안양지원 2015타경9630-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-12-04 · 경매접수
2. 15-12-14 · 경매개시결정
3. 16-02-25 · 배당요구종기
4. 16-05-03 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 8000만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

66.87㎡ (20.2평)

제시외면적

없음

보증금

2800만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3755만

담당계

3계 · 031-8086-1283(1층 민사신청과내)

도로명주소

귀인로

건물 · 대지권

건물

66.87㎡ (20.2평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

호계동 1054-8

당사자

채권자

주식회사 서울엔피엘대부(양도전:주식회사 에치제이인베스트먼트에이엠씨대부) 외 2

채무자

최종찬

소유자

최종찬

상세

법원 서류 · 매각기일 16-05-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안양시 동안구 호계동 소재 평촌초교 남동측 인근에 위치하며 부근은 아파트를 비롯한 다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설, 학교 및 공원 등이 소재하는 주택지대로서 제반 환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제 차량 진출입 용이한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상15층내 제4층 제403호 단위세대로서<br />(사용승인일: 1992.09.26.)<br />외벽: 시멘트 모르타르위 페인팅 마감<br />내벽: 벽지도배, 타일마감 등<br />천장: 벽지도배, 타일마감 등임

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 아파트로서<br />집합건축물대장 및 인근 탐문조사에 따르면 방4, 욕실겸화장실2, 주방 등 구조로 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

지역난방에 의한 냉난방설비, 옥내소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접토지 및 도로와 대체로 등고평탄한 사다리형의 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 토지의 남동측 및 북동측으로 왕복 8차선 차도 및 인도와 각각 한 면이 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30M-35M)(접합), 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 소로2류(폭 8M-10M)(접합)<br />대기환경규제지역<대기환경보전법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 대기관리권역<수도권대기환경개선에관한특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 집단에너지공급대상지역<집단에너지사업법>, 상대정화구역(범계중학교. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람. )<학교보건법>, 상대정화구역(범계초등학교. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람. )<학교보건법>, 상대정화구역(보라유치원, 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<학교보건법>, 상대정화구역(평촌고등학교, 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<학교보건법>, 절대정화구역(범계중학교. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람. )<학교보건법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)소유자: 등기사항전부증명서상 "최종찬, 민현선" 2인공유이며 본 평가는 "최종찬" 지분만의 평가임.<br />(2)임대관계: 임대미상임<br />(3)기 타: 본 평가를 위한 현장조사 시 거주자 폐문부재로 인하여 내부구조 및 이용상황을 조사치 못하였으며, 이에 집합건축물대장 첨부도면 및 인근 탐문조사 등에 의거하여 이용상태 및 내부구조를 작성하였는 바 경매진행 시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안양시 동안구 귀인로 157, 707동 4층403호 (호계동,목련아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

공유자

민○○

근저당권부질권자

주식회사 대신저축은행

배당요구권자

주식회사대신저축은행

채권자

주식회사 서울엔피엘대부(양도전:주식회사 에치제이인베스트먼트에이엠씨대부)

채권자

주식회사 에치제이인베스트먼트에이엠씨대부(변경 전 주식회사 유니온상호저축은행)

채권자

주식회사 유니온상호저축은행

채무자겸소유자

최○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-05-03 · 경기도 안양시 동안구 귀인로 157, 707동 4층403호 (호계동,목련아파트) · 철근콘크리트조 철근콘크리트 스라브15층 아파트 1층 612.874㎡ 2층 589.2㎡ 3층 589.2㎡ 4층 589.2㎡ 5층 589.2㎡ 6층 589.2㎡ 7층 589.2㎡ 8층 589.2㎡ 9층 589.2㎡ 10층 589.2㎡ 11층 589.2㎡ 12층 589.2㎡ 13층 589.2㎡ 14층 589.2㎡ 15층 589.2㎡ 지층 582.354㎡ 철근콘크리트조 133.74㎡ (지분 2분의 1 최종찬 지분전부)

주변

학군

• 182m · 범계중학교 · 중학교
• 245m · 평촌고등학교 · 고등학교
• 370m · 범계초등학교 · 초등학교
• 437m · 신기초등학교 · 초등학교
• 441m · 평촌초등학교 · 초등학교
• 539m · 평촌중학교
• 577m · 귀인중학교 · 중학교
• 617m · 호계초등학교 · 초등학교
• 689m · 백영고등학교 · 고등학교
• 744m · 신기중학교 · 중학교
• 796m · 귀인초등학교 · 초등학교
• 800m · 동안초등학교 · 초등학교

버스

• 79m · 목련우성아파트 · 1, 22, 3, 33, 5-2
• 174m · 학원가사거리.향촌현대아파트 · AY01
• 192m · 무궁화금호아파트 · 1, 22, 3, 33, 5-2
• 193m · 학원가사거리.먹자골목 · 5-2, 52, 52-1
• 242m · 범계중학교 · 1, 10, 11-5, 3, 33, 5-2, 60, 917

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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