안양지원 2013타경1250-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-01-23 · 경매접수
2. 13-01-23 · 경매개시결정
3. 13-04-08 · 배당요구종기
4. 14-06-24 · 4차 매각기일 · 최저가 3억 4304만 (51%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

292.05㎡ (88.3평)

제시외면적

없음

보증금

3430만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4000만

담당계

4계 · 031-8086-1284(1층 민사신청과내)

도로명주소

흥안대로

건물 · 대지권

건물

292.05㎡ (88.3평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

호계동 966-1

호

19층

당사자

채권자

이계영

채무자

정관수

소유자

정관수

상세

법원 서류 · 매각기일 14-06-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

경기도 안양시 동안구 소재 호원초등학교 남측 인근에 위치하며, 인근에는 근린생활시설<br />, 다세대주택, 단독주택등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근 버스정류장까지 도보로 약 3-5분 정도의 거리로 제반<br />교통사정 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트, 평스라브지붕 19층 공동주택(아파트)내 3층 301호로<br /> 외벽 : 몰탈위페인팅, 세멘몰탈마감,판넬등마감재붙임.<br /> 내벽 : 몰탈위페인팅 등 마감재.<br /> 바닥 : 몰탈위비닐쉬트외 바닥재, 바닥 타일.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

301, 301-1호로 분리하여 사용하고 있으며, <br />301호는 (주)한성건설, 삼명건설(사무실)로 이용 중이고<br />301-1호는 금성전설(사무실)로 이용하였으나 현재는 이용하고 있지 않은 것으로 보임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생, 화재경보설비, 승강기 시설등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평지로서 공동주택(아파트)부지(주상복합)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측 및 동측 도로를 이용하여 출입함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

의견란 및 첨부한 토지이용계획확인서 참조하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 - 미상임.<br />② 본건 301호는 도면상으로는 301호이나 실제로는 301호, 301-1호로 분리하여 사용 중이<br />며, 사무실로 내부유리칸막이등이 존재합니다. 이에 일체로 사용하기 위해서는 별도의 칸<br />막이철거공사가 필요할 수 있음을 유의하시기 바랍니다. 또한, 본건인테리어는 일반적으<br />로 임차인이 시설하는 것이 관행인 점, 분리가능한 점, 용도변경시 불필요하여 철거가능<br />성이 있는 점등을 참작하여 본 평가에 포함하지 아니하였으므로, 이를 유의하여 경매참가<br />하시기 바랍니다. 또한, 본구분건물의 건물개황도는 건축물대장의 도면을 바탕으로, 중개<br />업소에의 질의 및 인근에의 탐문등을 통하여 301호 및 301-1호 분리사용 위치를 표기하였<br />으니 정확한 분리사용상태는 차이가 있을 수 있음을 유의하시기 바랍니다.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 경기도 안양시 동안구 흥안대로 94, 3층 301호 (호계동,리치밸리) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 4명

위 목적물은 2개의 사무실로 구획되어 있는바, 하나의 사무실은 임차인 (주)삼명건설(대표 정관수)과 한성건설(대표 정관수)이 사용공간의 구분없이 공동으로 사용하고 있고, 동 사무실 내 거주공간에서 직원이 생활하고 있으며, 또하나의 사무실은 금성전설(대표 황정하)이 사무실로 사용하고 있다고 함.

부동산표시목록

교부권자

동안양세무서장

교부권자

안양세무서장

교부권자

안양시동안구

근저당권자

수원권선신용협동조합

압류권자

안양시동안구

임차인

(주)삼명건설(대표 정관수)

임차인

(주)한성건설(대표 정관수)

임차인

금○○○(대표 황정하)

임차인

문○○

채권자

이○○

채무자겸소유자

정○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 14-06-24 · 경기도 안양시 동안구 흥안대로 94, 3층 301호 (호계동,리치밸리) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트,평스라브지붕 19층 공동주택(아파트) 지하2층 827.01㎡ 지하1층 2273.68㎡ 1층 1841.97㎡ 2층 2189.74㎡ 3층 2189.74㎡ 4층 2193.72㎡ 5층 2199.72㎡ 6층 616.47㎡ 7층 616.47㎡ 8층 616.47㎡ 9층 616.47㎡ 10층 616.47㎡ 11층 616.47㎡ 12층 616.47㎡ 13층 616.47㎡ 14층 616.47㎡ 15층 616.47㎡ 16층 616.47㎡ 17층 616.47㎡ 18층 616.47㎡ 19층 603.32㎡ 철근콘크리트구조 292.05㎡

주변

학군

• 733m · 호원초등학교 · 초등학교
• 795m · 호성초등학교 · 초등학교
• 824m · 호성중학교 · 중학교
• 908m · 평촌과학기술고등학교 · 고등학교
• 963m · 안양덕현초등학교 · 초등학교
• 1035m · 모락고등학교 · 고등학교
• 1098m · 모락중학교 · 중학교
• 1101m · 호계중학교 · 중학교
• 1127m · 신기중학교 · 중학교
• 1294m · 금정초등학교 · 초등학교
• 1302m · 의왕초등학교 · 초등학교
• 1375m · 신기초등학교 · 초등학교

버스

• 86m · 서안이노빌.평촌어바인퍼스트 · 11-5, 540, 60, 8
• 106m · 평촌어바인퍼스트아파트 · 11-5, 540, 60, 8
• 109m · 유통단지사거리 · 5, 60, 64, 65
• 130m · 유통단지사거리 · 5, 60, 64, 65
• 171m · 호계구사거리 · 5, 64, 65

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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