안양지원 2014타경8395-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-07-25 · 경매접수
2. 14-08-04 · 경매개시결정
3. 14-10-31 · 배당요구종기
4. 16-05-03 · 1차 매각기일 · 최저가 4억 2000만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.98㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

4200만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 399만

담당계

3계 · 031-8086-1283(1층 민사신청과내)

도로명주소

관악대로

건물 · 대지권

건물

84.98㎡ (25.7평) · 아파트

대지권

171

호

1층

당사자

채권자

장민재 외 1

채무자

비산동대림지역주택조합 외 1

소유자

비산동대림지역주택조합 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 16-05-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 감정대상지는 별첨 위치도와 같이 경기도 안양시 동안구 비산동 소재 "이-편한세상<br />아파트단지" 북측에 인접하여 위치하며, 부근은 학교, 아파트단지, 농경지 등이 혼재하<br />는 시가지 주변 야산지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량 접근이 불가능하며, 대중교통 이용 관악로 버스정류장까지의 거리<br />등을 고려할때 교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본 토지는 5필 일단의 부정형 토지로서, 남측은 하향 급·중경사의 자연림 상태로 등산로<br />와 운동시설이 되어 등산객의 휴식공간으로 이용되고 있음.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

지적도상 맹지로서, 인접 아파트로 통행할수 있도록 등산로가 개설 되었음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 근린공원, 대기환경규제지역, 교통기타용도지역지구미분류,<br />도시정비지역, 준보전산지, 대기관리권역, 과밀억제권역, 상대정화구역.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 토지중 기호13(424-13)은 제시목록상 지목이 "대"이나, 현황은 "임야"임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 임대관계는 조사 못하였음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 감정평가 대상지는 별첨 위치도와 같이 경기도 안양시 동안구 비산동 소재 "샘모루<br />초등학교" 동측 인접 비산 이-편한세상아파트단지 내에 위치하는 근린생활시설로서,<br />부근은 각종 아파트단지와 관악로 변을 따라 상가지대로 형성되었음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본 감정평가 대상지는 별첨 위치도와 같이 경기도 안양시 동안구 비산동 소재 "샘모루<br />초등학교" 동측에 인접하여 위치하는 비산 이-편한세상아파트로서, 부근은 학교와 각종<br />규모의 아파트단지와 관악로변을 따라 상가지대로 형성 되었음.

구분건물감정평가요항표 · 3) 교통상황

본건까지 차량진입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통 사정은<br />무난함.

구분건물감정평가요항표 · 4) 교통상황

아파트단지 내 차량 진출이 자유로으며, 도심권에 소재하므로 제반교통 이용이 편리함.

구분건물감정평가요항표 · 5) 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트 박공지붕 15층 건물로서, 102동 7층(기호11), 102동 15층(기호19), 106동 11층(기호20)임.<br /> 외벽 : 세멘몰탈위 페인트 치장, 일부 적연와 치장쌓기, 석재 등<br /> 내벽 : 벽지 치장 일부 타일붙임<br /> 창호 : 샷시 2중창

구분건물감정평가요항표 · 6) 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트 평스라브지붕 4층 건물로서,<br /> 외벽 : 석재마감<br /> 내벽 : 세멘 몰탈위 페인트 마감<br /> 천정 : 텍스붙임<br /> 창호 : 샷시 구조임

구분건물감정평가요항표 · 7) 이용상태

기호1(101호) : 식당(피자집), 기호2(103호) : 식당(엄마김밥), 기호3(104호) : 점포<br />(허브다이어트), 기호4(202호), 기호5(203호), 기호6(204호) : 사무실, 기호7(301호),<br />기호8(302호), 기호9(303호) : 사무실, 기호10(401호), 기호11(402호), 기호12(403호)<br />: 사무실로 이용함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 이용상태

기호18 - 20 공히 아파트로 이용하며, 기호18, 19(방3, 거실, 식당 및 주방, 욕실2, 드레<br />스룸, 발코니)로 이용, 기호20(방4, 거실, 주방 및 식당, 욕실2, 드레스룸, 발코니)

구분건물감정평가요항표 · 9) 설비내역

승강기, 위생 및 급배수설비, 소화설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 설비내역

승강기, 위생 및 급배수설비, 소화설비 및 화재탐지기, 방송설비, 지역난방 구조임.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 11) 토지의 형상 및 이용상태

단일 필지의 부정형의 토지로서, 남측 관악로 보다 다소 고지로서, 아파트단지와 상가동<br />부지로 이용함.

