안양지원 2015타경8644-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-10-27 · 경매접수
2. 15-12-21 · 경매개시결정
3. 16-07-05 · 배당요구종기
4. 16-12-06 · 1차 매각기일 · 최저가 381억 7273만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

3277.67㎡ (991.5평)

토지면적

14575.50㎡ (4409.1평)

제시외면적

66.70

보증금

38억 1727만 (최저가의 10%)

청구금액

30억

담당계

3계 · 031-8086-1283(1층 민사신청과내)

도로명주소

엘에스로

건물 · 대지권

건물

3277.67㎡ (991.5평) · 철골조 · 공장용지

대지권

호계동 1029-24

당사자

채권자

(선정당사자)한광옥 외 14

채무자

주식회사 남양마르스

소유자

주식회사 남양마르스

상세

법원 서류 · 매각기일 16-12-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안양시 동안구 호계동 소재 "유통단지사거리" 서측 인근에 위치하며<br />인근은 중ㆍ소ㆍ대규모의 일반공장, 아파트형공장, 공구상가 등이 혼재한 지역으로<br />제반환경은 무난함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건은 제반 차량 출입 자유로우며, 인근에 시내 및 광역 노선버스 정류장이 소재<br />하여 대중교통사정은 양호함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

*기호1 : 부정형의 평탄한 토지로서 레미콘 공장부지로 이용 중임.<br /> <br />*기호2 : 사다리형의 토지로서 일부는 남동측 인접지와 평탄하고, 일부는 북서측<br /> 인접 토지와 평탄한 토지로서 레미콘공장의 부속지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

*기호1 : 본건 토지 북동측으로 보·차도 분리된 왕복 6차선 도로와 접함.<br /><br />*기호2 : 남동측으로 노폭 약5m의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

*기호1 : 도시지역, 일반공업지역, 대로3류(폭 25M-30M)(접합), 대기환경규제지역<br /> <대기환경보전법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시<br /> 교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 대기관리권역<수도권대기환경개선에<br /> 관한특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설<br /> 치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.<br /><br />*기호2 : 도시지역, 일반공업지역, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 교통기타용<br /> 도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉<br /> 진법>, 대기관리권역<수도권대기환경개선에관한특별법>, 과밀억제권역<수<br /> 도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수<br /> 질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

* 본건은 임대중임(임차인 : 성진산업개발ㆍ주, 2015.01부터).<br /><br />*본건 기호2 토지 남동측 지적 경계로 일부 가건물이 소재하나 침범 여부는 전문가<br /> 의 측량이 필요한 바 유의 바람.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

