안양지원 2014타경2854-2

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 14-03-21 경매접수
2. 14-03-21 경매개시결정
3. 14-05-30 배당요구종기
4. 14-10-14 2차 매각기일 · 최저가 9360만 (80%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

55.72㎡ (16.9평)

제시외면적

없음

보증금

936만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5116만

담당계

4계 · 031-8086-1284(1층 민사신청과내)

건물 · 대지권

건물

55.72㎡ (16.9평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

관양동 1510-1

상세

법원 서류 · 매각기일 14-10-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안양시 동안구 관양동 소재 "인덕원고등학교" 남서측 인근에 위치하는 인덕원마을삼성아파트 상가동 제3층 제303호 및 동소 제304호로서 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 각급학교 등으로 형성된 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량 접근가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하고 북서측으로 전철역(인덕원역)이 소재하는 등 제반 교통여건은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평지붕 및 경사지붕 4층 건물로서,<br />외벽 : 석붙임 마감.<br />창호 : 페어글라스 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호1 : 학원(직관과추론 수학전문학원)으로 이용중임<br />기호2 : 공방 및 창고(공실로 탐문조사됨)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기, 소화설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지로서 아파트단지의 건부지로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

아파트단지 북동측으로 왕복6차선 광대로에 접하며 북서측 및 남서측으로 소로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 대로1류(폭 35M-40M)(접함), 소로2류(폭 8M-10M)(접함), 소로3류(폭 8M 미만)(접함), 대기환경규제지역, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권), 도시교통정비지역, 대기관리권역, 과밀억제권역, 상대정화구역(인덕원고등학교. 세부사항은 안양과천교육청에 문의하시기바람.), 상대정화구역(인덕원초등학교, 안양과천교육청에 확인요망), 상대정화구역(하나유치원, 안양과천교육청에 확인요망), 절대정화구역(인덕원초등학교, 안양과천교육청에 확인요망), 절대정화구역(하나유치원, 안양과천교육청에 확인요망).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

특이사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호1은 임차인이 학원을 운영중인 것으로 탐문조사되었으며 기타 임대 내용은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안양시 동안구 관양동 1510-1 인덕원마을삼성아파트 상가동 3층 303호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 안양시 동안구 관양동 1510-1 인덕원마을삼성아파트 상가동 3층 304호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산 표시 1 -폐문으로 구조 및 용도를 확인할 수 없음. -별지 사진과 같이 `직관과 추론 수학전문학원`이라는 상호 외관 표시 소재함. 부동산 표시 2 -현장에서 만난 위 이경희, 정연희의 진술에 의하면 구분되어 일부는 프린팅 공방으로 사용중이라고 함. -나머지 부분은 폐문으로 구조 및 용도 등을 확인할 수 없음.

부동산표시목록

가압류권자

한○○

교부권자

국민건강보험공단안양동안지사장

교부권자

안양시동안구

근저당권자

군포농업협동조합

근저당권자

손○○

소유자

김○○

압류권자

국민건강보험공단

임차인

민○○(공방 printing)

임차인

정○○(직관과추론수학학원)

채권자

군포농업협동조합

채무자겸소유자

심○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 14-10-14 · 경기도 안양시 동안구 관양동 1510-1 인덕원마을삼성아파트 상가동 3층 304호 · 철근콘크리트조 평지붕 및 경사 지붕 4층 생활편익시설 및 의료시설 지하1층 896.47㎡ 1층 526.43㎡ 2층 521.87㎡ 3층 521.87㎡ 4층 521.87㎡ 철근콘크리트조 55.72㎡

당사자

채권자

군포농업협동조합

채무자

심귀성

소유자

김재숙 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 168m · 인덕원초등학교 · 초등학교
• 221m · 인덕원고등학교 · 고등학교
• 540m · 벌말초등학교 · 초등학교
• 578m · 포일초등학교 · 초등학교
• 751m · 인덕원중학교 · 중학교
• 945m · 나눔초등학교 · 초등학교
• 1024m · 내동초등학교 · 초등학교
• 1053m · 과천율목초등학교 · 초등학교
• 1130m · 내손초등학교 · 초등학교
• 1285m · 백운중학교 · 중학교
• 1312m · 안양관악초등학교 · 초등학교
• 1411m · 백운고등학교 · 고등학교

버스

• 58m · 인덕원삼성아파트.인덕원고등학교 · 1-1, 1-5, 103, 1303, 22, 33, 7200, 80, 83
• 106m · 인덕원삼성아파트.인덕원고등학교 · 1-1, 1-5, 103, 1303, 22, 33, 7200, 80, 83
• 186m · 인덕원초교.삼성아파트 · 1-5, 22, 33, 441, 502, 51, 540, 60-1, 777, 8, 8-1
• 254m · 포일어울림센터.인덕원삼호아파트 · 1-1, 1-5, 103, 1303, 22, 33, 7200, 80, 83
• 257m · 인덕원역3번출구 · 441, 502, 540, 777, AY02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

경기도 안양시 동안구 관양동 1510-1 인덕원마을삼성아파트 상가동 3층 304호

감정가

1억 1700만

최저가

9360만 (80%)

건물면적

55.72㎡ (16.9평)

기일

14-10-14

등기부현황

등기 기재 없음