구분건물감정평가요항표 · 12) 토지의 형상 및 이용상태

단일 필지의 부정형 토지로서, 남측 관악로와 등고하나, 북측은 관악대로보다 고지로서,<br />근린생활시설 및 아파트 부지로 이용함.

구분건물감정평가요항표 · 13) 인접 도로상태등

본건 남측으로 간선도로인 관악로와 접하며, 도로상태 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 14) 인접 도로상태등

본건 남측 관악로와 접하며, 도로상태 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 15) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 일반미관지구, 제1종지구단위계획구역, 소로3류, 중로2류<br />접함, 가로구역별최고높이제한지역, 대기환경규제지역, 교통기타용도지역지구미분류,<br />도시교통정비지역, 도시교통정비지역, 대기관리권역, 과밀억제권역, 상대정화구역, 절대<br />정화구역.

구분건물감정평가요항표 · 16) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 일반미관지구, 제1종지구단위계획구역, 소로3류접함,<br />중로2류접함, 가로구역별최고높이제한지역, 대기환경규제지역, 교통기타용도지역지구<br />미분류, 도시교통정비지역, 대기관리권역, 과밀억제권역, 상대정화구역, 절대정화구역.

구분건물감정평가요항표 · 17) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 18) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 기타 참고사항 : 본건중 기호19(102동 1503호)는 발코니를 확장하여 거실방으로 이용<br /> 함.<br />2. 임대관계 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 기타 참고사항 : 본 건물은 토지의 지형을 이용하여 1층은 관악로와 접하며, 4층은<br /> 북측 아파트단지 도로와 연계하여 출입이 되도록 건축 되었음.<br />2. 임대관계 : 본건 각호는 임대중인 것으로 탐문되나, 임대내용은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안양시 동안구 비산동 1165 비산이-편한세상 상가동 1층 101호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 10 · 경기도 안양시 동안구 비산동 1165 비산이-편한세상 상가동 4층 401호 · 집합건물
• 목록 11 · 경기도 안양시 동안구 비산동 1165 비산이-편한세상 상가동 4층 403호 · 집합건물
• 목록 12 · 경기도 안양시 동안구 비산동 1165 비산이-편한세상 상가동 4층 404호 · 집합건물
• 목록 13 · 경기도 안양시 동안구 비산동 424-13 · 토지 · 대지
• 목록 14 · 경기도 안양시 동안구 비산동 424-124 · 토지 · 임야
• 목록 15 · 경기도 안양시 동안구 비산동 424-154 · 토지 · 임야
• 목록 16 · 경기도 안양시 동안구 비산동 424-167 · 토지 · 임야
• 목록 17 · 경기도 안양시 동안구 비산동 424-168 · 토지 · 임야
• 목록 18 · 경기도 안양시 동안구 관악대로 171, 102동 7층 703호 (비산동,비산이-편한세상) · 집합건물
• 목록 19 · 경기도 안양시 동안구 관악대로 171, 102동 15층 1503호 (비산동,비산이-편한세상) · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 경기도 안양시 동안구 비산동 1165 비산이-편한세상 상가동 1층 103호 · 집합건물
• 목록 20 · 경기도 안양시 동안구 관악대로 171, 106동 11층 1103호 (비산동,비산이-편한세상) · 집합건물 · 아파트
• 목록 3 · 경기도 안양시 동안구 비산동 1165 비산이-편한세상 상가동 1층 104호 · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 안양시 동안구 비산동 1165 비산이-편한세상 상가동 2층 202호 · 집합건물
• 목록 5 · 경기도 안양시 동안구 비산동 1165 비산이-편한세상 상가동 2층 203호 · 집합건물
• 목록 6 · 경기도 안양시 동안구 비산동 1165 비산이-편한세상 상가동 2층 204호 · 집합건물
• 목록 7 · 경기도 안양시 동안구 비산동 1165 비산이-편한세상 상가동 3층 301호 · 집합건물
• 목록 8 · 경기도 안양시 동안구 비산동 1165 비산이-편한세상 상가동 3층 302호 · 집합건물
• 목록 9 · 경기도 안양시 동안구 비산동 1165 비산이-편한세상 상가동 3층 303호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

