안양지원 2017타경101455-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-06-13 · 경매접수
2. 17-06-14 · 경매개시결정
3. 17-08-25 · 배당요구종기
4. 18-07-24 · 4차 매각기일 · 최저가 16억 8448만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

891.31㎡ (269.6평)

제시외면적

없음

보증금

1억 6844만 (최저가의 10%)

청구금액

13억 1600만

담당계

3계 · 031-8086-1283(1층 민사신청과내)

도로명주소

동안로

건물 · 대지권

건물

891.31㎡ (269.6평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

194

호

2층

당사자

채권자

주OOO OOOOOO 외 3

채무자

윤OO 외 3

소유자

윤OO 외 3

상세

법원 서류 · 매각기일 18-07-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안양시 동안구 비산동 소재 "경기글로벌통상고등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 학교, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 아파트지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 인근에 노선버스정류장 및 지하철4호선 "범계역"이 소재하는 등 대중교통상황은 보통수준임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 2층 건물 내 지하1층 2호로서,<br />(사용승인일 : 1999.12.07)<br />외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,<br />내벽 : 타일 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 목욕장(상호 "한양옥사우나")으로 이용중이며, 남탕 내부는 목욕탕, 수면실, 이발소, 화장실, 황토불가마 등이 구비되어 있으며, 소유자 탐문에 따르면 여탕은 목욕탕, 소금방, 화장실, 경락실, 실면도실, 매점, 수면실 등이 구비되어 있음

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 히트펌프 및 보조 보일러설비, 여과기, 염수기, 열병합온수설비, 부스터펌프 설비 등이 구비되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 3필지 일단의 부정형 토지로서 아파트 및 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남서측 및 남측으로 각각 약 24m 내외의 포장도로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

1101-2번지 : 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25M-30M)(접합), 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(경기글로벌통상고등학교, 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(달안초등학교. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안양부흥초등학교. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(해성유치원. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(햇빛유치원. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(경기글로벌통상고등학교, 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(해성유치원. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(햇빛유치원. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(희성초등학교. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 대기관리권역<수도권대기환경개선에관한특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> , 집단에너지공급대상지역<집단에너지사업법>.<br /><br />1101-6번지 : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25M-30M)(접합), 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(경기글로벌통상고등학교, 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(부림중학교.토지전산망의내용은참고사항일뿐교육청에반드시확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안양부안초등학교. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(은빛유치원. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한가람유치원. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(햇빛유치원. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(희성초등학교. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<br /><교육환경 보호에 관한 법률>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 대기관리권역<수도권대기환경개선에관한특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 집단에너지공급대상지역<집단에너지사업법>.<br /><br />1101-8번지 : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25M-30M)(접합), 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 상대보호구역(경기글로벌통상고등학교, 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(달안초등학교. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(부림중학교.토지전산망의내용은참고사항일뿐교육청에반드시확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안양부안초등학교. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(은빛유치원. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(평촌유치원. 자세한 사항은 안양과천교육지원청에 문의바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한가람유치원. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한양샛별유치원. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(햇빛유치원. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(평촌유치원.세부사항은 안양과천교육지원청에 문의바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(햇빛유치원. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 대기관리권역<수도권대기환경개선에관한특별법>, 과

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

"10. 기타 참고사항" 참조.<br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 본건 목욕장은 소유자가 운영중으로, 목욕장 내 이발소 등, 점포(제시외건물㉠) 등을 <br /> 임대하고 있는 것으로 조사되었으며 구체적인 임대내역 등은 미상임.<br />- 목욕장 관련 온수설비 등은 지하2층 보일러실에 소재하며, 후면 “건물개황도”중 1층 <br /> 부분은 관리사무소에 비치된 도면을 기준하였으니 참조하시기 바람.<br />- 본건 목욕장 소유자에 따르면 목욕장 내부 또는 지하 보일러실의 설비는 목욕장 운영에 <br /> 따른 노후도 등에 따라 지속적으로 교체 등이 이루어지며, 현장조사일 현재 보조보일러 <br /> 일부를 교체 중에 있는 것으로 조사되었으니 참조하시기 바람. <br />- 1층 건물후면 목욕장 출입 계단실 일부에 제시외건물㉠이 소재함.<br />- 경매참여자는 목욕장 내부 현황, 설비 교체 및 제시외건물의 적법성 여부등에 대하여 <br /> 현장조사 등에 유의바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안양시 동안구 동안로 194, 지하1층2호 (비산동,평촌스포츠센타) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

