안양지원 2017타경1647-8 비산이-편한세상

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-03-29 · 경매접수
2. 17-04-26 · 경매개시결정
3. 17-08-02 · 배당요구종기
4. 18-08-07 · 1차 매각기일 · 최저가 9100만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

26.40㎡ (8.0평)

제시외면적

없음

보증금

910만 (최저가의 10%)

청구금액

52억 3262만

담당계

4계 · 031-8086-1284(1층 민사신청과내)

도로명주소

관악대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 비산이-편한세상 · 26.40㎡ (8.0평) · 상가

대지권

비산동 167

호

1층

당사자

채권자

대림산업 주식회사 외 2

채무자

비OOOOOOOOOO 외 1

소유자

비OOOOOOOOOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 18-08-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안양시 동안구 비산동 소재 "샘모루초등학교" 남동측 인접 비산 <br /> 이-편한세상아파트단지 내에 위치하는 근린생활시설로서, 주위는 아파트단지,<br /> 근린생활시설 등이 혼재된 지대로 제반입지조건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안양시 동안구 비산동 소재 "샘모루초등학교" 동측 인근에<br /> 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 교통상황

본건까지 차량진입이 용이하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반<br /> 대중교통 사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 4) 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하고 있어 대중교통<br /> 사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 5) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트박공지붕 15층건 중 7층 703호로서,<br /> 외 벽 : 세멘몰탈 위 페인트 마감<br /> 내 벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감<br /> 창 호 : 하이샷시 이중창호임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평스라브지붕 4층 건물로서, <br /> 외 벽 : 석재붙임 마감<br /> 내 벽 : 세멘 몰탈위 페인트 마감<br /> 천 정 : 텍스붙임<br /> 창 호 : 샷시 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 이용상태

기호1(103호) : 식당(엄마김밥), 기호2(104호) : 점포(허브다이어트), 기호3<br /> (202호) : 조사일 현재 공실, 기호4(203호) : 점포(대림광고), 기호5(204호)<br /> : 조사일 현재 공실, 기호6(301호) : 사무실(대신관리주식회사), 기호7(302호),<br /> 기호8(303호), 기호9(401호) : 조사일 현재 공실, 기호10(403호) : 사무실<br /> (스마트플러스 인터네셔널), 기호11(404호) : 비산동대림주택조합 사무실로 <br /> 이용중임.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 8) 이용상태

아파트(방3, 거실, 주방 및 식당, 욕실 겸 화장실2, 드레스룸, 발코니 등)로<br /> 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 설비내역

위생 및 급배수설비, 지역난방설비, 화재경보설비, 승강기설비 등 되어 있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 11) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로 완경사지이며, 아파트 및 근린생활시설용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 12) 토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로 남측은 관악로와 등고이나, 북측은 관악대로보다 고지로서,<br /> 근린생활시설 및 아파트용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 13) 인접 도로상태등

단지내 도로가 남측 관악로와 연접되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 14) 인접 도로상태등

남측으로 관악로와 접하며, 도로상태 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 15) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 일반미관지구, 지구단위계획구역(공동주택용지),<br /> 소로3류(폭 8M 미만)(접함), 중로2류(폭 15M-20M)(접함), 가로구역별 최고높이<br /> 제한지역, 상대보호구역, 절대보호구역, 대기환경규제지역, 교통기타용도지역<br /> 지구미분류(대도시권), 도시교통정비지역, 대기관리권역, 과밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 16) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 일반미관지구, 지구단위계획구역(공동주택용지),<br /> 소로3류(폭 8M 미만)(접함), 중로2류(폭 15M-20M)(접함), 가로구역별 최고높이<br /> 제한지역, 상대보호구역, 절대보호구역, 대기환경규제지역, 교통기타용도지역<br /> 지구미분류(대도시권), 도시교통정비지역, 대기관리권역, 과밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 17) 공부와의 차이

해당 없음.

구분건물감정평가요항표 · 18) 공부와의 차이

본건 상가건물 3층의 제시목록(등기사항전부증명서)상의 면적은 246.6㎡이나,<br /> 집합건축물대장(표제부, 갑)상의 면적은 249.6㎡인 바, 등기사항전부증명서상의<br /> 면적이 오기인 것으로 판단됨.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 본 건물은 토지의 경사지형을 이용하여 건축된 건물로, 1층은 관악로와 평탄<br /> 하게 접하며, 4층은 북측 아파트단지 도로와 평탄하게 접함. <br /> ② 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안양시 동안구 관악대로 167, 상가동 1층103호 (비산동,비산이-편한세상) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 10 · 경기도 안양시 동안구 관악대로 167, 상가동 4층403호 (비산동,비산이-편한세상) · 집합건물
• 목록 11 · 경기도 안양시 동안구 관악대로 167, 상가동 4층404호 (비산동,비산이-편한세상) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 12 · 경기도 안양시 동안구 관악대로 171, 102동 7층703호 (비산동,비산이-편한세상) · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 경기도 안양시 동안구 관악대로 167, 상가동 1층104호 (비산동,비산이-편한세상) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경기도 안양시 동안구 관악대로 167, 상가동 2층202호 (비산동,비산이-편한세상) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 경기도 안양시 동안구 관악대로 167, 상가동 2층203호 (비산동,비산이-편한세상) · 집합건물
• 목록 5 · 경기도 안양시 동안구 관악대로 167, 상가동 2층204호 (비산동,비산이-편한세상) · 집합건물
• 목록 6 · 경기도 안양시 동안구 관악대로 167, 상가동 3층301호 (비산동,비산이-편한세상) · 집합건물
• 목록 7 · 경기도 안양시 동안구 관악대로 167, 상가동 3층302호 (비산동,비산이-편한세상) · 집합건물
• 목록 8 · 경기도 안양시 동안구 관악대로 167, 상가동 3층303호 (비산동,비산이-편한세상) · 집합건물
• 목록 9 · 경기도 안양시 동안구 관악대로 167, 상가동 4층401호 (비산동,비산이-편한세상) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