부동산표시1. - 피자와 파스타 제작 및 배달 등 식당으로 사용되는 점포로 보임 - 정확한 위치, 경계, 면적은 측량이 필요함. 부동산 표시 2. - 김밥 등을 판매하는 간이식당으로 사용되는 것으로 보임. - 정확한 위치, 경계, 면적은 측량이 필요함. 부동산 표시 3. - 104호내 `수앤수 허브 다이어트`와 `탑네일`이라는 점포가 소재하며, 양 점표간의 경계는 목측으로는 확인할 수 없고 측량이 필요함. - 다이어트 치료와 네일 아트를 시술하는 전문점으로 사용되는 것으로 보임. - 정확한 위치, 경계, 면적은 측량이 필요함. 부동산 표시4. - 폐문으로 구조와 용도는 확인할 수 없음 - 상호외관 표시 없으며, 정확한 위치, 경계, 면적은 측량이 필요함. 부동산 표시 5. - 현수막 실사 등 광고제작 사무실로 사용되는 것으로 보임. - 정확한 위치, 경계, 면적은 측량이 필요함. 부동산 표시 6. - 현장에서 만난 대경물산 회사 직원이라 하는 자(50대 성명 미상 남자)는 음악 앰프 제작 등 사무실로 사용하고 있다고 함. - 정확한 위치, 경계, 면적은 측량이 필요함. 부동산 표시 7. - 폐문이어서 구조 및 용도를 확인할 수 없음. - 정확한 위치, 경계, 면적은 측량이 필요함. 부동산 표시 8. - `(주) BS Korea`라는 상호외관 표시 소재함. - 폐문이어서 구조 및 용도를 확인할 수 없음. - 정확한 위치, 경계, 면적은 측량이 필요함. 부동산표시 9. - `퀼트 봄`상호외관 표시 소재함. - 퀼트 강습과 퀼트재료 판매하는 사무실겸 점포로 사용하고 있다고 대표자 유선으로 진술함. - 정확한 위치, 경계, 면적은 측량이 필요함. 부동산 표시 10. - 현장에서 만난 직원(20대성명미상 여성)과 유선으로 대표자는 `BS`의 사무실로 사용하고 있다고 각 진술함. - 정확한 위치, 경계, 면적은 측량이 필요함. 부동산 표시 11. - `유성무역`이라는 상호외관 소재함. - 폐문이어서 구조와 용도는 확인할 수 없음. - 현장에서 만난 채무자겸 소유자의 조합장이 화장품 대리점으로 사용하고 있다고 말함. - 정확한 위치, 경계, 면적은 측량이 필요함. 부동산 표시 12. - `(비산동대림지역주택조합)조합사무실`이라는 상호외관 표시 소재함. - 정확한 위치, 경계, 면적은 측량이 필요함. 부동산 표시 13. - 공부상 대지로 되어 있으나 소유자 미상의 수종 미상 수목 식재되어 있는 임야로 보임. - 정확한 위치,인접 임야와의 경계나 면적은 측량이 필요함 부동산 표시 14. - 소유자 미상의 수종 미상 수목 식재된 임야로 보임. - 정확한 위치, 인접 임야와의 경계나 면적은 측량이 필요함 부동산 표시 15. - 소유자 미상의 수종 미상의 다수 수목 식재된 임야로 보임. - 별지 사진과 같이 인접 아파트와의 경계 부근에 철제 펜스와 배수로 소재함. - 별지 사진과 같이 인접 아파트에서 출입하는 등산로 소재함. - 별지 사진과 같이 벤치와 운동시설 소재함. - 별지 사진과 같이 출입 가능한 다수의 등산로 소재함. - 별지 사진과 같이 인접 임야와의 경계부근에 소유자 미상의 분묘 수기 소재하는 것으로 보이나 정확한 경계는 측량이 필요함. - 정확한 위치, 인접 임야와의 경계나 면적은 측량이 필요함 - 별지 사진과 같이 경계 부근에 수목 수십 주 식재되어 있으나 정확한 경계는 측량이 필요함. - 일부에 별지 사진과 같이 농작물 재배중임. 부동산표시 16. - 소유자 미상의 다수 수목 식재된 임야로 보임. - 정확한 위치, 인접 임야나 토지와의 경계나 면적은 측량이 필요함. 부동산표시 17. - 소유자 미상의 다수 수목 식재된 임야로 보임. - 정확한 위치, 인접 임야나 토지와의 경계나 면적은 측량이 필요함.