1985년6월21일 사용승인 및 증축[기호(자)1987.8.10, 기호( 타,파,하)1993.12.14]된<br />건물로서<br /><br /> (가): 알씨조 경량금속판지붕 단층건<br /> 골조: 알씨조<br /> 벽체: 노출 콘크리트 마감<br /> 바닥: 콘트리트 마감<br /> 천정: 경량금속판 및 스레이트 잇기. <br /><br /> (나): 알씨조 스라브지붕 단층건<br /> 골조: 알씨조<br /> 벽체: 노출콘크리트 마감<br /> 바닥: 콘크리트 마감<br /> 층고: 약12m.<br /><br /> (다): 알씨조 연와스라브지붕 2층건 <br /> 벽체: 연와조 치장 쌓기 및 몰탈위 페인팅, 타일 등 마감<br /> 바닥: 인조적 물갈기 및 콘크리트, 타일 등 마감<br /> 천정: 텍스 및 세멘몰탈위 페인팅 마감<br /> 창호: 알미늄샷시 창호임. <br /> <br /> (라): 철골조 브럭스라브지붕 2층건<br /> 골조: 철골조 및 세멘부럭 치장 쌓기 마감<br /> 바닥: 콘크리트(1층) 및 경량강판 마감(2층). <br /> <br /> (마): 알씨조 스라브지붕 단층건<br /> 골조: 알씨조<br /> 벽체: 세멘부럭 치장 쌓기 마감<br /> 바닥: 콘크리트 마감<br /> 층고: 약6m.<br /><br /> (바): 알씨조 스라브지붕 단층건<br /> 골조: 알씨조<br /> 벽체: 세멘부럭 치장 쌓기 마감<br /> 바닥: 콘크리트 마감<br /> 층고: 약6m. <br /> <br /> (사): 철골조 스레트 칼라쉬트지붕 2층건<br /> 골조: H-Beam(250x250mm)<br /> 벽체: 경량강판 마감<br /> 바닥: 콘크리트 및 경량강판 마감<br /> 용도: 공장(저장빈실).<br /> <br /> (아): 철골조 스레트 칼라쉬트지붕 3층건<br /> 골조: H-Beam(250x250mm 등)<br /> 벽체: 경량강판 마감<br /> 바닥: 콘크리트 및 경량강판 마감. <br /><br /> (자): 철골 스레트 칼라쉬트지붕 단층건<br /> 벽체: 경량강판 마감<br /> 바닥: 콘크리트 마감. <br /><br /> (카): 알씨조 스라브지붕 단층건<br /> 골조:알씨조 슬래브지붕 단층건<br /> 벽체: 세멘부럭 치장 쌓기 마감<br /> 바닥: 콘크리트<br /> 층고: 약3.8m. <br /><br /> (타): 시멘 벽돌 스라브지붕 단층건<br /> 벽체: 세멘 몰탈위 페인팅 마감<br /> 바닥: 콘크리트 마감<br /> 창호: 알미늄 샷시 단창호임. <br /> <br /><br /> (파): 철골조 칼라쉬트지붕 2층건<br /> 벽체: 경량강판 마감(일부 무벽체)<br /> 바닥: 철판 마감. <br /><br /> (하): 철골조 칼라쉬트지붕 2층건<br /> 골조: 철골조<br /> 벽체: 경량강판 마감(1층 무벽체).

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

(가) : 골재 창고.<br />(나) : 골재하치장.<br />(다) : 지층-대기실, 창고, 1층-시험실, 숙소, 휴게실, 화장실, 2층-사무실,식당.<br />(라) : 창고 및 고가수조.<br />(마) : 변전실.<br />(바) : 보일러실 및 정비고.<br />(사) : 공장(저장빈실).<br />(아) : 공장(배처플랜트실).<br />(자) : 공장(플랜트 부속시설).<br />(카) : 창고.<br />(타) : 수위실.<br />(파) : 공장(플래트 부속시설 등).<br />(하) : 공장(운전실 등).

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(다) 건물에 급ㆍ배수 및 위생설비 되어 있음.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 " 지적 및 건물개황도 " 참조

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

공부상 면적 기호(아)2층은 116.78㎡, (카)1층은 100.0㎡이나 현황 기호(아)2층은<br />99.28㎡, (카)1층은 70.0㎡임.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

* 본건은 임대중임(임차인 : 성진산업개발ㆍ주, 2015.01부터).

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안양시 동안구 호계동 1029-24 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 경기도 안양시 동안구 호계동 1029-25 · 토지 · 공장용지
• 목록 3 · 경기도 안양시 동안구 엘에스로 79 · 건물 · 공장
• 목록 4 · 안양시 동안구 엘에스로 79 (호계동 1029-24) · 기타 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 5명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

