와든스톤법원경매

경매· 임야

안양지원 2013타경11707-1

경기도 안양시 동안구 비산동 305-16

배당종결매각기일 지난 기일유찰 4회· 출처 법원경매정보

최저가3455만50만/평· 감정가 8436만 (41%)

담당계3계031-8086-1283(1층 민사신청과내)

안양지원 2013타경11707-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
3455만감정가 대비 41%
감정가
8436만
최저 평당가
50만/평토지면적 기준 · 총액 3455만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
3659만 ~ 4530만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 5차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 5차 매각기일
    최저가 3455만 (41%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
228.00㎡ (69.0평)
제시외면적
없음
보증금
345만 (최저가의 10%)
청구금액
1660만

건물 · 대지권

건물
임야
대지권
비산동 305-16

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 14-05-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안양시 동안구 비산동 소재 "비산초등학교" 서측 인근의 토지로서<br /> 주변은 임야, 단독주택, 연립주택등이 혼재하는 시가지주변 야산지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하나 로선버스정류장까지의 거리는 멀어 대중교통<br /> 사정은 불편한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 토지는 완경사, 부정형 토지로서 자연림 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 동측으로 폭 약 4-5m의 포장도로가 개설되어있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역,자연녹지지역,제1종일반주거지역,개발행위허가제한지역,근린공원<br /> (2012-06-29)(저촉),소로3류(폭 8M 미만)(저촉)<br /> 대기환경규제지역<대기환경보전법>,교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<br /> <도로법>,도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>,준보전산지<산지관리법>,<br /> 대기관리권역<수도권대기환경개선에관한특별법>,과밀억제권역<수도권정비<br /> 계획법>,상대정화구역<학교보건법><br />더 보기
토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임<br />

송달 · 접수

날짜내용결과
14-06-26sd2014.07.01 도달
14-06-26sd2014.06.30 도달
14-06-26sd2014.06.30 도달
14-06-26sd2014.07.01 도달
14-06-26sd2014.06.30 도달
14-05-28sd2014.06.05 도달
13-09-11sd2013.09.17 도달
13-09-11sd2013.09.16 도달

목록

목록 1 · 경기도 안양시 동안구 비산동 305-16 · 토지 · 임야

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

-공부상 지목과 같이 임야로서 소유자 미상인 수목 소재함. -일부가 도로로 사용중인 것으로 보이나 정확한 경계는 목측으로 확인할 수 없고 측량이 필요함. -별지 사진과 같이 벌통 소재함. -초목이 울창하고 내부 통행로가 부재하여 전체 면적에 대하여는 분묘 소재 여부를 확인하지 못함.

부동산

부동산표시목록

가압류권자 서울신용보증재단

교부권자 안양시동안구

교부권자 오○○

채권자 서울신용보증재단

채무자겸소유자 이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

14-05-13 · 경기도 안양시 동안구 비산동 305-16 · 임야 228㎡

당사자

채권자
서울신용보증재단
채무자
이정진
소유자
이정진

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 211m비산초등학교초등학교
  • 578m샘모루초등학교초등학교
  • 607m안양동초등학교초등학교
  • 778m비산중학교중학교
  • 952m경기게임마이스터고등학교고등학교
  • 960m임곡중학교
  • 989m희성초등학교초등학교
  • 1015m대림대학교대학교
  • 1040m안양중앙초등학교초등학교
  • 1226m안양부흥초등학교초등학교
  • 1278m부흥중학교중학교
  • 1308m부림중학교중학교

버스

  • 167m평촌엘프라우드아파트1단지AY01
  • 202m평촌엘프라우드2단지AY01

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 3659만 ~ 4530만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
임야
소재지
경기도 안양시 동안구 비산동 305-16
감정가
8436만
최저가
3455만 (41%)
기일
14-05-13

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
3659만 ~ 4530만중간 추정: 4028만 (최저가 대비 116.6% · 감정가 대비 47.8%)
산출 근거대상: 4회 낙찰 시 · 경기 토지 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례더 보기 최저가 3455만 × 106~131% = 3659만 ~ 4530만경기 토지 · 유찰 4회 이상 낙찰 12,283건 — 중간값 116.6%, 사분위 105.9~131.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
4회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경기 토지 4회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 41.9% — 이 감정가 8436만 기준 약 3534만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 4회 이상 유찰 구간은 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›안양시 동안구›2014년

경기도 안양시 동안구 진행 물건