부동산표시목록

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최충현.

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대OOO OOOO

가처분권자

대림산업 주식회사

가처분권자

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이○○

가처분권자

진OO

가처분권자

진○○

교부권자

동OOOOO

교부권자

안OOOOO

교부권자

안양시동안구

근저당권자

대OOOOOOO

근저당권자

대림산업주식회사

근저당권자

주OOO OOO

근저당권자

주식회사 새로본

배당요구권자

권OO

배당요구권자

권○○

배당요구권자

류OO

배당요구권자

류OO (OO OOOO OOOOO)

배당요구권자

류○○(망, 류택현의 소송수계인)

배당요구권자

류○○

배당요구권자

류○○

배당요구권자

신OO

배당요구권자

신○○

배당요구권자

신○○

배당요구권자

안OO

배당요구권자

안○○

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윤OO

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윤○○

배당요구권자

이OO

배당요구권자

이○○

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이○○

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장OO

배당요구권자

장○○

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배당요구권자

정OO

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정○○

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배당요구권자

최○○

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최○○

압류권자

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구○○

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김OO

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김○○

압류권자

동OOOOO

압류권자

동안양세무서

압류권자

안OO

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안OOOOO

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안OOOOOO

압류권자

안양시동안구

압류권자

안양시동안구.

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안○○

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유OO

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이○○

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정○○

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채OO

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채○○

압류권자

하OO

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하○○

압류권자

함OO

압류권자

함○○

임차인

(주)OOOOO OOO

임차인

(주)OOOOO(OOO)

임차인

(주)OOOOOOOOOOO OOO

임차인

(주)블루모비즈 김대원

임차인

(주)블루모비즈(김대원)

임차인

(주)스마트플러스인터내셔날 유광한

임차인

김OO

임차인

김○○

임차인

대OOO(O) OOO

임차인

대경물산(주) 안진섭

임차인

대신관리(주) 송관용

임차인

박OO

임차인

박○○

임차인

손OO

임차인

손OOO

임차인

손○○

임차인

손정화.

임차인

심OO

임차인

심○○

임차인

용OO

임차인

용○○

임차인

유OO

임차인

유○○

채권자

대림산업 주식회사

채권자

무OOOOO OOOO (OO O O OOOO OOOO)

채권자

무한운용자문 주식회사 (변경 전 : 대림산업 주식회사)

채무자겸소유자

비OOOOOOOOOO

채무자겸소유자

비산동대림지역주택조합

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 18-08-07 · 경기도 안양시 동안구 관악대로 167, 상가동 3층303호 (비산동,비산이-편한세상) · 지상 1층 246㎡ 지상 2층 249.6㎡ 지상 3층 246.6㎡ 지상 4층 251.225㎡ 철근콘크리트구조 26.4㎡ 토지별도등기있음

주변

학군

• 161m · 샘모루초등학교 · 초등학교
• 458m · 경기게임마이스터고등학교 · 고등학교
• 523m · 안양중앙초등학교 · 초등학교
• 563m · 희성초등학교 · 초등학교
• 616m · 안양부흥초등학교 · 초등학교
• 643m · 부흥중학교 · 중학교
• 677m · 비산초등학교 · 초등학교
• 696m · 부흥고등학교 · 고등학교
• 843m · 달안초등학교 · 초등학교
• 961m · 부림중학교 · 중학교
• 1014m · 덕천초등학교 · 초등학교
• 1051m · 안양부안초등학교 · 초등학교

버스

• 8m · e편한세상아파트 · 11-2, 11-3, 51, 52, 541, 5625, 5626, 5713, 8, 8-1, 80, 83, 9-3
• 45m · 미륭아파트 · 11-2, 11-3, 51, 52, 541, 5625, 5626, 5713, 8, 8-1, 80, 83, 9
• 150m · 동양월드타워 · 11-2, 11-3, 51, 52, 541, 5625, 5626, 5713, 8, 8-1, 80, 83, 9-3
• 214m · 학운교(미정차) · 8407, G8808
• 338m · 비산롯데캐슬.평촌래미안푸르지오 · 11-2, 11-3, 51, 52, 541, 5625, 5626, 5713, 8, 8-1, 80, 83, 9

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

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