안양지원 2015타경5300-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-06-18 · 경매접수
2. 15-06-19 · 경매개시결정
3. 15-09-01 · 배당요구종기
4. 15-12-01 · 2차 매각기일 · 최저가 8억 9600만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

330.17㎡ (99.9평)

제시외면적

없음

보증금

8960만 (최저가의 10%)

청구금액

13억 423만

담당계

2계 · 031-8086-1282(1층 민사신청과내)

도로명주소

학의로

건물 · 대지권

건물

330.17㎡ (99.9평) · 철근콘크리트구조 · 기타

대지권

관양동 810

호

3층

당사자

채권자

근로복지공단 외 2

채무자

주식회사 하나엔지니어링

소유자

주식회사 하나엔지니어링

상세

법원 서류 · 매각기일 15-12-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안양시 동안구 관양동에 소재하는 지하철 "인덕원역" 서측 근거리에 위치하며 인근 일대는 중소규모의 공장, 아파트형 공장 등이 밀집되어 있는 공업지역임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 외에 근거리에 지하철역(인덕원역)이 소재하여 제반 교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층 건물 내 11층 1104호, 1105호, 1106호로서,<br /> <br /> 외벽 : 복합판넬 및 페어글래스 마감 등 <br /> 바닥 : 아스타일 마감 등<br /> 천정 : 텍스 마감 등<br /> 내벽 : 내부 인테리어재 마감 등,<br /> 창호 : 샷쉬 및 복층유리 구조임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건 공히 공부상 용도는 아파트형 공장이나 현재 호별 구분없이 일체로 "하나엔지니어링" 사무실로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수시설, 승강기설비, 화재탐지 및 소방시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

가로장방형에 가까운 다각형의 토지로 접면도로 및 인접 토지와 등고 평탄하며 아파트형 공장부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

지적도상 본 토지의 북동측으로 폭 약 15M, 남동측으로 폭 약 20M의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 도시지역, 일반공업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20M-25M)<br />(접함), 중로3류(폭 12M-15M)(접함), 대기환경규제지역, 교통기타용도지역지구미분류<br />(대도시권), 도시교통정비지역, 벤처기업육성촉진지구, 대기관리권역, 과밀억제권역,<br /> 상대정화구역(인덕원중학교, 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람)이며 기타 자세한 내용은 별도로 첨부하는 토지이용계획 확인서 사본을 참조하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본 건물의 용도는 공부상 아파트형 공장이나 현황은 사무실로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안양시 동안구 학의로 282, 11층1104호 (관양동,금강펜테리움아이티타워) · 집합건물 · 공장
• 목록 2 · 경기도 안양시 동안구 학의로 282, 11층1105호 (관양동,금강펜테리움아이티타워) · 집합건물 · 공장
• 목록 3 · 경기도 안양시 동안구 학의로 282, 11층1106호 (관양동,금강펜테리움아이티타워) · 집합건물 · 공장

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

부동산 표시 1.~ 부동산 표시 3. - 현장에서 만난 채무자겸 소유자의 직원(성명미상 40대 남자)은 호수구분 없이 통합해서 채무자겸 소유자가 전부 사무실로 점유.사용하고 있다고 진술함. - 별지 사진과 같이 각 상호외관 표시 소재함(HANA engineering & corporation, 대한측량협회 경기도남부지회) - 위 직원은 `대한측량협회 경기도남부지회`상호외관 표시는 임대차와는 관계 없이 채무자겸 소유자가 회원사로 명판이 있는 것이라고 말함. - 각 호실간과 인접 호실간의 정확한 경계, 위치, 면적에 대해서는 목측으로는 확인할 수 없고 측량이 필요함.

