안양지원 2013타경4341-6

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-03-29 · 경매접수
2. 13-04-01 · 경매개시결정
3. 13-06-13 · 배당요구종기
4. 14-04-01 · 5차 매각기일 · 최저가 3억 7273만 (41%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

236.64㎡ (71.6평)

제시외면적

없음

보증금

3727만 (최저가의 10%)

청구금액

29억 6235만

담당계

3계 · 031-8086-1283(1층 민사신청과내)

도로명주소

흥안대로

건물 · 대지권

건물

236.64㎡ (71.6평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

519

호

7층

당사자

채권자

농업협동조합자산관리회사

채무자

아이퍼스트주식회사

소유자

아이퍼스트주식회사

상세

법원 서류 · 매각기일 14-04-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 안양시 동안구 관양동 "인덕원역" 남측 인근에 위치하며, 주변은 근린상가 및<br />업무시설, 숙박업소 등으로 혼재하는 상가지대로서, 입지조건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

차량의 출입 자유로우며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(인덕원역)이 소재하는 등 대중<br />교통 및 제반교통 사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하7층 지상14층중 2층 204호 외 6개 근린생활시설<br />로서,<br /> 외벽 : 화강석 및 드라이비트, 글라스월 마감 등<br /> 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 내부 인테리어 마감 등<br /> 창호 : 복층유리샷시 창호임

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

(1) 2층 204호 : 공실<br />(2) 2층 206호 : 브라보 중국전통 맛사지<br />(3) 3층 301호 : 예인이비인후과<br />(4) 3층 301-2호 : 사무실(드림스톤)<br />(5) 5층 504호 : 오성바이오팜<br />(6) 6층 601호 : 공실<br />(7) 6층 602호 : 푸드코트로서, 공실상태 <br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공용의 위생·급배수설비, 승강기, 에스컬레이터, 화재탐지 및 소화설비, 도시가스설비,<br />옥내소화전 등 부대설비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

로폭 약 70m의 광대로와 동측으로 접하며, 로폭 약 10m 및 8m의 소로와 남측 및 서측으로<br />접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 중심지미관지구, 광로1류(접함), 소로1류(접함), 소로2류(접함), 건축용도<br />지역기타, 대기환경규제지역, 교통기타용도지역지구미분류, 도시교통정비지역, 벤처기업<br />육성촉진지구, 대기관리권역, 과밀억제권역.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안양시 동안구 흥안대로 519, 2층 204호 (관양동,아이퍼스트타워) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 안양시 동안구 흥안대로 519, 2층 206호 (관양동,아이퍼스트타워) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경기도 안양시 동안구 흥안대로 519, 3층 301호 (관양동,아이퍼스트타워) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 경기도 안양시 동안구 흥안대로 519, 3층 301-2호 (관양동,아이퍼스트타워) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 경기도 안양시 동안구 흥안대로 519, 5층 504호 (관양동,아이퍼스트타워) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 6 · 경기도 안양시 동안구 흥안대로 519, 6층 601호 (관양동,아이퍼스트타워) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 7 · 경기도 안양시 동안구 흥안대로 519, 6층 602호 (관양동,아이퍼스트타워) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산 표시 1 -폐문으로 구조 및 용도를 확인할 수 없음. 부동산 표시 2 -별지 사진과 같이 `브라보 중국 정통 맛사지`라는 점포로 사용중임. 부동산 표시 3 -별지 사진과 같이 `예인이비인후과의원`이라는 의원으로 사용중임. 부동산 표시 4 -별지 사진과 같이 `(주)드림스톤` 사무실로 사용중임. 부동산 표시 5 -별지 사진과 같이 `오성바이오팜`, `(주)비엘케이` 사무실로 사용중임. 부동산 표시 6 -폐문으로 내부 구조 및 용도 등을 확인할 수 없음. -외관표시상 `GAME PARK`이라는 상호 부착되어 있음. 부동산 표시 7 -이 건 부동산 6층에 소재하는 푸드코트 관련 점포 중의 하나로서 외관상 `간이매점`이라는 표시 있음.

부동산표시목록

가압류권자

홍○○

교부권자

국민건강보험공단안양동안지사장

교부권자

동안양세무서장

교부권자

안양시동안구

근저당권자

오○○

근저당권자

주식회사고암

근저당권자

허○○

배당요구권자

최○

압류권자

국(동안양세무서)

압류권자

안○○(동안구)

유치권자

권○○

유치권자

이○○

임차인

(주)드림스톤(이화순)

임차인

(주)비엘케이

임차인

간이 매점

임차인

게임 파크

임차인

구○○(서한상사)

임차인

권○○(예인이비인후과의원)

임차인

김○○(케이엠컨설팅)

임차인

민○○

임차인

민○○(관양크린)

임차인

박○○

임차인

윤○○(오성바이오팜)

임차인

이○○

임차인

이○○, 이○○(브라보 중국 정통 맛사지)

임차인

이○○

채권자

농업협동조합자산관리회사

채무자겸소유자

아이퍼스트주식회사

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 14-04-01 · 경기도 안양시 동안구 흥안대로 519, 6층 601호 (관양동,아이퍼스트타워) · 철골철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하7층 지상14층 제1,2종근린생활시설,문화및집회시설,판매시설,의료시설 1층 814.25㎡ 2층 1046.3㎡ 3층 1046.3㎡ 4층 1046.3㎡ 5층 1046.3㎡ 6층 1046.3㎡ 7층 999.47㎡ 8층 154.78㎡ 9층 983.69㎡ 10층 146.84㎡ 11층 971.31㎡ 12층 147.94㎡ 13층 1056.95㎡ 14층 1056.59㎡ 옥탑1 29.13㎡ 지1층 1227.61㎡ 지2층 1229.89㎡ 지3층 1229.89㎡ 지4층 1229.89㎡ 지5층 1224.13㎡ 지6층 1238.83㎡ 지7층 1100.53㎡ 철골철근콘크리트구조 236.64㎡

주변

학군

• 425m · 인덕원중학교 · 중학교
• 435m · 인덕원고등학교 · 고등학교
• 462m · 인덕원초등학교 · 초등학교
• 823m · 벌말초등학교 · 초등학교
• 834m · 포일초등학교 · 초등학교
• 981m · 과천율목초등학교 · 초등학교
• 984m · 안양관악초등학교 · 초등학교
• 1092m · 나눔초등학교 · 초등학교
• 1266m · 내동초등학교 · 초등학교
• 1328m · 해오름초등학교 · 초등학교
• 1378m · 부안중학교 · 중학교
• 1400m · 내손초등학교 · 초등학교

버스

• 45m · 인덕원역4번출구 · 1-5, 22, 33, 441, 502, 51, 540, 60-1, 777, 8, 8-1, AY02
• 77m · 인덕원역3번출구 · 441, 502, 540, 777, AY02
• 144m · 인덕원역2번출구 · 1-1, 1-5, 103, 1303, 22, 33, 7002, 7200, 80, 83
• 167m · 인덕원역1번출구 · 1-1, 103, 1303, 7002, 7200, 80, 83
• 274m · 인덕원초교.삼성아파트 · 1-5, 22, 33, 441, 502, 51, 540, 60-1, 777, 8, 8-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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