안양지원 2014타경13755-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-12-01 · 경매접수
2. 14-12-03 · 경매개시결정
3. 15-03-10 · 배당요구종기
4. 16-05-03 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 7500만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

426.47㎡ (129.0평)

제시외면적

없음

보증금

3750만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1460만

담당계

3계 · 031-8086-1283(1층 민사신청과내)

도로명주소

경수대로

건물 · 대지권

건물

426.47㎡ (129.0평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

호계동 813

당사자

채권자

김광철 외 5

채무자

이영주

소유자

이영주

상세

법원 서류 · 매각기일 16-05-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 안양시 동안구 호계동 소재 "호원초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주변은 단독<br />및 다세대주택, 주상복합건물 등으로 혼재하는 지역으로서, 주거환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는등 대중교통 및 제반 교통사정은<br />보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

정방형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

로폭 약 8m 및 3m 도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대기환경규제지역, 교통기타용도지역지구<br />미분류, 정비구역, 도시교통정비지역, 대기관리권역, 과밀억제권역, 상대정화구역.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

건물감정 요항표 참조

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

연와조 슬래브 및 경량철골조 판넬지붕 3층으로서,<br /> 외벽 : 벽돌조 치장쌓기(1층,2층) 및 샌드위치 판넬(3층)마감.<br /> 내벽 : 벽지 마감등 <br /> 창호 : 목재 및 샷시 이중창(1층,2층), 샷시 이중창(3층)임

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층 : 주택 및 점포로 이용중임.[주택1가구, 점포1(러블리 호프)]<br />2층 : 주택1가구<br />3층 : 주택1가구(공실)<br />지층 : 창고

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

도시가스 보일러에 의한 난방 및 급탕설비, 위생·급배수설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

3-1) 조립식 판넬조 스라브계단 밑 단층(화장실) : 약1㎡<br />3-2) 벽돌 및 샷시조 스라브지붕 단층(거실의 일부) : 약1.9㎡<br />3-3) 조립식 판넬조 스라브지붕 2층(보일러실) : 약0.9㎡<br />3-4) 샷시조 샷시지붕 3층(다용도실) : 약11.7㎡<br /><br /><br /><br /><br /><br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

제시목록상 연와조 슬래브지붕단층이나, 건축물 대장 및 현황은 연와조 슬래브지붕 및<br />경량철골조 판넬지붕 3층임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 안양시 동안구 호계동 소재 "호성초등학교" 남측인근에 위치하며, 주변은 아파트<br />및 주상복합건물, 단독주택 등으로 혼재하는 지역으로서, 주거환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

차량의 출입 자유로우며, 인근에 버스정류장이 소재하는등 대중교통 및 제반교통 사정은<br />무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트 평슬라브지붕 27층 내 13층 1303호로서,<br /> 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감<br /> 내벽 : 벽지 마감등<br /> 창호 : 샷시 이중창임

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(방3, 거실, 주방, 욕실2, 드레스실, 다용도실, 발코니)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

지역난방, 위생·급배수설비, 승강기, 화재탐지 및 소화설비 등 부대설비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

6필 일단의 부정형 토지로서, 아파트용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

로폭 약 60m 및 10m, 8m 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 일반미관지구, 광로2류<br />(접함), 소로1류(접함), 소로2류(접함), 가로구역별최고높이제한지역, 대기환경규제지역 교통기타용도지역지구미분류, 도시교통정비지역, 대기관리권역, 과밀억제권역, 상대정화<br />구역, 절대정화구역,(한강)폐기물매립시설설치제한지역.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안양시 동안구 경수대로 430, 116동 13층 1303호 (호계동,호계이-편한세상아파트) · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 경기도 안양시 동안구 호계동 956-22 · 토지
• 목록 3 · 경기도 안양시 동안구 경수대로555번길 29 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 5명

2.부동산의표시2 - 공부상 지목과 같은 `대지`로 그 지상에 부동산의표시3 3층 주택이 소재함. 3.부동산의표시3 - 1층은 점포 및 주거, 2-3층은 각 주거용도, 지하층은(첨부사진 4) 폐문으로 확인하지 못하여 용도미상 인바, 3층은 거주자가 없는 공실(첨부사진3)로 보임.

부동산표시목록

가압류권자

신한애자공업 주식회사

교부권자

국민건강보험공단안양동안지사

교부권자

동안양세무서장

교부권자

안양세무서장

교부권자

안양시동안구

근저당권부질권자

경기남부수산업협동조합

근저당권자

동작신용협동조합

근저당권자

신한애자공업주식회사

근저당권자

임○○

근저당권자

임○○(변경 전 동작신용협동조합)

근저당권자

조○○

근저당권자

중소기업은행

근저당권자

화인제팔차유동화전문유한회사(양도전 중소기업은행)

근저당권자

황○○

압류권자

국민건강보험공단

압류권자

안양세무서

임금채권자

김○○

임금채권자

김○○

임금채권자

박○○

임금채권자

윤○○

임금채권자

최○○(선정당사자)

임차인

김○○

임차인

러○○(대표 최정화)

임차인

박○○

임차인

양○○

임차인

양○○

임차인

유○○

임차인

이○○

저당권부질권자

경기남부수산업협동조합

채권자

신한애자공업 주식회사

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-05-03 · 경기도 안양시 동안구 경수대로 430, 116동 13층 1303호 (호계동,호계이-편한세상아파트) · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트평슬라브지붕 27층 아파트 1층 259.774㎡ 2층 437.828㎡ 3층 426.468㎡ 4층 426.468㎡ 5층 426.468㎡ 6층 426.468㎡ 7층 426.468㎡ 8층 426.468㎡ 9층 426.468㎡ 10층 426.468㎡ 11층 426.468㎡ 12층 426.468㎡ 13층 426.468㎡ 14층 426.468㎡ 15층 426.468㎡ 16층 426.468㎡ 17층 426.468㎡ 18층 426.468㎡ 19층 426.468㎡ 20층 426.468㎡ 21층 426.468㎡ 22층 426.468㎡ 23층 426.468㎡ 24층 426.468㎡ 25층 426.468㎡ 26층 426.468㎡ 27층 426.468㎡ 철근콘크리트조 84.846

주변

학군

• 256m · 호성초등학교 · 초등학교
• 350m · 호성중학교 · 중학교
• 512m · 의왕초등학교 · 초등학교
• 653m · 모락중학교 · 중학교
• 786m · 모락고등학교 · 고등학교
• 1117m · 모락초등학교 · 초등학교
• 1200m · 평촌과학기술고등학교 · 고등학교
• 1326m · 안양덕현초등학교 · 초등학교
• 1357m · 오전초등학교 · 초등학교

버스

• 157m · 호계현대홈타운.e편한세상아파트 · 1-2, 10, 22, 300, 301, 441, 5, 502, 60-1, 64, 65, 777, 900
• 222m · 신원수선화아파트 · 52
• 229m · 한솔테크노타운 · 1-2, 10, 22, 300, 301, 441, 5, 502, 60-1, 64, 65, 777, 900
• 236m · 호계현대아파트 · 52
• 321m · 가구단지입구 · 52

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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