안양지원 2012타경663-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

182.49㎡ (55.2평)

제시외면적

없음

보증금

5440만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 65만

담당계

5계 · 031-8086-1285

도로명주소

관악대로

건물 · 대지권

건물

182.49㎡ (55.2평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

비산동 425

호

27층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 왕곡동 소재 "의왕I.C" 남동측 인근에 위치하며 인근은 농경<br /> 지대 및 임야지대 이며 일부 전원주택, 사찰(대안사)이 소재함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 기호(9)토지에 개설된 소폭의 도로를 이용하여 기호(9),(10),(11)는 차량접근<br /> 가능하고 기호(8)는 차량접근 불가능하며 서측 근거리에 노선버스정류장이 소재하<br /> 여 대중교통사정은 보통임.더 보기

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

ㆍ기호(8): 북하향 완경사의 부정형으로서 자연림임.<br /> <br /> ㆍ기호(9): 북하향 완경사의 부정형 임야로서 일부 "전", 주택 및 창고, 하우스부<br /> 지로 이용중임.<br /><br /> ㆍ기호(10): 북하향 완경사의 부정형 임야로서 대부분 자연림임.<br /><br /> ㆍ기호(11): 북동하향 완경사의 부정형 임야로서 대부분 자연림 이고 일부는 "전"<br /> 상태임.<br />더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

ㆍ기호(8): 맹지임.<br /> <br /> ㆍ기호(9): 북측으로 노폭약 2m의 임도가 개설 되어 있음.<br /><br /> ㆍ기호(10): 맹지임. <br /><br /> ㆍ기호(11): 북동측으로 소재한 노폭약 2m의 도로를 이용하여 접근가능함.더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

ㆍ기호(8): 도시지역,자연녹지지역,도시계획구역,근린공원(저촉),개발제한구역<개발제한<br /> 구역의지정 및 관리에 관한 특별조치법>,대기환경규제지역<대기환경보전법>,<br /> 교통기타용도지역지구미분류<도로법>,도시교통정비지역<도시교통정비촉진법><br /> ,과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>공익용산지<산지관<br /> 리법>,보전산지<산지관리법>,생활소음진동규제지역<소음진동규제법>,대기관<br /> 리권역( )<수도권대기환경개선에관한특별법>,과밀억제권역<수도권정비계획<br /> 법>,배수구역(고천배수구역)<하수도법>임.<br /> <br /> ㆍ기호(9): 도시지역,자연녹지지역, 도시계획구역, 개발제한구역<개발제한구역의지정 및 <br /> 관리에 관한특별조치법>,대기환경규제지역<대기환경보전법>교통기타용도지역<br /> 지구미분류<도로법>,도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>,과밀억제지역<산<br /> 업집적활성화 및 공장설립에 관한법률>,공익용산지<산지관리법>,보전산지<산<br /> 지관리법>,생활소음진동규제지역<소음진동규제법>,대기관리권역( )<수도권대<br /> 기환경개선에관한특별법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,배수구역(고천배<br /> 수구역)<하수도법>,하수처리구역(고천처리구역)<하수도법>,(한강)폐기물매립<br /> 시설 설치제한역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 임.<br /><br /> ㆍ기호(10): 도시지역,자연녹지지역,도시계획구역,근린공원(저촉),개발제한구역<개발제<br /> 한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 대기환경규제지역<대기환경보<br /> 전법>,교통기타용도지역지구미분류<도로법>,도시교통정비지역<도시교통정<br /> 비촉진법>,과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>,공익용<br /> 산지<산지관리법>,보전산지<산지관리법>,생활소음진동규제지역<소음진동규<br /> 제법>,대기관리권역( )<수도권대기환경개선에관한특별법>, 과밀억제권역<수<br /> 도권정비계획법>,배수구역(고천배수구역)<하수도법>임.<br /><br /> ㆍ기호(11): 도시지역,자연녹지지역,도시계획구역,근린공원(저촉),개발제한구역<개발제<br /> 한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>,대기환경규제지역<대기환경보전<br /> 법>,교통기타용도지역지구미분류<도로법>,도시교통정비지역<도시교통정비촉<br /> 진법>,과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>,공익용산지<br /> <산지관리법>,보전산지<산지관리법>,생활소음진동규제지역<소음진동규제법><br /> 대기관리권역( )<수도권대기환경개선에관한특별법>,과밀억제권역<수도권정<br /> 비계획법>,배수구역(고천배수구역)<하수도법>,하수처리구역(고천처리구역)<br /> <하수도법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선<br /> 및 주민지원 등에 관한 법률>임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 기호(9)-(11)지상에 후면 "지적 및 건물개황도"와 같은 제시외 물건과 조경수목<br /> 이 식재 되어 있으나 이에 구애됨이 없이 토지를 평가하였는 바 응찰시 유의바랍니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

ㆍ기호(9): 공부상 지목은 임야 이고 현황 일부는 "전"이며 일부는 주택 및 창고 등 <br /> 소재한 잡종지임.<br /><br /> ㆍ기호(11): 공부상 지목은 임야 이고 현황 일부는 "전" 상태임.더 보기

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임.<br /><br /> 2)기 타 : 해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안양시 동안구 비산동 소재 " 비산사거리 " 북동측 인근에 위치<br /> 하는 비산삼성래미안 101동 14층 1401호로서 부근은 대단위 아파트지대이며 인근<br /> 에 편의상가, 금융기관, 대형마트, 자연공원 등이 소재함.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

인접도로를 이용하여 차량접근 용이하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중<br /> 교통여건은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트벽식구조 철근콘크리트지붕 27층 중 14층 1401호(남동향)로서<br /> 외벽 : 시멘 몰탈위 페인팅 마감.<br /> 내벽 : 시멘 몰탈위 벽지 도배 등 마감.<br /> 창호 : 샷시 이중창호임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(방5, 주방/식당1, 거실1, 욕실겸 화장실3, 드레스실2, 창고, 발코니)로 <br /> 이용중이며 관리상태 양호함.<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 갖추었고 지역난방구조이며 소화설비, 승강기설비, 도시가스설비 등<br /> 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

남하향 완경사의 부정형의 토지로서 집합건축물(아파트)부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 아파트단지 남측으로 광로3류와 접하고 주위로 소로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

ㆍ기호(1) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 일반미관지구, 광<br /> 로3류(폭 40M-50M)(접함), 소로3류(폭 8M 미만)(접함), 대기환경규제<br /> 지역, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권), 도시교통정비지역, 대<br /> 기관리권역, 과밀억제권역, 상대정화구역, 절대정화구역, (한강)폐<br /> 기물매립시설 설치제한지역.<br /> ㆍ기호(2) : 도시지역, 자연녹지지역, 제3종일반주거지역, 일반미관지구, 광로3류<br /> (폭 40M-50M)(접함), 도시자연공원(저촉), 대기환경규제지역, 교통기<br /> 타용도지역지구미분류(대도시권), 도시교통정비지역, 대기관리권역<br /> 과밀억제권역, 상대정화구역, 절대정화구역, (한강)폐기물매립시설<br /> 설치제한지역임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상.<br /> 2)기 타 : 해당사항 없음.

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

경기도 안양시 동안구 비산동 425 비산삼성래미안 101동 14층 1401호

감정가

8억 5000만

최저가

5억 4400만 (64%)

건물면적

182.49㎡ (55.2평)

기일

14-02-04

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음