1.부동산의표시1 - 공부상 지목과 같은 공장용지 인바, 그 지상에 부동산의표시2 각 건물과 공장및광업재단법 제6조에 의한 기계기구목록상의 기계 등이 설치되어 있음. - 동측부분에 제시외 판넬형 창고가 소재하고, 제3자 소유의 제시외 컨테이너박스 1동이 소재하며 지상 일부에는 모래 등 자재가 적치되어 있음. 2.부동산의표시2 - 공부상 지목과 같은 `공장용지`인바, 목적물과 접한 제시외 필지에 소재한 공장건물 등에 접하여 제시외 목적물내에 소재한 증축부분인 조립식판넬 3개부분, 철파이프 기둥 천막지붕 1개부분, 세멘트블럭조 1개부분이 각 소재함 3.부동산의표시3 - 1층 9.90평방미터 조적조 스라브지붕 수위실은 멸실되어 소재하지 아니하고 그외 건물 각 소재한다고 현장에서 만난 임차인회사 직원이 진술함. - 기계기구목록 1호 1)하치설비중 Vibration Scren은 폐기, 2)골재공급설비중 자갈계량기는 SF(섬유보강제)계량기를 추가설치하였고, 4)혼화제공급설비는 폐기하고,현장에 소재한 혼화제공급설비는 제3자소유(실크로드시엔티사)라고 하며 5)물 공급설비 중 물 저장탱크는 200 Ton으로 변경하였고, 10)공기 공급설비는 폐기하고, 현장에 소재한 설비는 2016년 설치한 기계라고 하며 12)Control System은 폐기하였고, 기계기구목록 4호 설치작업비용은 알 수 없다고 하며 그외 기계기구목록은 현장에 소재한다고 현장에서 만난 임차인회사 직원이 진술하는바, 각 기계의 구조,규격,형식 등 기계기구목록상 기계와의 동일성 여부 등에 대하여는 확인할 수 없어 미상임.

부동산표시목록

가등기권자

성진산업개발주식회사

가압류권자

강○○

가압류권자

경원종합건설 주식회사

가압류권자

근로복지공단

가압류권자

김○○

가압류권자

김○○

가압류권자

남○○

가압류권자

박○○

가압류권자

성진레미콘 주식회사

가압류권자

성진산업개발 주식회사

가압류권자

손○○

가압류권자

쌍용양회공업주식회사

가압류권자

이○○

가압류권자

이○○

가압류권자

전○○

가압류권자

주식회사 쎄라맥스

가압류권자

한○○

가압류권자

현대오일뱅크주식회사

교부권자

국민건강보험공단 안양지사

교부권자

동안양세무서장

교부권자

안양시동안구

근저당권자

(국)동안양세무서

근저당권자

김○○

근저당권자

성진레미콘 주식회사(변경전 에프에스아이1503유동화전문유한회사)

근저당권자

쌍용양회공업 주식회사

근저당권자

이○○

근저당권자

전○○

근저당권자

주식회사솔로몬상호저축은행

근저당권자

중소기업은행

근저당권자

파산채무자 주식회사솔로몬상호저축은행의 파산관재인 예금보험공사

기타

채권자 쌍용양회공업 주식회사

기타

채무자겸소유자 주식회사 남양마르스

배당요구권자

경원종합건설 주식회사

배당요구권자

근로복지공단안양지사

배당요구권자

쌍용양회공업 주식회사

배당요구권자

이○○

배당요구권자

현대오일뱅크 주식회사

압류권자

국민건강보험공단안양동안지사

압류권자

동안양세무서

압류권자

성진레미콘 주식회사 (양도전:에프에스아이 1503 유동화전문유한회사)

압류권자

안○○

압류권자

안양시동안구

압류권자

중소기업은행(임의경매권자)

유치권자

성진산업개발 주식회사

임금채권자

(선정당사자)한광옥

임금채권자

(선정자)김경용

임금채권자

(선정자)김철유

임금채권자

(선정자)남궁영

임금채권자

(선정자)박종성

임금채권자

(선정자)손평남

임금채권자

(선정자)이진석

임금채권자

근로복지공단

임금채권자

남○○

임금채권자

박○○

임금채권자

손○○

임금채권자

이○○

임금채권자

이○○

임금채권자

전○○

임차인

(주)삼신(대표 황문자)

임차인

(주)썬일렉콤(대표 정재훈)

임차인

(주)태경ENG

임차인

동국레이져(대표 강춘복)

임차인

성진산업개발(주) 안양공장 (대표 양영남)

임차인

한영복층판유리(대표 한혜숙)

전세권자

성진산업개발주식회사

점유자

(주)삼신 (대표 이신)

점유자

(주)삼신(대표 황문자)

점유자

(주)썬일렉콤(대표 정재훈)

점유자

(주)태경 ENG(대표 미상)

점유자

동국레이저(대표 강춘복)

점유자

미상

점유자

한영복층판유리(대표 한해숙)

