안양지원 2014타경6320-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-06-12 · 경매접수
2. 14-06-13 · 경매개시결정
3. 14-09-26 · 배당요구종기
4. 16-12-27 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 4791만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

7731.50㎡ (2338.8평)

제시외면적

없음

보증금

3479만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5000만

담당계

1계 · 031) 8086-1281(1층 민사신청과내)

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

비산동 127-1

당사자

채권자

송문수

채무자

박연자

소유자

최서연

상세

법원 서류 · 매각기일 16-12-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안양시 동안구 비산동 소재 "안양동초등학교"북측 인근에 위치하며, 주위는 남측으로 아파트 단지, 학교, 주택 등이 혼재하고 북측으로 자연림상태인 개발제한구역내 임야지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

인접필지를 통하여 개설된 비포장 통로를 이용하여 차량 진입은 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통 접근성도 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

대체로 남하향 경사지대 내 부정형의 토지로서, 자연림 상태 및 일부 제시외 건물부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

지적도상 맹지이나, 본건 서측에 인접한 토지를 통하여 비포장 도로가 개설되어 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역{개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치<br />법}, 대기환경규제지역{대기환경보전법}, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권){도로<br />법}, 도시교통정비지역{도시교통정비촉진법}, 공익용산지{산지관리법}, 보전산지{산지<br />관리법}, 대기관리권역{수도권대기환경개선에관한특별법}, 과밀억제권역{수도권정비계<br />획법}, 상대정화구역(안양동초등학교){학교보건법}, 상대정화구역(임곡중학교){학교보<br />건법}.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 남측으로 소유자 미상의 비닐하우스와 주택이 소재하며, 정확한 경계 및 면적 등을 확인하기 위해 측량 등을 요하므로, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건의 소유자에 관하여, 귀 제시목록 ‘부동산의 표시’에 따르면 “매각지분 지분 <br />2분의 1 최서연지분 전부”입니다. 다만, 등기사항전부증명서 상 2014년 6월 13일 임<br />의경매개시결정 당시 경매 대상 지분이였던‘최서연’소유의 공유지분에 해당하는 지<br />분 2분의 1은 기준시점 현재 등기사항전부증명서 상 ‘유길순’에게로 지분 전부가 <br />이전되었으며, 기준시점 현재 등기사항전부증명서 상 ‘최서연’은 ‘전길자’로부터<br /> 취득한 ‘지분 4분의 1’을 소유하고 있습니다. 다만, 소유자 표기 및 지분에 대하<br />여는 귀 법원의 요청에 따라 귀 제시목록에 의거하였으니, 경매 진행시 참고하시기 <br />바랍니다.<br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안양시 동안구 비산동 산127-1 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

- 공부상 지목은 `임야`로, 수종불상의 수목이 숲을 형성하고 있는바, 남측부분 일부는 `전`으로 사용하고 있고, 침구가 비치되어 있고, 가구 등 보관창고 등으로 사용하는 제시외 비닐하우스 1동이 소재하며 목적물 중간 남동측 부분에는 인접필지에 걸쳐 있는 것으로 목측되는 제시외 주택1동과 관정1개소, 가건물 등이 소재하고 동 주택에 이르는 도로가 개설되어 있음. - 목적물 지번에 도로명주소 `경기 안양시 동안구 임곡로 88`로 부여되어 있음. - 목적물의 위치, 경계 등은 목측으로는 명확하지 아니하여 측량이 필요함.

부동산표시목록

가등기권자

(주)케이앤제이홀딩스

가압류권자

이○○

가처분권자

박○○

공유자

미합중국인 전용원

공유자

유○○

교부권자

동안양세무서장

교부권자

안양시동안구

근저당권자

정○○

소유자

최○○

압류권자

안○○

압류권자

안양시동안구

임차인

박○○

제3취득자

박○○

제3취득자

유○○

채권자

송○○

채무자

박○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-12-27 · 경기도 안양시 동안구 비산동 산127-1 · 임야 15463㎡ (지분 2분의 1 갑구40번 유길순지분 전부)

주변

학군

• 160m · 안양동초등학교 · 초등학교
• 275m · 임곡중학교
• 687m · 대림대학교 · 대학교
• 904m · 비산초등학교 · 초등학교
• 1130m · 샘모루초등학교 · 초등학교
• 1160m · 양명여자고등학교 · 고등학교
• 1207m · 안일초등학교 · 초등학교
• 1215m · 비산중학교 · 중학교
• 1276m · 양명고등학교 · 고등학교
• 1443m · 안양중앙초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다