안양지원 2017타경4578-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-09-04 · 경매접수
2. 17-09-05 · 경매개시결정
3. 17-11-13 · 배당요구종기
4. 18-07-03 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 8000만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

182.49㎡ (55.2평)

제시외면적

없음

보증금

5800만 (최저가의 10%)

청구금액

42억 8577만

담당계

1계 · 031) 8086-1281(1층 민사신청과내)

도로명주소

관악대로

건물 · 대지권

건물

182.49㎡ (55.2평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

121

호

27층

당사자

채권자

에이치에프에스칠삼비 유동화전문유한회사 (변경 전 : 주식회사 신한은행) 외 1

채무자

부성자원주식회사

소유자

이민환 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 18-07-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호(1,2,3)공장은 경기도 군포시 당정동 소재 "군포역(수도권1호선)" 북동측<br />근거리에 위치하는 공장으로서 주위는 공장, 업무시설, 아파트형 공장 및 기존공장<br />등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 용이하며, 인근에 노선버스정류장 및 수도권1호선(군포역)등이 소재<br />하여 제반 대중교통시설 접근도 용이하여 교통상황은 무난한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접필지와 등고평탄한 일단의 사다리형 토지로서 공업용으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 동측으로 노폭 약15m정도의 중로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

174-22: 도시지역, 일반공업지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 과밀억제지역, 과밀<br /> 억제권역, (한강)폐기물매립시설설치제한지역<br />174-7: 도시지역, 일반공업지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭15m-20m)접함, 가축사육<br /> 제한구역(전부제한구역), 과밀억제지역, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설<br /> 설치제한지역 <br /> <br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 기호(2)지상에 후면 "건물개황도"와 같이 기호 ㉠,㉡이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.<br />2) 기 타 : 본건 기호(2)지상에 상기 기호㉠,㉡외에도 이동식 컨테이너박스 1동이<br /> 소재함.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(3)은 일반철골구조 판넬지붕 2층 건물로서<br /> 벽체 : 주기둥 H빔, 외장판넬마감<br /> 바닥 : 에폭시코팅마감등<br /> 창호 : 하이새시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층 : 작업장등으로 이용중임.<br />2층 : 사무실 및 숙소로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비, 수변전설비, 옥내소화전 및 스프링클러설비등 되어있고 2층 숙소<br />부분은 전기판넬 난방설비 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후면 "건물개황도"와 같이 기호 ㉠,㉡이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호(4)아파트는 경기도 안양시 동안구 비산동 소재 "비산사거리" 북동측 인근에<br />위치하며 주위는 아파트단지 및 근린생활시설, 학교등이 소재하는등 주거환경 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는등 대중교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트 벽식구조 철근콘크리트지붕 27층 건내 3층 301호로서<br />(사용승인일자 : 2003.12.24)<br /> 외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 마감등<br /> 내벽 : 몰탈위 벽지 및 인테리어 마감등<br /> 창호 : 하이새시 이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(방5, 거실, 주방/식당, 욕실3, 드레스룸, 발코니등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있으며, 지역난방구조임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 부정형의 토지로 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 포장도로 개설되어 있으며, 남측의 단지출입로를 통하여 아파트 주변 간선도로와<br />연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

425: 도시지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 일반미관지구, 광로3류(폭40m-<br /> 50m)접함, 소로3류(폭8m미만)접함, 상대보호구역, 절대보호구역, 대기환경규제지역<br /> , 교통기타용도지역지구미분류(대도시권), 도시교통정비지역, 대기관리권역, 과밀<br /> 억제권역, (한강)폐기물매립시설설치제한지역<br />455: 도시지역, 자연녹지지역, 제3종일반주거지역, 일반미관지구, 광로3류(폭40m-50m)<br /> 접함, 도시자연공원(저촉), 소로3류(폭8m미만)접함, 상대보호구역, 절대보호구역,<br /> 대기환경규제지역, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권), 도시교통정비지역,<br /> 대기관리권역, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설설치제한지역