부동산표시목록

가압류권자

*장민재

가압류권자

강○○

가압류권자

강○○

가압류권자

구○○

가압류권자

권○○

가압류권자

권철순*

가압류권자

기○○

가압류권자

김○○

가압류권자

김○○

가압류권자

김○○

가압류권자

김○○

가압류권자

김○○

가압류권자

김○○

가압류권자

김○○

가압류권자

김○○

가압류권자

김○○

가압류권자

김○○

가압류권자

김○○

가압류권자

김○○

가압류권자

김○○

가압류권자

김○○

가압류권자

김○○

가압류권자

김○○

가압류권자

김○○

가압류권자

김○○

가압류권자

김○○

가압류권자

김○○

가압류권자

김○○

가압류권자

김○○

가압류권자

김○○

가압류권자

김○○

가압류권자

김○○

가압류권자

김○○

가압류권자

김○○

가압류권자

김○○

가압류권자

남○○

가압류권자

노○○

가압류권자

노○○

가압류권자

류○○

가압류권자

류○○

가압류권자

류○○

가압류권자

류○○

가압류권자

류인기*

가압류권자

류○○

가압류권자

문○○

가압류권자

민○○

가압류권자

박○○

가압류권자

박○○

가압류권자

박○○

가압류권자

박○○

가압류권자

박○○

가압류권자

변○○

가압류권자

서○○

가압류권자

서○○

가압류권자

서○○

가압류권자

송○○

가압류권자

송○○

가압류권자

송○○

가압류권자

신○○

가압류권자

신○○

가압류권자

신○○

가압류권자

신○○

가압류권자

심○○

가압류권자

안○○

가압류권자

안○○

가압류권자

안○○

가압류권자

양○○

가압류권자

양○○

가압류권자

엄○○

가압류권자

오○○

가압류권자

유○○

가압류권자

유○○

가압류권자

유○○

가압류권자

유○○

가압류권자

유○○

가압류권자

유○○

가압류권자

윤○○

가압류권자

이○○

가압류권자

이○○

가압류권자

이○○

가압류권자

이○○

가압류권자

이○○

가압류권자

이○○

가압류권자

이○○

가압류권자

이○○

가압류권자

이○○

가압류권자

이수천*

가압류권자

이○○

가압류권자

이○○

가압류권자

이○○

가압류권자

이○○

가압류권자

이○○

가압류권자

이○○

가압류권자

이○○

가압류권자

이○○

가압류권자

이○○

가압류권자

이○○

가압류권자

임○○

가압류권자

임○○

가압류권자

장○○

가압류권자

장○○

가압류권자

장○○

가압류권자

전○○

가압류권자

정○○

가압류권자

정○○

가압류권자

정○○

가압류권자

정○○

가압류권자

정○○

가압류권자

정○○

가압류권자

정○○

가압류권자

정○○

가압류권자

조○○

가압류권자

조○○

가압류권자

조○○

가압류권자

조○○

가압류권자

주○○

가압류권자

지○○

가압류권자

차○○

가압류권자

채○○

가압류권자

최○○

가압류권자

최○○

가압류권자

최명암*

가압류권자

최○○

가압류권자

최○○

가압류권자

최○○

가압류권자

최○○

가압류권자

하○○

가압류권자

한○○

가압류권자

한○○

가압류권자

한○○

가압류권자

함○○

가압류권자

허○○

가압류권자

허○○

가압류권자

허○○

가압류권자

홍○○

가압류권자

황○○

가처분권자

대림산업 주식회사

가처분권자

이○○

가처분권자

임○○

가처분권자