부동산표시목록

가압류권자

주식회사 성진기술단

교부권자

국민건강보험공단안양동안지사장

교부권자

동안양세무서장

압류권자

동안양세무서

임금채권자

근로복지공단

임차인

대한측량협회(경기도남부지회)

채권자

에프케이 1509 유동화전문유한회사(변경 전 주식회사 국민은행)

채권자

주식회사 국민은행

채무자겸소유자

주식회사 하나엔지니어링

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 15-12-01 · 경기도 안양시 동안구 학의로 282, 11층1104호 (관양동,금강펜테리움아이티타워) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층, 지상 22층 공장(아파트형공장), 주차장, 지원시설 지하3층 13,604.74㎡ 지하2층 13,865.56㎡ 지하1층 13,555.29㎡ 1층 5,614.18㎡ 2층 7,537.68㎡ 3층 6,227.79㎡ 4층 6,166.13㎡ 5층 3,149.69㎡ 6층 3,681.79㎡ 7층 3,681.79㎡ 8층 3,691.57㎡ 9층 3,698.12㎡ 10층 3,706.89㎡ 11층 3,716.83㎡ 12층 3,727.29㎡ 13층 3,739.12㎡ 14층 3,751.21㎡ 15층 3,765.49㎡ 16층 3,781.66㎡ 17층 3,797.79㎡ 18층 3,813.95㎡ 19층 3,771.4㎡ 20층 3,735㎡ 21층 3,706.16㎡ 22층 3,298.01㎡ 옥탑 568.04㎡ 철근콘크리트구조 109.60㎡
• 15-12-01 · 경기도 안양시 동안구 학의로 282, 11층1105호 (관양동,금강펜테리움아이티타워) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층, 지상 22층 공장(아파트형공장), 주차장, 지원시설 지하3층 13,604.74㎡ 지하2층 13,865.56㎡ 지하1층 13,555.29㎡ 1층 5,614.18㎡ 2층 7,537.68㎡ 3층 6,227.79㎡ 4층 6,166.13㎡ 5층 3,149.69㎡ 6층 3,681.79㎡ 7층 3,681.79㎡ 8층 3,691.57㎡ 9층 3,698.12㎡ 10층 3,706.89㎡ 11층 3,716.83㎡ 12층 3,727.29㎡ 13층 3,739.12㎡ 14층 3,751.21㎡ 15층 3,765.49㎡ 16층 3,781.66㎡ 17층 3,797.79㎡ 18층 3,813.95㎡ 19층 3,771.4㎡ 20층 3,735㎡ 21층 3,706.16㎡ 22층 3,298.01㎡ 옥탑 568.04㎡ 철근콘크리트구조 109.60㎡
• 15-12-01 · 경기도 안양시 동안구 학의로 282, 11층1106호 (관양동,금강펜테리움아이티타워) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층, 지상 22층 공장(아파트형공장), 주차장, 지원시설 지하3층 13,604.74㎡ 지하2층 13,865.56㎡ 지하1층 13,555.29㎡ 1층 5,614.18㎡ 2층 7,537.68㎡ 3층 6,227.79㎡ 4층 6,166.13㎡ 5층 3,149.69㎡ 6층 3,681.79㎡ 7층 3,681.79㎡ 8층 3,691.57㎡ 9층 3,698.12㎡ 10층 3,706.89㎡ 11층 3,716.83㎡ 12층 3,727.29㎡ 13층 3,739.12㎡ 14층 3,751.21㎡ 15층 3,765.49㎡ 16층 3,781.66㎡ 17층 3,797.79㎡ 18층 3,813.95㎡ 19층 3,771.4㎡ 20층 3,735㎡ 21층 3,706.16㎡ 22층 3,298.01㎡ 옥탑 568.04㎡ 철근콘크리트구조 110.97㎡

주변

학군

• 288m · 인덕원중학교 · 중학교
• 632m · 안양관악초등학교 · 초등학교
• 763m · 부안중학교 · 중학교
• 797m · 부림초등학교 · 초등학교
• 857m · 평촌경영고등학교 · 고등학교
• 932m · 관양중학교 · 중학교
• 1012m · 인덕원초등학교 · 초등학교
• 1028m · 관양초등학교 · 초등학교
• 1076m · 인덕원고등학교 · 고등학교
• 1103m · 해오름초등학교 · 초등학교
• 1171m · 관양고등학교 · 고등학교
• 1235m · 동안고등학교 · 고등학교

버스

• 60m · 금강펜터리움IT타워 · 83
• 112m · 동일테크노타운 · 83
• 170m · 평촌스마트베이.오비즈타워 · 83
• 253m · 인덕원동행정복지센터 · 83
• 326m · 휴비츠.뷰웍스 · 83

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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