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 군포시 당정동 174-22 · 토지 · 창고용지
• 목록 2 · 경기도 군포시 당정동 174-7 · 토지 · 창고용지
• 목록 3 · 경기도 군포시 공단로140번길 95 · 건물 · 창고시설
• 목록 4 · 경기도 안양시 동안구 관악대로 121, 104동 3층301호 (비산동,비산삼성래미안) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

이건 목록1.2.부동산의 동북쪽 코너 부근에 위치한 지장물(고압전기인입개폐시설인 수변전설비1식)에 대해서는 임차인인 정용진의 진술에 의하면 한전에서 설치하여 관리하고 있다고 진술하고 있으며, 한전 안양지사 배전운영부 정용석에 의하면 이 지장물(고압전기인입개폐시설인 수변전설비 1식)은 부성자원(주)에서 한전에 고압전기 수전요청을 하여 한전에서 부지를 제공하는 조건으로 설치하여 한전의 소유로 점유 관리하고 있다고 전화통화(2018.03.30.15:15)에 의하여 진술하고 있음.

부동산표시목록

가압류권자

신보2014제1차유동화전문 유한회사

가처분권자

신보2014제1차유동화전문 유한회사

교부권자

국민건강보험공단 군포지사

교부권자

군○○○

교부권자

안양세무서장

교부권자

안양시동안구

근저당권자

이○○

배당요구권자

근로복지공단

소유자

이○○

압류권자

군○○○

임차인

대명종합(주) 류관호

임차인

박○○

임차인

영진테크 대표 정용진

채권자

에이치에프에스칠삼비 유동화전문유한회사 (변경 전 : 주식회사 신한은행)

채권자

주식회사 신한은행

채무자겸소유자

부성자원주식회사

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 18-07-03 · 경기도 안양시 동안구 관악대로 121, 104동 3층301호 (비산동,비산삼성래미안) · 철근콘크리트벽식구조철근콘크리트지붕 27층 아파트 1층 433.257㎡ 2층 430.634㎡ 3층 430.634㎡ 4층 427.454㎡ 5층 427.454㎡ 6층 427.454㎡ 7층 427.454㎡ 8층 427.454㎡ 9층 427.454㎡ 10층 427.454㎡ 11층 427.454㎡ 12층 427.454㎡ 13층 427.454㎡ 14층 427.454㎡ 15층 427.454㎡ 16층 427.454㎡ 17층 427.454㎡ 18층 427.454㎡ 19층 427.454㎡ 20층 427.454㎡ 21층 427.454㎡ 22층 427.454㎡ 23층 427.454㎡ 24층 427.454㎡ 25층 427.454㎡ 26층 427.454㎡ 27층 427.454㎡ 옥탑 18.330㎡ 철근콘크리트벽식구조 182.487㎡

주변

학군

• 319m · 샘모루초등학교 · 초등학교
• 407m · 안양중앙초등학교 · 초등학교
• 773m · 대림대학교 · 대학교
• 853m · 비산초등학교 · 초등학교
• 878m · 안양동초등학교 · 초등학교
• 893m · 덕천초등학교 · 초등학교
• 916m · 경기게임마이스터고등학교 · 고등학교
• 965m · 부흥고등학교 · 고등학교
• 967m · 부흥중학교 · 중학교
• 989m · 안양부흥초등학교 · 초등학교
• 1027m · 희성초등학교 · 초등학교
• 1029m · 안양초등학교 · 초등학교

버스

• 104m · 삼성래미안아파트 · 11-2, 11-3, 51, 52, 541, 5625, 5626, 5713, 8, 8-1, 80, 83, 9-3
• 131m · 비산사거리.이마트 · 11-2, 11-3, 51, 52, 541, 5625, 5626, 5713, 8, 8-1, 80, 83, 8407, 9, G8808
• 149m · 비산사거리.이마트 · 11-2, 11-3, 51, 52, 541, 5625, 5626, 5713, 8, 8-1, 80, 83, 8407, 9-3
• 158m · 비산롯데캐슬.평촌래미안푸르지오 · 11-2, 11-3, 51, 52, 541, 5625, 5626, 5713, 8, 8-1, 80, 83, 9
• 287m · 비산한화꿈에그린아파트.비산사거리 · 1650, 3, 5-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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