진○○

교부권자

동안양세무서

교부권자

안양시동안구

근저당권자

대림산업 주식회사

근저당권자

주식회사새로본

배당요구권자

권○○

배당요구권자

김○○

배당요구권자

남○○

배당요구권자

류○○

배당요구권자

류○○

배당요구권자

망)류택현의소송수계인 류문선

배당요구권자

신○○

배당요구권자

신○○

배당요구권자

안○○

배당요구권자

이○○

배당요구권자

이○○

배당요구권자

이○○

배당요구권자

장○○

배당요구권자

장○○

배당요구권자

정○○

배당요구권자

최○○

배당요구권자

최○○

압류권자

동안양세무서

압류권자

안양시동안구

압류권자

이○○

압류권자

함○○

임차인

(주)BS Korea

임차인

김○○

임차인

김○○(퀼트 봄)

임차인

김○○(BS)

임차인

대경물산주식식회사

임차인

대○○○

임차인

대신관리주식회사

임차인

민○○(REDPIN)

임차인

박○○(수앤수허브다이어트)

임차인

박○○(탑네일)

임차인

용○○(엄마김밥)

임차인

유○○○

임차인

윤○○

채권자

장○○

채권자

정○○

채무자겸소유자

비산동대림지역주택조합

채무자겸소유자

비산동대림지역주택조합.

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-05-03 · 경기도 안양시 동안구 관악대로 171, 102동 15층 1503호 (비산동,비산이-편한세상) · 지하 1층 56.206㎡ 지상 1층 347.565㎡ 지상 2층 346.825㎡ 지상 3층 438.92㎡ 지상 4층 438.92㎡ 지상 5층 434.72㎡ 지상 6층 434.72㎡ 지상 7층 434.72㎡ 지상 8층 434.72㎡ 지상 9층 434.72㎡ 지상 10층 434.72㎡ 지상 11층 434.72㎡ 지상 12층 434.72㎡ 지상 13층 434.72㎡ 지상 14층 434.72㎡ 지상 15층 222.35㎡ 철근콘크리트조 84.984㎡ 토지별도등기있음

주변

학군

• 190m · 샘모루초등학교 · 초등학교
• 431m · 경기게임마이스터고등학교 · 고등학교
• 530m · 희성초등학교 · 초등학교
• 572m · 안양중앙초등학교 · 초등학교
• 617m · 안양부흥초등학교 · 초등학교
• 642m · 비산초등학교 · 초등학교
• 654m · 부흥중학교 · 중학교
• 714m · 부흥고등학교 · 고등학교
• 831m · 달안초등학교 · 초등학교
• 926m · 부림중학교 · 중학교
• 1015m · 안양부안초등학교 · 초등학교
• 1061m · 덕천초등학교 · 초등학교

버스

• 53m · e편한세상아파트 · 11-2, 11-3, 51, 52, 541, 5625, 5626, 5713, 8, 8-1, 80, 83, 9-3
• 84m · 미륭아파트 · 11-2, 11-3, 51, 52, 541, 5625, 5626, 5713, 8, 8-1, 80, 83, 9
• 113m · 동양월드타워 · 11-2, 11-3, 51, 52, 541, 5625, 5626, 5713, 8, 8-1, 80, 83, 9-3
• 182m · 학운교(미정차) · 8407, G8808
• 301m · 삼호아파트.평촌우리병원 · 5625, 5626, 5713

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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