />2) 기 타 : 기계기구의현상<br /> U.V & 열건 Coating 설비(5층) 및 S.F Coating Spindle Line설비(3,4층),<br /> 열충격시험기, 항온항습조 등으로 현상 및 관리상태는 가동중단상태로서<br /> 보통임.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 경기도 안양시 동안구 호계동 1029-8 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 경기도 안양시 동안구 호계동 1029-8 · 건물 · 공장
• 목록 3 · 경기도 안양시 동안구 호계동 1029-39 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

0명

부동산표시목록

가압류권자

서울보증보험주식회사

가압류권자

손○○

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

이○○

가압류권자

주식회사 국민은행

가압류권자

주식회사 삼천리

가압류권자

주식회사삼양도료

가압류권자

주식회사상우환경

가압류권자

주식회사씨앤피케미칼

가압류권자

한국전력공사

공유자

김○○

공유자

박○○

공유자

석○○

공유자

오○○

공유자

윤○○

공유자

조○○

공유자

주식회사 금영

공유자

주식회사 맛사랑캐터링

공유자

주식회사 멜카바

공유자

주식회사 서울레이저발형시스템

공유자

주식회사 씨엠아이

공유자

케이티엠 주식회사

공유자

태○○

교부권자

국민건강보험공단안양동안지사장

교부권자

국민연금공단안양지사장

교부권자

동안양세무서장

교부권자

성남세무서장

교부권자

안양시동안구청장

압류권자

국민연금공단안양지사장

압류권자

동안양세무서장

압류권자

성남세무서장

임금채권자

(선정당사자)이명준

임금채권자

근로복지공단안양지사

임차인

김○○(신기테크구내식당)

임차인

신○○(대성테크)

채권자

우리이에이제사차유동화전문유한회사

채권자

중소기업은행

채무자겸소유자

정○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 11-03-02 · 경기도 안양시 동안구 호계동 1029-8 · 공장용지 1196.3㎡ 공장저당법 제7조목록 제70호, 제73호
• 11-03-02 · 경기도 안양시 동안구 호계동 1029-8 · 철골철근콘크리트조 슬라브 공장및기계실,부대시설 지하2층 154.54㎡ 지하1층 746.89㎡ 1층 157.95㎡ 2층 776.53㎡ 3층 776.53㎡ 4층 776.53㎡ 5층 776.53㎡ 6층 761.94㎡ 7층 59.61㎡ 옥탑1 6.04㎡ 옥탑1 71.88㎡ 옥탑2 34.64㎡ 공장저당법 제7조목록 제70호, 제73호 제시외-보일러실 판넬조 판넬지붕 48㎡ 옥상소재-기계실 판넬조 판넬지붕 3㎡ 옥상소재-다용도실 알루미늄 새시조 아크릴지붕 10㎡ 옥상소재-기계실 판넬조 판넬지붕 60㎡ 옥상소재-기계기구 기계기구 5식 나머지 11식은 중복 및 소재불명
• 11-03-02 · 경기도 안양시 동안구 호계동 1029-39 · 공장용지 1751.6㎡ 공장저당법 제7조목록 제70호, 제73호 (경매할 지분 갑구8번 15230.9분의 1351.54 정창석 지분 전부)

주변

학군

• 711m · 호원초등학교 · 초등학교
• 896m · 금정초등학교 · 초등학교
• 1033m · 호계중학교 · 중학교
• 1195m · 호성초등학교 · 초등학교
• 1234m · 호성중학교 · 중학교
• 1234m · 평촌과학기술고등학교 · 고등학교
• 1254m · 안양덕현초등학교 · 초등학교
• 1292m · 신기중학교 · 중학교
• 1317m · 관모초등학교 · 초등학교
• 1367m · 한얼초등학교 · 초등학교
• 1409m · 군포중학교 · 중학교
• 1411m · 양정초등학교 · 초등학교

버스

• 170m · 안양국제유통단지 · 5, 64, 65
• 177m · 평촌두산위브더프라임아파트 · 11-5, 540, 8
• 207m · 안양국제유통단지 · 5, 64, 65
• 213m · 평촌두산위브더프라임아파트 · 11-5, 540, 8
• 333m · 유통단지사거리 · 5, 60, 64, 65

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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