지상권자

중소기업은행

채권자

쌍용양회공업 주식회사

채무자겸소유자

주식회사 남양마르스

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-12-06 · 경기도 안양시 동안구 호계동 1029-24 · 공장용지 13223㎡
• 16-12-06 · 경기도 안양시 동안구 호계동 1029-25 · 공장용지 1352.5㎡
• 16-12-06 · 경기도 안양시 동안구 엘에스로 79 · 알씨조 경량금속판,철골조 브럭스 라브,알씨조스라브,철골조스레트 칼라 쉬트,조적조스라브, 알씨조연와 스라 브,시멘트벽돌 스라브지붕 3층 공장 지층 201.60㎡(알씨조 경량 금속판지붕 창고) 지층 65.60㎡(알씨조 스라브지 붕 골재하치장) 지층 261.15㎡(알씨조 연와, 스라브지붕 대피소 및 대기실) 1층 900.0㎡(알씨조 경량금속 판지붕 창고) 1층 14.44㎡(철골조 브럭스라 브지붕 고가수조) 1층 80.00㎡(알씨조 스라브지 붕 변전실) 1층 110.0㎡(알씨조 스라브지 붕 정비고) 1층 102.34㎡(철골조스레트 칼라쉬트지붕 스로에이지빈) 1층 99.28㎡(철골스레트 칼 라쉬트지붕 플랜트에세이) 1층 45.50㎡(철골스레트 칼라쉬트지붕 부속사) 1층 9.90㎡(조적조 스라브지붕 수위실) 1층 100.0㎡(알씨조 스라브지 붕 자재창고) 1층 160.0㎡(알씨조 스라브지 붕 골재하치장) 1층 252.90㎡(알씨조 연와.스 라브지붕 사무실) 1층 12.96㎡(시멘트벽돌.스라 브지붕 수위실) 1층 26.52㎡(철골조 칼라쉬트 지붕 부속실) 1층 79.00㎡(철골조 칼라쉬트지 붕 운전실) 2층 12.96㎡(철골조 브럭스라 브지붕 고가수조) 2층 102.34㎡(철골조 스레트 칼라 쉬트지붕 스토에이지빈) 2층 116.78㎡(철골조 스레트 칼라쉬트지붕 플래트에세이) 2층 252.90㎡(알씨조 연와.스 라브지붕 사무실) 2층 26.52㎡(알씨조 칼라쉬트 지붕 부속실) 2층 79.00㎡(철골조 칼라쉬트 지붕 운전실) 3층 99.28㎡(철골조 스레트칼라 쉬트 플렌트에세이) 제시외-운전실 블럭조 6.4㎡ -계단실, 물탱크실 벽졸조 28.2㎡ -운전실 판넬조 4.0㎡ -휴게실 철파이프조 10.7㎡ -창고 경량철골조 9.0㎡ -기계실 경량철골조 8.4㎡
• 16-12-06 · 소재지:안양시 동안구 엘에스로 79 (호계동 1029-24) · 등록번호:null 종류:기계기구목록공장저당법 제7조 목록 제11호, 제70호, 제46호, 제57호 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록 제38호

주변

학군

• 672m · 호원초등학교 · 초등학교
• 970m · 금정초등학교 · 초등학교
• 1007m · 호계중학교 · 중학교
• 1134m · 호성초등학교 · 초등학교
• 1161m · 평촌과학기술고등학교 · 고등학교
• 1171m · 호성중학교 · 중학교
• 1184m · 안양덕현초등학교 · 초등학교
• 1234m · 신기중학교 · 중학교
• 1365m · 관모초등학교 · 초등학교
• 1379m · 모락고등학교 · 고등학교
• 1414m · 신기초등학교 · 초등학교
• 1442m · 한얼초등학교 · 초등학교

버스

• 170m · 안양국제유통단지 · 5, 64, 65
• 200m · 안양국제유통단지 · 5, 64, 65
• 207m · 평촌두산위브더프라임아파트 · 11-5, 540, 8
• 232m · 평촌두산위브더프라임아파트 · 11-5, 540, 8
• 272m · 유통단지사거리 · 5, 60, 64, 65

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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