안양지원 2014타경10978-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-09-25 · 경매접수
2. 14-10-23 · 경매개시결정
3. 15-01-05 · 배당요구종기
4. 15-04-14 · 2차 매각기일 · 최저가 6520만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

11.23㎡ (3.4평)

제시외면적

없음

보증금

652만 (최저가의 10%)

청구금액

4000만

담당계

5계 · 031-8086-1285

도로명주소

평촌대로

건물 · 대지권

건물

11.23㎡ (3.4평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

평촌동 900-4

호

6층

당사자

채권자

박금란(변경전주식회사 경남개발) 외 2

채무자

주식회사신세기타운

소유자

주식회사신세기타운

상세

법원 서류 · 매각기일 15-04-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 안산시 상록구 월피동 소재 "삼일초등학교" 남동측 인근에 위치하며, <br />주위는 단독 및 다세대주택, 연립주택 등이 혼재하는 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안양시 동안구 평촌동 소재 "귀인중학교" 북서측 인근에 위치하며, <br />주위는 각종 규모의 업무용빌딩 및 상가 등이 밀집되어 있는 평촌학원가로서 <br />상업지대이며 배후지로 대규모 아파트단지 등이 밀집되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 교통상황

본건까지 제반차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 소재하여 대중교통 이용편익은 <br />보통임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 교통상황

본건까지 제반차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 소재하여 대중교통 이용편익은 <br />보통임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬라브지붕 6층 상업업무용건물 중 1층 105호로서,<br /> 외벽 : 화강석 마감.<br /> 내벽 : 실내 인테리어 마감.<br /> 창호 : 샷시 창 유리 마감.

구분건물감정평가요항표 · 6) 건물의 구조

철근콘크리트구조 조적조 평스라브지붕 3층 다세대주택 3층 302호로서,<br /> 외벽 : 전면 돌붙임 및 세멘몰탈위 페인팅 마감.<br /> 내벽 : 몰탈위 벽지 등 마감.<br /> 창호 : 샷시 유리창임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 이용상태

다세대주택(방3, 거실 및 주방, 욕실, 발코니 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 이용상태

상가 및 사무실(전면:중개사사무소, 후면:사무실, 일부:커피?？로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 설비내역

위생 및 급배수시설, 난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 설비내역

공동 위생 및 급배수설비, 소화설비, 승강기설비, 주차시설 등 상가로서의 <br />제반설비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 11) 토지의 형상 및 이용상태

3필1단의 장방형 평지로서 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 12) 토지의 형상 및 이용상태

가장형 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 13) 인접 도로상태등

중로2류와 접함.<br />

구분건물감정평가요항표 · 14) 인접 도로상태등

본건 남동측으로 소로2류(로폭 약 8-10M)에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 15) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,일반상업지역,제1종지구단위계획구역(상업용지),중로2류(폭 15M-20M)(접함),<br />대기환경규제지역<대기환경보전법>,교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>,<br />도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>,대기관리권역<수도권대기환경개선에관한특별법>,<br />과밀억제권역<수도권정비계획법>,집단에너지공급대상지역<집단에너지사업법>,<br />상대정화구역<학교보건법>

구분건물감정평가요항표 · 16) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제2종일반주거지역,일반미관지구,소로2류(폭 8M-10M)(접함) 가축사육제한<br />구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대기환경규제지역<대기환경보전법>,<br />도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>,생활소음진동규제지역<소음진동규제법>,<br />대기관리권역<수도권대기환경개선에관한특별법>,성장관리권역<수도권정비계획법>,<br />상대정화구역(삼일초등학교)<학교보건법>,상대정화구역(이화유치원)<학교보건법>

구분건물감정평가요항표 · 17) 공부와의 차이

-<br />

구분건물감정평가요항표 · 18) 공부와의 차이

본건 공부상 3층 302호로 등재되어 있으나, 현황은 4층 402호로 사용중에 있음.

구분건물감정평가요항표 · 19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계는 미상임.<br />2)본건 위치는 건축물대장상의 현황도면에 근거하였음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계는 미상임.<br />2)본건 내부구조도는 이해관계인 부재로 인하여 건축물대장의 도면에 근거하였으니 <br />업무진행시 참고바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안양시 동안구 평촌대로 136, 1층 105호 (평촌동,신세기타운) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 3명

- 별지 사진과 같이 `신세기공인` 과 `ORANGE 25시 편의점`상호외관 표시 각 소재함. - 105호를 분리하여 관리사무소와 공인중개사 사무실로 사용하는 것으로 보이나, 정확한 위치, 경계, 면적은 목측으로는 확인할 수 없고 측량이 필요함.

부동산표시목록

가압류권자

정○○

공유자

주식회사경남개발

교부권자

동안양세무서장

교부권자

안양시동안구

근저당권자

박○○

압류권자

국민건강보험공단

임차인

관리사무소

임차인

오렌지마트(대표자 구○○)

임차인

주식회사 신세기개발(대표자 나○○)

채권자

박○○(변경전주식회사 경남개발)

채권자

이○○

채권자

주식회사 경남개발 (변경전 이완섭)

채무자겸소유자

주식회사신세기타운

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 15-04-14 · 경기도 안양시 동안구 평촌대로 136, 1층 105호 (평촌동,신세기타운) · 철근콘크리트조 슬라브지붕 6층 근린생활시설 및 업무시설 1층 972.07㎡ 2층 1399.60㎡ 3층 1399.60㎡ 4층 1399.60㎡ 5층 1399.60㎡ 6층 1399.60㎡ 지하1층 1526.85㎡ 지하2층 1526.85㎡ 지하3층 1526.85㎡ 지하4층 1526.85㎡ 지하5층 1526.85㎡ 철근콘크리트조 70.25㎡ (지분 70.25분의 11.23 주식회사신세기타운지분 전부)

주변

학군

• 311m · 귀인중학교 · 중학교
• 401m · 평촌초등학교 · 초등학교
• 415m · 범계중학교 · 중학교
• 447m · 신기초등학교 · 초등학교
• 461m · 백영고등학교 · 고등학교
• 462m · 평촌중학교
• 510m · 평촌고등학교 · 고등학교
• 571m · 귀인초등학교 · 초등학교
• 627m · 범계초등학교 · 초등학교
• 657m · 신기중학교 · 중학교
• 672m · 동안초등학교 · 초등학교
• 804m · 동안고등학교 · 고등학교

버스

• 80m · 학원가사거리.먹자골목 · 5-2, 52, 52-1
• 160m · 학원가사거리.향촌현대아파트 · AY01
• 203m · 향촌현대아파트 · 1, 22, 3, 33, 52, 52-1
• 211m · 평촌학원가.먹자거리 · 5-2, 52, 52-1
• 220m · 평촌학원가.먹자거리 · 5-2, 52, 52-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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