안양지원 2010타경9758-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

41.28㎡ (12.5평)

제시외면적

없음

보증금

1040만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2000만

담당계

5계 · 031-8086-1285

도로명주소

관양로

건물 · 대지권

건물

41.28㎡ (12.5평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

관양동 1493-33

호

4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안양시 동안구 관양동 소재 "관악고교" 북동측 인근에 위치한 토지로서, 부근은 임야 및 대단위택지개발지구(관양지구), 농경지 등이 혼재한 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 제반차량의 접근이 가능하고, 노선버스정류장 및 지하철역으로부터는 다소 원거리에 소재하여 일반적인 대중교통사정은 불편한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

남동하향의 완만한 경사를 지닌 삼각형에 유사한 토지로서, 자연생입목 및 활잡목이 등이 자생하는 자연림 및 남측 하단부분 일부 '전'으로 개간하여 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

지적도상 본건 남동측으로 폭 약 6미터 내외의 도로에 접하나 인근 택지개발사업으로 도로가 폐쇄된 상태로서, 본건 임야는 현황 "맹지"임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 개발제한구역, 대기환경규제지역, 교통기타용도지역직구미분류(대도시권), 도시교통정비지역, 공익용산지, 보전산지, 대기관리권역, 과밀억제권역, 학교환경위생 정화구역(관양동편중학교), 토지거래계약에관한허가구역임.<br /><br /><br />더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

"지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물 ㄱ-ㄷ이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안양시 동안구 관양동 소재 "인덕원중교" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 다세대주택 및 연립주택, 아파트, 근린생활시설, 공장 등이 혼재한 지역으로 제반주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 4호선 "인덕원역"이 위치하여 대중교통사정은 편리한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층건 중 제101호(기호1), 제201호(기호2), 제301호(기호3)로서,<br /> (사용승인일: 2003년 08월 07일)<br /> 외벽: 적벽돌치장쌓기 마감 등,<br /> 내벽: 벽지 및 타일 마감, 모르타르위 페인트마감(계단실)등, <br /> 바닥: 장판지 및 타일, 화강석물갈기 마감(계단실) 등,<br /> 천장: 벽지 및 모르트르위 페인트 마감(계단실) 등,<br /> 창호: PVC새시창호임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용 중임<br />기호(1) : 방2, 욕실겸화장실, 주방및식당, 현관 등,<br />기호(2) : 방2, 욕실겸화장실, 주방및식당, 현관 등,<br />기호(3) : 복층구조로서 3층부분은 방2, 욕실겸화장실, 주방및식당, 현관 등,<br /> 4층부분- 방, 욕실겸화장실, 계단실 등으로 이용 중임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 다세대주택부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측으로 약 8미터, 북측으로 약 4미터 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 개발행위허가제한지역, 소로2류(접함), 가로구역별 최고높이 제한지역, 대기환경규제지역, 교토기타용도지역지구미분류(대도시권), 도시교통정비지역, 대기관리권역, 과밀억제권역, 상대정화구역(인덕원중학교)임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시 제101호 및 제201호는 임대 중이고, 제301호는 소유자 본인이 거주 중인 것으로 탐문조사되나 세부 임대내역은 미상이며, 본건의 내부구조 및 위치확인 등은 일반건축물대장등본상의 건축물현황도 및 인근 주민 탐문 등에 의한 바, 업무진행시 참고하시기 바람.더 보기

송달 · 접수

법원 기재 없음

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

경기도 안양시 동안구 관양동 1493-33 1층 101호

감정가

1억 3000만

최저가

1억 400만 (80%)

건물면적

41.28㎡ (12.5평)

기일

11-01-04

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음