안양지원 2013타경2321-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 13-02-15 경매접수
2. 13-02-19 경매개시결정
3. 13-05-03 배당요구종기
4. 13-09-12 2차 매각기일 · 최저가 2억 7440만 (80%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

100.80㎡ (30.5평)

제시외면적

없음

보증금

2744만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 7802만

담당계

5계 · 031-8086-1285

도로명주소

흥안대로

건물 · 대지권

건물

100.80㎡ (30.5평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

관양동 1502-6

호

7층

상세

법원 서류 · 매각기일 13-09-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안양시 동안구 관양동 소재 "인덕원사거리" 남측 인근에 위치하며 인근은<br />일반음식점, 유흥음식점, 소매점포, 호텔, 여관, 오피스텔 등으로 형성된 상가지대이며<br />후면은 단독, 다세대주택 등이 혼재한 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

인접도로를 이용하여 차량출입 용이하며 인근에 시·내외 노선버스 정류장 및 지하철4호<br />선 인덕원역이 소재하여 대중교통여건은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하7층 지상14층 중 5층 502호 및 6층 일부로서<br />외벽 : 시멘몰탈위 페인팅, 화강석, 대리석 마감등.<br />내벽 : 시멘몰탈위 페인팅, 인테리어 마감등.<br />창호 : 샷시 강화페어그라스창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

5층 502호 : 사무실.<br />6층 604호, 606호, 609호, 617호 : 가격시점현재 공실임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 갖추었고 소화설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보기, 옥내소화전, 스프링쿨<br />러, CCTV, 방송설비, 수변전설비, 발전설비, 기계식주차설비등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고평탄한 가장형의 토지로서 집합건축물(제1,2종근린생활시설, 문화 및집<br />회시설, 판매시설, 의료시설)부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측으로 광로에 접하고 남측 및 서측으로 소로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 중심지미관지구, 광로1류(폭 70m이상)(접함), 소로1류(폭 10m-<br />12M)(접함), 소로2류(폭 8m-10m)(접함), 건축용도지역기타(가로구역별건축물최고높이지<br />정구역임(세부내용건축과문의)), 대기환경규제지역, 교통기타용도지역지구미분류(대도시<br />권), 도시교통정비지역, 벤처기업육성촉진지구, 대기관리권역, 과밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.<br />2) 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안양시 동안구 흥안대로 519, 5층 502호 (관양동,아이퍼스트타워) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 안양시 동안구 흥안대로 519, 6층 604호 (관양동,아이퍼스트타워) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경기도 안양시 동안구 흥안대로 519, 6층 606호 (관양동,아이퍼스트타워) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 경기도 안양시 동안구 흥안대로 519, 6층 609호 (관양동,아이퍼스트타워) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 경기도 안양시 동안구 흥안대로 519, 6층 617호 (관양동,아이퍼스트타워) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산 표시 1 -별지 사진과 같이 `오우영세무회계사무소`로 사용중임. 부동산 표시 2~5 -이 건 부동산인 아이퍼스트타워 6층에 소재한 푸드코트와 관련된 20여 개 점포 중 일부임.

부동산표시목록

교부권자

동안양세무서장

교부권자

안양시동안구

소유자

오○○

압류권자

국(동안양세무서장)

압류권자

안양시동안구

유치권자

바나아이앤씨주식회사

임차인

m.k 치킨&닭강정&훈제인덕원점

임차인

뉴질랜드내츄럴아이스크림

임차인

산○○○

임차인

패스트푸드 코너

채권자

과천농업협동조합

채권자

농업협동조합자산관리회사

채무자겸소유자

아이퍼스트주식회사

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 13-09-12 · 경기도 안양시 동안구 흥안대로 519, 5층 502호 (관양동,아이퍼스트타워) · 철골철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하7층 지상14층 제1,2종근린생활시설,문화및집회시설,판매시설,의료시설 1층 814.25㎡ 2층 1046.3㎡ 3층 1046.3㎡ 4층 1046.3㎡ 5층 1046.3㎡ 6층 1046.3㎡ 7층 999.47㎡ 8층 154.78㎡ 9층 983.69㎡ 10층 146.84㎡ 11층 971.31㎡ 12층 147.94㎡ 13층 1056.95㎡ 14층 1056.59㎡ 옥탑1 29.13㎡ 지1층 1227.61㎡ 지2층 1229.89㎡ 지3층 1229.89㎡ 지4층 1229.89㎡ 지5층 1224.13㎡ 지6층 1238.83㎡ 지7층 1100.53㎡ 철골철근콘크리트구조 100.8㎡

당사자

채권자

과천농업협동조합 외 1

채무자

아이퍼스트주식회사

소유자

오우영 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 406m · 인덕원중학교 · 중학교
• 455m · 인덕원고등학교 · 고등학교
• 477m · 인덕원초등학교 · 초등학교
• 835m · 벌말초등학교 · 초등학교
• 854m · 포일초등학교 · 초등학교
• 968m · 안양관악초등학교 · 초등학교
• 988m · 과천율목초등학교 · 초등학교
• 1096m · 나눔초등학교 · 초등학교
• 1275m · 내동초등학교 · 초등학교
• 1315m · 해오름초등학교 · 초등학교
• 1359m · 부안중학교 · 중학교
• 1410m · 부림초등학교 · 초등학교

버스

• 48m · 인덕원역4번출구 · 1-5, 22, 33, 441, 502, 51, 540, 60-1, 777, 8, 8-1, AY02
• 96m · 인덕원역3번출구 · 441, 502, 540, 777, AY02
• 162m · 인덕원역2번출구 · 1-1, 1-5, 103, 1303, 22, 33, 7002, 7200, 80, 83
• 181m · 인덕원역1번출구 · 1-1, 103, 1303, 7002, 7200, 80, 83
• 285m · 인덕원초교.삼성아파트 · 1-5, 22, 33, 441, 502, 51, 540, 60-1, 777, 8, 8-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

경기도 안양시 동안구 흥안대로 519, 5층 502호 (관양동,아이퍼스트타워)

감정가

3억 4300만

최저가

2억 7440만 (80%)

건물면적

100.80㎡ (30.5평)

기일

13-09-12

등기부현황

등기 기재 없음