이 사건 부동산인 안양시 동안구 비산동 1101-2, 1101-6, 1101-8 평촌스포츠센타 지하1층 2호 철근콘크리트조 891.31평방미터의 지하 대중목욕탕으로 들어가는 출입구 바로 옆의 `요요네`라는 상호의 옷가게로 운영되고 있는 판넬조 및 유리창, 유리지붕으로 지어진 건물은 이 사건 부동산과 별개의 독립된 건물은 아니고, 이 사건 부동산의 지하실로 내려가는 계단의 지붕과 일체를 이루어 이 사건의 부동산에 부합된 부속공간으로 이건 부동산의 소유자가 지하 목욕탕과는 별도로 제3자에게 임대하여 임차인이 옷가게로 이용하고 있는 상황임.

부동산표시목록

가압류권자

이OO(OOOOOOOOOOOO OO)

가압류권자

이○○(평촌스포츠센터관리사무소 회장)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

국민건강보험공단 안양지사

교부권자

안OO OOO

교부권자

안양시 동안구

근저당권자

부OOOOOO

근저당권자

부천새마을금고

배당요구권자

(평촌스포츠센터 번영회

배당요구권자

평OOOOOO OOO

배당요구권자

평촌스포츠센터 번영회

압류권자

안OO

압류권자

안OOOOO

압류권자

안○○

압류권자

안양시동안구

임차인

곽OO

임차인

곽○○

임차인

김OO

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

성OO OO

임차인

성미상 영심

임차인

성미상 정자

임차인

신OO

임차인

신○○

임차인

양OO

임차인

양○○

임차인

유OO

임차인

유○○

임차인

이OO

임차인

이○○

임차인

임OO

임차인

임○○

임차인

임○○

채권자

주OOO OOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOO

채권자

주식회사 조은저축은행

채권자

주식회사 조은저축은행.

채무자겸소유자

윤OO

채무자겸소유자

윤OOO

채무자겸소유자

윤○○

채무자겸소유자

윤애중.

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 18-07-24 · 경기도 안양시 동안구 동안로 194, 지하1층2호 (비산동,평촌스포츠센타) · 철근콘크리트조 평슬래브지붕2층 평촌스포츠센타 지1층 4001.90㎡ 1층 2123.96㎡ 2층 1656.18㎡ 철근콘크리트조 891.31㎡

주변

학군

• 192m · 달안초등학교 · 초등학교
• 201m · 안양부흥초등학교 · 초등학교
• 249m · 경기게임마이스터고등학교 · 고등학교
• 273m · 희성초등학교 · 초등학교
• 327m · 부흥중학교 · 중학교
• 451m · 부흥고등학교 · 고등학교
• 475m · 부림중학교 · 중학교
• 578m · 안양부안초등학교 · 초등학교
• 813m · 샘모루초등학교 · 초등학교
• 916m · 안양중앙초등학교 · 초등학교
• 1041m · 범계초등학교 · 초등학교
• 1112m · 평촌경영고등학교 · 고등학교

버스

• 34m · 한양스포츠사거리(미정차) · G8808
• 48m · 샛별마을한양6단지(미정차) · 8407
• 52m · 샛별한양아파트.한양스포츠센터 · 60, 83
• 76m · 샛별한양아파트.한양스포츠센터 · 60, 83
• 182m · 샛별한양아파트 · 11-5, 3030, 917

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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