안양지원 2014타경4874-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 5차 매각기일 남음

1. 14-05-02 경매접수
2. 14-05-07 경매개시결정
3. 14-07-18 배당요구종기
4. 15-05-19 5차 매각기일 · 최저가 7억 9052만 (41%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

745.94㎡ (225.6평)

제시외면적

없음

보증금

7905만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 4887만

담당계

5계 · 031-8086-1285

도로명주소

경수대로

건물 · 대지권

건물

745.94㎡ (225.6평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

호계동 804-9

호

10층

상세

법원 서류 · 매각기일 15-05-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안양시 동안구 호계동 소재 `현대홈타운2차아파트 단지` 남서측 인근의<br />통칭 `유환프라자`내에 위치하며, 부근은 대규모 아파트단지, 경수대로변 근린생활시설<br />및 단지내 상가, 남서측 공장지대 등이 혼재하는 곳으로서 제반 주위환경 및 배후상황은<br />대체로 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대로변에 위치하여 본건까지 제반 차량 접근이 용이하고, 인근에 노선버스정류장이 소재<br />하여 제반 교통사정은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 10층건 중 5층으로서<br />외벽: 화강석 붙임 및 드라이비트 등 마감.<br />내벽: 몰탈위 수성페인팅, 벽지 및 인테리어 등 마감.<br />바닥: 아스타일 등 마감<br />창호: 샷쉬 유리창호 구조입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

근린생활시설(의원 등) 및 교육연구시설(학원)로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

층별 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화관련설비, 주차장 등을 갖추고 있습니다. <br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 부정형 토지로서 근린생활시설 및 공동주택의 건물부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남서측으로 1번국도(경수대로)에 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

1토지(804-9), 2토지(804-11) :<br />도시지역, 제2종일반주거지역, 일반미관지구(2012-06-12), 광로2류(폭 50m-70m)(접함),<br />가로구역별 최고높이 제한지역(세부내용 건축과 문의), 대기환경규제지역, 교통기타용 <br />도지역지구미분류(대도시권), 도시교통정비지역, 대기관리권역, 과밀억제권역, 상대정화<br />구역(늘푸른한림유치원, 안양과천교육청에 확인 요망), (한강)폐기물매립시설 설치제한<br />지역.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

* 임대관계: 임대중인 것으로 탐문되나 정확한 임대내역은 미상입니다. <br />* 기타사항: 본건은 귀 제시목록상 5층이나 집합건축물대장상 501호로 등재되어 있으며,<br /> 현황은 수개의 호수로 구분하여 이용하고 있습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안양시 동안구 경수대로 454, 5층 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 6명

공부상의 목적물 5층의 현황은 유환프라자 501호 내지 508호로 각 분리되어 병원, 사무실 용도 등으로 사용하고 있고, 일부는 첨부된 사진과 같이 공실상태(503호로 표시된 부분)임.

부동산표시목록

가압류권자

신한카드주식회사

가압류권자

제이비우리캐피탈주식회사

교부권자

국민건강보험공단과천지사

교부권자

국민건강보험공단과천지사장

교부권자

동안양세무서장

교부권자

안양시동안구청장

배당요구권자

신한카드주식회사

소유자

김○○

소유자

이○○

압류권자

동안양세무서장

압류권자

안양시동안구

유치권자

김○○

유치권자

양○○

유치권자

이○○

유치권자

이○○

임차인

강선생 영어교습소(대표 강희진)

임차인

강선진 수 한의원(대표 강선진)

임차인

김○○

임차인

레이디 스킨케어 (대표 이채원)

임차인

세진치과의원(대표 이계호)

임차인

안단테 기타교습소( 대표 양혜정)

임차인

양○○

임차인

이○○

임차인

티엠텍동부대리점(대표 김원만)

채권자

유에스더블유유동화전문 유한회사 (변경전 주식회사신한은행)

채권자

주식회사신한은행

채무자겸소유자

오○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 15-05-19 · 경기도 안양시 동안구 경수대로 454, 5층 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 10층 근린생활시설 및 공동주택 지하3층 1316.06㎡ 지하2층 1566.92㎡ 지하1층 1566.92㎡ 1층 891.31㎡ 2층 908.27㎡ 3층 908.27㎡ 4층 908.27㎡ 5층 908.27㎡ 6층 908.27㎡ 7층 535.81㎡ 8층 535.81㎡ 9층 535.81㎡ 10층 535.81㎡ 철근콘크리트조 745.94㎡

당사자

채권자

유에스더블유유동화전문 유한회사 (변경전 주식회사신한은행) 외 1

채무자

오순정

소유자

김정지 외 2

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 381m · 호성초등학교 · 초등학교
• 479m · 호성중학교 · 중학교
• 694m · 의왕초등학교 · 초등학교
• 811m · 모락중학교 · 중학교
• 916m · 모락고등학교 · 고등학교
• 1249m · 평촌과학기술고등학교 · 고등학교
• 1261m · 모락초등학교 · 초등학교
• 1367m · 안양덕현초등학교 · 초등학교
• 1460m · 오전초등학교 · 초등학교
• 1473m · 호원초등학교 · 초등학교

버스

• 44m · 한솔테크노타운 · 1-2, 10, 22, 300, 301, 441, 5, 502, 60-1, 64, 65, 777, 900
• 113m · 호계현대홈타운.e편한세상아파트 · 1-2, 10, 22, 300, 301, 441, 5, 502, 60-1, 64, 65, 777, 900
• 339m · 호계삼거리.디오슈페리움 · 5, 64, 65
• 352m · 호계삼거리.디오슈페리움 · 1-2, 10, 22, 300, 301, 441, 502, 60-1, 777, 900
• 364m · 의왕더샵캐슬아파트.가구단지입구 · 1-2, 10, 22, 300, 301, 441, 5, 502, 60-1, 64, 65, 777, 900

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

경기도 안양시 동안구 경수대로 454, 5층

감정가

19억 3000만

최저가

7억 9052만 (41%)

건물면적

745.94㎡ (225.6평)

기일

15-05-19

등기부현황

등기 기재 없음